ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ทเมนท์

เมื่อคุณเช่าอพาร์ทเม้นคุณและเจ้าของบ้านอาจลงนามในสัญญาเช่าเอกสารที่ให้สิทธิ์คุณในการครอบครองบ้านหลังใหม่ของคุณตราบเท่าที่สัญญาเช่ายังคงมีผล

ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่าคุณอาจสงสัยว่าระยะเวลาการเช่าที่ดีที่สุดคือเท่าใดคุณจะเป็นหนี้คนอื่นอาจต้องลงนามในสัญญาเช่าและแม้กระทั่งว่าคุณต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณโดยไม่ต้องเช่าเลย

หลังจากที่คุณลงนามในสัญญาเช่าคุณอาจตัดสินใจว่าคุณจำเป็นต้องย้ายออกไปก่อนและกังวลว่าการแบ่งสัญญาเช่าของคุณอาจต้องได้รับโทษ

หรือคุณอาจมีปัญหากับกฎบางอย่างในสัญญาเช่าของคุณและต้องชักจูงเจ้าของบ้านว่ากฎไม่เป็นธรรมหรือไม่ควรบังคับใช้กับคุณ

โชคดีที่คุณสามารถเตรียมพร้อมและหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆได้โดยการอ่านข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ด้านล่าง

สัญญาเช่าระยะยาวกับสัญญาเช่าแบบเดือนต่อเดือน

ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงที่จะมีกำหนดระยะเวลาเช่นปีสำหรับการเช่า เมื่อถึงเวลาแล้วทั้งสองฝ่ายสามารถตกลงต่ออายุสัญญาเช่าอีกระยะหนึ่งได้ ค้นหา ว่าเหตุใดระยะเวลาเช่าที่นานขึ้นอาจเป็นประโยชน์ กับคุณ หรือไม่ ก็ได้

ในทางตรงกันข้าม ข้อตกลงการเช่าแบบรายเดือน จะต่ออายุโดยอัตโนมัติเว้นแต่เจ้าของบ้านหรือผู้เช่าจะตัดสินใจยุติการเช่า แม้ว่าข้อเสนอนี้อาจมีความยืดหยุ่นมากขึ้น แต่ก็อาจมาในราคา

สิ่งที่คุณเป็นอยู่ในสัญญาเช่า

เตรียมที่จะจ่ายประมาณสองถึงสี่ครั้ง ค่าเช่ารายเดือน ของคุณถ้าไม่มากพร้อมกับการเซ็นสัญญาเช่าของคุณ

จากการจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า พร้อมค่ามัดจำค่านายหน้าค่าธรรมเนียมการย้ายและอื่น ๆ คุณจะต้องนำกระเป๋าสตางค์ของคุณไปเซ็นสัญญาเช่า ต่อไปนี้เป็นรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ สิ่งที่คุณควรคาดหวังว่าจะจ่ายที่การเซ็นสัญญาเช่า

สัญญาเช่า

หากคุณกังวลว่าเจ้าของบ้านจะไม่เซ็นสัญญาเช่ากับคุณเพราะพวกเขาคิดว่าคุณไม่มีรายได้เพียงพอคุณอาจสามารถให้ญาติหรือเพื่อนช่วยด้วยการ เซ็นสัญญาเช่าเป็นผู้ค้ำประกัน

หากคุณ พบอพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณ แต่เจ้าของบ้านลังเลที่จะเช่าให้คุณหลังจากการตรวจสอบประวัติทางการเงินคุณสามารถถามเกี่ยวกับตัวเลือกนี้ได้

กฎการเช่าที่ไม่เป็นธรรม

บ่อยครั้งที่ผู้เช่าเชื่อว่าข้อกำหนดในการเช่าบางอย่างไม่เป็นธรรม หากคุณรู้สึกแบบนี้คุณอาจจะชอบธรรมในการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าว ในฐานะผู้เช่าอพาร์ตเมนต์โปรดจำไว้ว่าการ ละเมิดกฎ อาจทำให้คุณเสี่ยงต่อการสูญเสียที่อยู่อาศัยของคุณดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะสามารถพูดได้ว่าเหตุผลที่คุณเชื่อว่าตรรกะและกฎหมายอยู่ในด้านของคุณเมื่อพูดถึงความถูกต้องของ กฎที่พัก

แบ่งเช่าของคุณ

ผู้เช่ามักมีเหตุผลที่สมควรต้องการที่จะยุติการเช่าก่อน ตัวอย่างเช่นเหตุผลหนึ่งที่มักเกิดขึ้นคือเมื่อ ผู้เช่าตัดสินใจว่าต้องการเป็นเจ้าของบ้าน

หากคุณต้องทำลายสัญญาเช่าของคุณให้หาวิธีที่คุณสามารถ หลีกเลี่ยงหรืออย่างน้อย จำกัด การลงโทษ จากเจ้าของบ้านของคุณ