เช่าอพาร์ทเม้นท์ - ฉันควรจะลงนามสำหรับหนึ่งหรือสองปี?

หลังจากที่แอพพลิเคชันอพาร์ทเม้นท์ของคุณได้รับการอนุมัติแล้วเจ้าของบ้านของคุณอาจเสนอทางเลือกเงื่อนไขการเช่าเช่นหนึ่งปีหรือสองปี ในความตื่นเต้นของคุณในการเซ็นสัญญาเช่าและชำระเงินในสถานที่ใหม่ของคุณคุณอาจจะล่อลวงเพื่อเลือกในระยะยาว สัญญาเช่าระยะยาวอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ แต่ก่อนที่คุณจะกระทำในระยะเวลาเช่าหนึ่งหรือระยะเวลาหนึ่งให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อพิจารณาข้อดีและข้อเสียของแต่ละคน

ทำไมต้องเลือกระยะเวลาเช่าหนึ่งปี?

สัญญาเช่าหนึ่งปีเป็นตัวเลือกระยะเวลาเช่าที่เป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับอพาร์ทเมนต์และ ด้วยเหตุผลที่ดี ปีหนึ่งนานพอที่จะเรียนรู้ว่าคุณต้องการอพาร์ทเม้นท์มากพอที่จะอยู่ได้นานแค่ไหนและสั้นพอที่จะทำให้คุณมีความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้ายหลังจากระยะเวลาที่เหมาะสม (12 เดือน) โดยไม่ต้องเสีย ค่าเช่าและอาจต้องเสียค่าปรับ . ถ้าคุณตัดสินใจว่าคุณชอบอพาร์ทเม้นท์ของคุณและคุณเป็นผู้เช่าที่ดีคุณควรจะสามารถใช้ชีวิตต่อไปได้ต่อไปโดยต่ออายุสัญญาเช่าของคุณ

ทำไมต้องเลือกระยะเวลาเช่าสองปี?

หากคุณมั่นใจว่าจะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ของคุณสักระยะหนึ่งโปรดพิจารณาลงนามในสัญญาเช่าเป็นระยะเวลาสองปีถ้ามีให้บริการ แม้ว่าคุณจะสูญเสียความยืดหยุ่นในการออกเดินทางได้โดยไม่ ทำลายสัญญาเช่าของคุณ หลังจากผ่านไป 12 เดือนแล้วหากสิ่งต่างๆไม่ได้ผลการกระทำในระยะเวลาสองปีมีประโยชน์

บางทีประโยชน์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการควบคุมค่าเช่า

แม้ว่าเจ้าของบ้านของคุณต้องการที่จะเพิ่มค่าเช่าของคุณในการต่ออายุครั้งต่อไปของคุณเขาจะต้องรอ 24 เดือนก่อนที่จะทำเช่นนั้นแทนที่จะเป็นเพียง 12 เงินฝากออมทรัพย์อาจมีนัยสำคัญถ้าคุณอยู่ในระบบเศรษฐกิจที่ค่าเช่าคาดว่าจะปีนขึ้นไป

ประโยชน์ของการเช่าอีกต่อไปคือความอุ่นใจ คุณจะรู้ว่าคุณอยู่ในบ้านใหม่เป็นเวลาอย่างน้อยสองปี

เนื่องจากเจ้าของบ้านของคุณไม่มีโอกาสเลือกที่จะไม่ต่ออายุสัญญาเช่าของคุณในอีก 12 เดือนคุณสามารถอยู่ได้ 24 เดือน (ไม่ได้รับการขับไล่เนื่องจากการไม่จ่ายค่าเช่าหรือการละเมิดสัญญาเช่าอื่น ๆ )

ในบางกรณีคุณอาจจะสามารถประหยัดเงินได้ด้วยการเซ็นสัญญาเช่าสองปี การหาผู้เช่าและการรีเฟรชอพาร์ตเมนต์หลังจากที่ผู้เช่าเสียค่าใช้จ่ายและใช้เวลานานสำหรับเจ้าของบ้าน ถ้าคุณยินดีที่จะเซ็นสัญญาเช่าสองปีคุณอาจสามารถเจรจากับเจ้าของบ้านได้สำหรับค่าเช่ารายเดือนที่ต่ำกว่า หลังจากที่ทุกท่านรับประกันได้ว่ารายได้ค่าเช่าเป็นเวลาสองปีดังนั้นเจ้าของบ้านจึงไม่มีความเสี่ยงจากตำแหน่งว่างในช่วงเวลาดังกล่าว

ตรวจสอบนโยบายการแบ่ง

เมื่อลงนามในสัญญาเช่าสองปีก็สำคัญยิ่งขึ้นที่จะเข้าใจถึงผลที่ตามมาของการทำลายสัญญาเช่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรรวมถึงรายละเอียดเหล่านี้ด้วย อย่าพึ่งพาข้อตกลงด้วยวาจาใด ๆ สัญญาเช่าระยะยาวอาจรวมถึงข้อผูกมัดสำหรับผู้เช่าที่จะริบเงินประกันหรือจ่ายค่าเช่าเพิ่มเป็นเดือน (หรือสอง) ระวังนโยบายที่ทำให้คุณต้องรับผิดชอบค่าเช่าตลอดเวลาที่อพาร์ตเมนต์ว่างเปล่า หากเจ้าของบ้านได้รับค่าเช่าไม่ว่าเขาจะหาผู้เช่ารายอื่นการค้นหาแรงจูงใจของเขาสำหรับผู้เช่าใหม่คืออะไร?