สิ่งสำคัญที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า
หากคุณต้องการ หาพาร์ทเมนท์จำนวนมาก และทุกครั้งที่คุณมองหาการเช่าใหม่คุณควรทำรายการสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อให้การตัดสินใจถูกต้อง คำถามเหล่านี้สำหรับเจ้าของบ้านยังช่วยในการเปรียบเทียบอพาร์ตเมนต์เพื่อให้คุณสามารถกำหนดว่าห้องใดเหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุดและคุณ สามารถจ่ายได้ หรือไม่
1. ค่าเช่าเท่าไหร่?
ขณะนี้เป็นคำถามที่ชัดเจนในการถามคุณต้องแปลกใจว่าหลายคนลืมถามเจ้าของบ้านยืนยันราคาเช่า
บางครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์อัตราค่าเช่าที่โพสต์ไม่จำเป็นต้องเป็นอัตราสำหรับอพาร์ทเม้นที่กำลังแสดงอยู่ สอบถามเจ้าของบ้านให้ชัดเจนเกี่ยวกับค่าเช่าและราคาที่ถือครองอยู่ใน เงื่อนไขของสัญญาเช่า และเท่าใดที่พวกเขาคาดหวังที่จะเพิ่มค่าเช่าหลังจากสัญญาเช่าขึ้นเพื่อให้คุณ รู้ว่าคุณสามารถจ่ายได้
2. สิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่า?
เป็นความคิดที่ดีที่จะหาวิธีมากพิเศษที่คุณจะจ่ายต่อเดือนสำหรับ สาธารณูปโภค ด้วยวิธีนี้คุณสามารถเปรียบเทียบระหว่างการเช่าที่มีราคาแพงกว่าซึ่งอาจรวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่มีราคาไม่แพงด้วยเช่นกัน หากเจ้าของบ้านไม่แน่ใจให้ขอให้หา ควรมีค่าใช้จ่ายล่าสุดจากผู้เช่าที่ผ่านมา
3. ข้อกำหนดของสัญญาเช่าคืออะไร?
เจ้าของบ้านบางแห่งจะเสนอราคาเช่าที่ถูกกว่าสำหรับสัญญาเช่าระยะยาวในขณะที่บางแห่งอาจต้องการให้คุณตกลงที่จะเช่ารายเดือน คุณควรจะลังเลที่จะยอมรับเดือนต่อเดือนบ่อยเท่าที่อาจหมายความว่าเจ้าของบ้านต้องการขายและต้องการที่จะสามารถกำจัดผู้เช่าได้โดยแจ้งเพียงเดือนเดียวเท่านั้น
นอกจากนี้ยังช่วยให้เจ้าของเช่าค่าเช่าได้ตลอดเวลาหากคุณไม่ได้ทำสัญญาเช่า นอกจากนี้โปรดทราบว่าการลงชื่อเข้าใช้สัญญาเช่าหนึ่งปีเป็นเรื่องปกติมากขึ้นจากนั้นจึงไปเดือนต่อเดือนเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุแล้ว
4. มีเครื่องใช้ให้หรือไม่? ถ้าใช่แล้วใคร?
อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่ที่ฉันได้เช่า รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า ในค่าเช่า: เตาตู้เย็นเครื่องล้างจาน
เหล่านี้เป็นชนิดที่พบมากที่สุดที่มีให้ในขณะที่เครื่องใช้ไฟฟ้าเช่นไมโครเวฟหรือเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้ามีโอกาสน้อยที่จะรวม ถ้าไม่มีเครื่องซักผ้าหรือเครื่องเป่าให้ถามว่ามีตะขอสำหรับติดตั้งอยู่หรือไม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเครื่องใช้เหล่านั้นระบุไว้ในสัญญาเช่าของคุณและดูว่าอุปกรณ์เหล่านี้ทำงานได้ดีเพียงใด
5. อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่?
ตอนนี้ค่อนข้างเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยคิดค่าเช่าสัตว์เลี้ยงเป็นพิเศษต่อเดือน เจ้าของบ้านบางแห่งอาจเลือกที่จะเรียกเก็บ เงินประกันเพิ่มเติม สำหรับสัตว์เลี้ยง หากคุณสามารถเจรจาระหว่างการจ่ายค่าเช่าสัตว์เลี้ยงและเงินประกันพิเศษให้ใช้ตัวเลือกหลังเพราะคุณอาจได้รับเงินคืนเมื่อคุณย้ายออกถ้า อพาร์ทเมน ของคุณ อยู่ในสภาพดี
6. เท่าไหร่ที่จำเป็นในการรักษาความปลอดภัยอพาร์ทเม้น?
ก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่าโปรดสอบถามจำนวนเงินที่ต้องชำระล่วงหน้า ค่าเช่าส่วนใหญ่จะขอค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกันขณะที่คนอื่น ๆ จะขอค่าเช่าเดือนแรกและเดือนที่แล้ว เป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบกฎของรัฐเกี่ยวกับการเช่าและข้อกำหนดก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาพาร์ทเมนต์ บางรัฐมีกฎที่เฉพาะเจาะจงมากเกี่ยวกับสิ่งที่เจ้าของสามารถเรียกเก็บค่าเช่าเมื่อเซ็นสัญญาเช่า
7. มีค่าธรรมเนียมเพิ่มหรือไม่?
คุณสามารถถามคำถามสุดท้ายนี้ได้เสมอเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ จะกลับมาหลอกหลอนคุณเช่นค่าที่จอดรถเพิ่มเติมหรือค่าธรรมเนียม HOA (ถ้าคุณเช่าคอนโดหรือทาวน์เฮาส์จากเจ้าของ)