สิ่งที่คุณต้องทราบเกี่ยวกับการจ่ายค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์ของคุณ
การจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนและตรงตามเวลาเป็นข้อกำหนดขั้นพื้นฐานของสัญญาเช่าอพาร์ทเม้นท์ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาไม่เพียง แต่คุณจำเป็นต้อง อยู่ในฐานะที่จะจ่ายค่าเช่า แต่คุณควรตระหนักถึงปัญหาพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินรายเดือนของคุณ
สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือการได้รับการบอกกล่าวจากเจ้าของบ้านว่าคุณกำลังค้างอยู่แม้ว่าคุณจะคิดว่าคุณจ่ายเงินตามที่เป็นหนี้
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการเช่าขั้นต่ำสำหรับการเช่า
นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการชำระค่าเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดและข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านซึ่งอาจนำไปสู่การเรียกเก็บเงินล่าช้าหรือแม้แต่การเช่าช่วงของคุณอาจมีความเสี่ยง:
- การเลือกวิธีการชำระเงินค่าเช่า ผู้เช่าอพาร์ทเมนส่วนใหญ่จ่ายค่าเช่ารายเดือนด้วยเช็ค แต่เจ้าของบ้านได้รับการชำระเงินค่าเช่าจากบัตรเครดิตพร้อมกับความสามารถในการประมวลผลธุรกรรมออนไลน์ การเปลี่ยนจากการตรวจสอบเป็นการชำระเงินผ่านบัตรเครดิตมีข้อได้เปรียบ แต่การตรวจสอบจะยังคงดีที่สุดสำหรับคุณ ชั่งน้ำหนัก ข้อดีข้อเสียของการชำระค่าเช่าบัตรเครดิต และตัดสินใจด้วยตัวคุณเอง
ผู้เช่าหลายรายเลือกที่จะจ่ายค่าเช่าด้วยเงินสด หากคุณคิดที่จะจ่ายเงินสดไม่ว่าคุณจะวางแผนทำเป็นประจำหรือเพียงแค่นี้ทุกครั้งคุณก็ควร เรียนรู้เกี่ยวกับข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหากับเจ้าของบ้านซึ่งอาจทำให้การเช่าช่วงของคุณเสี่ยง - แบ่งเช่ากับเพื่อนร่วมห้อง หากคุณมีเพื่อนร่วมห้องอย่างน้อยหนึ่งคนมีโอกาสที่คุณจะได้ข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งเช่า คุณอาจแยกค่าเช่าออกจากกันในหมู่เพื่อนร่วมห้องหรือคิดค้นวิธีแก้ปัญหาอย่างเป็นธรรมสำหรับสถานการณ์ของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณแชร์พาร์ทเมนต์สองห้องนอนกับใครคุณอาจยอมรับว่าเป็นเรื่องที่ยุติธรรมที่คุณต้องจ่ายเงินมากขึ้นหากคุณมีห้องที่ใหญ่กว่า
ไม่ว่าการจัดเรียงที่คุณทำร่วมกับเพื่อนร่วมห้องของคุณสิ่งสำคัญคือต้องได้รับความมุ่งมั่นอย่างเป็นทางการในการเขียน โปรดจำไว้ว่า เจ้าของบ้านไม่สนใจว่าเพื่อนร่วมห้องเลือกที่จะแยกเช่าของพวกเขา อย่างไร หากเจ้าของบ้านไม่ได้รับค่าเช่าเต็มจำนวนถึงแม้ว่าคุณจะจ่ายเงินส่วนแบ่งของคุณ แต่คุณก็ยังคงต้องเผชิญกับการถูกไล่ออก
- แบ่งเช่าของคุณ ถ้าสัญญาเช่าของคุณเริ่มต้นในช่วงกลางเดือนมีโอกาสที่เจ้าของบ้านของคุณจะต้องแบ่งสัดส่วน ค่าเช่าสำหรับเดือนบางส่วน ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังวางแผนที่จะลงนามในสัญญาเช่าหนึ่งปีเพื่อให้มีผลก่อนวันที่ 1 ของเดือนระยะเวลาการเช่าของคุณจะมีอายุการใช้งานนานกว่า 12 เดือนเท่านั้น คุณจะต้องจ่ายค่าเช่าตามสัดส่วน "สำหรับวันแรกหรือสัปดาห์แรก ๆ และจะมีกำหนดชำระค่าเช่าเต็มเดือนในวันที่ 1 ของทุกเดือน เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ เวลาในการแบ่งเบาค่าเช่า และ วิธีการแบ่งเช่าตามสัดส่วน เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าเจ้าของบ้านทำการคำนวณอย่างถูกต้อง
- การชำระค่าเช่า เป็นปกติที่ดีที่สุดในการจัดส่งการชำระเงินค่าเช่าของคุณในลักษณะที่ผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านกำหนด ตัวอย่างเช่นคุณอาจส่งเช็คค่าเช่าให้ผู้อื่นทราบทาง บริษัท ผู้ดูแลระบบจ่ายเงินออนไลน์โดยใช้เว็บไซต์ที่มีการรักษาความปลอดภัยหรือชำระค่าเช่าห้องใต้หลังคาเพื่อส่งมอบให้กับเจ้าของบ้านด้วยตัวคุณเอง หากคุณลองเส้นทางอื่นหรือทำผิดพลาดกับที่อยู่ค่าเช่าของคุณอาจไม่ถึงตามเวลาหรือแม้กระทั่งการสูญหาย
ถ้าคุณแบ่งเช่ากับเพื่อนร่วมห้องและจ่ายเงินด้วยเช็คคุณสามารถจ่ายเงินเต็มจำนวนในแต่ละเดือนให้กับเจ้าของบ้าน (และได้รับเงินคืนจากเพื่อนร่วมห้องรายอื่น) หรือคุณสามารถส่งเช็คได้จากเพื่อนร่วมห้องในซองเดียวเพื่อให้แน่ใจว่ายอดรวมเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่าทั้งหมด
ถ้าคุณเช่าช่วงอพาร์ทเม้นท์ของคุณคุณควรส่งการชำระค่าเช่ารายเดือนของคุณไปให้ผู้เช่า (หรือผู้ให้เช่าช่วง) มากกว่าที่จะเป็นเจ้าของบ้านจริง