การเคหะราคาตลาดคืออะไร?

ที่อยู่อาศัยอัตราตลาดเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีข้อ จำกัด ด้านค่าเช่า เจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในราคาตลาดมีอิสระที่จะพยายามเช่าพื้นที่ในราคาที่ตลาดในประเทศอาจเรียกได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งคำนี้ใช้กับการเช่าทั่วไปที่ไม่ได้ถูก จำกัด โดยกฎหมายที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

ที่อยู่อาศัยในตลาดอัตราอาจเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านเนื่องจากไม่ซับซ้อนและอาจทำให้รายได้ค่าเช่าสูงขึ้น

แต่ถ้าคุณเป็นผู้เช่าที่กำลังมองหาพาร์ทเมนต์ที่คุณสามารถจ่ายได้การมีชีวิตอยู่ในตลาดที่มีต้นทุนการครองชีพสูงอาจทำให้ยุ่งยาก นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยในตลาดและวิธีการหาพาร์ทเมนต์ที่คุณสามารถจ่ายได้

ที่อยู่อาศัยราคาตลาด: สิ่งที่มีผลต่อราคาค่าเช่า?

เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินตามที่ตนต้องการได้และหวังว่าจะหาผู้เช่า ตัวอย่างเช่นถ้าอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนให้เช่าเฉลี่ย $ 1,800 ในละแวกเดียวกันก็จะไม่เป็นจริงสำหรับเจ้าของบ้านที่จะเรียกเก็บเงิน $ 3000 แต่ราคาที่อยู่อาศัยในตลาดเป็นอย่างไร นี่คือบางสิ่งที่มีผลต่อตลาดเช่า

• ความต้องการสูง: Millenials กำลังเลือกที่จะเช่าอีกต่อไปมีผู้คนเลิกซื้อบ้านมากขึ้นและรุ่น Baby Boomer เริ่มเข้าถึงวัยเกษียณแล้วเริ่มลดขนาดลง นอกจากนี้ยังมีผู้คนจำนวนมากย้ายไปอยู่ในเขตเมืองซึ่งการเช่าเป็นบรรทัดฐาน นั่นหมายความว่ามีผู้เช่าเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิมทำให้มีการเช่าพื้นที่น้อยลง

• ความนิยมของพื้นที่ใกล้เคียง: โดยทั่วไปคนที่มีเงินเป็นจำนวนมากเพื่อใช้จ่ายในการเช่าต้องการได้รับประโยชน์สูงสุดจากละแวกของตนและมีแนวโน้มที่จะเลือกย่านที่ทันสมัยพร้อมร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ซึ่งหมายความว่าคนรวยที่เต็มใจที่จะใช้จ่ายมากขึ้นมักจะย้ายไปยังส่วนต่างๆของเมืองเหล่านี้ซึ่งทำให้ต้นทุนค่าเช่าลดลงสำหรับบุคคลที่มีรายได้ต่ำ

• กฏเกณฑ์การให้สินเชื่อที่เข้มงวด: หลังจากวิกฤตที่อยู่อาศัยล่าสุดธนาคารเริ่มบังคับใช้กฎการจำนองที่เข้มงวดมากขึ้น ไม่กี่คนที่สามารถซื้อบ้านได้แปลเป็นคนเช่ามากขึ้น ดู: ความต้องการสูง

วิธีหาพาร์ทเมนท์ที่คุณสามารถทำได้

แม้ว่าจะเห็นได้ชัดว่าราคาที่อยู่อาศัยในตลาดปรับตัวสูงขึ้น แต่ก็เป็นไปได้ที่จะหา พาร์ทเมนท์ที่คุณสามารถจ่าย ได้ หากคุณกำลังหางานให้ลองใช้เคล็ดลับเหล่านี้:

• เช่าในนอกฤดู การย้ายเป็นจำนวนมากน้อยของความยุ่งยากเมื่อสภาพอากาศเป็นสิ่งที่ดี เป็นผลให้ตลาดเช่าส่วนใหญ่ร้อนในช่วงเวลาที่มีสภาพอากาศที่น่าเชื่อถือที่สุดของปี หาเวลาที่อยู่ในเมืองของคุณและลองวางแผนการค้นหาของคุณอีกครั้งหนึ่งถ้าทำได้ จะมีความพร้อมใช้งานน้อยลง แต่นั่นหมายความว่าคุณอาจสามารถต่อรองอัตราต่ำลง
• รับเพื่อนร่วมห้อง การแบ่งค่าใช้จ่ายของพื้นที่ส่วนกลางเช่นห้องรับแขกห้องน้ำห้องครัวกับคนอื่น ๆ เป็นวิธีที่ดีในการลดค่าใช้จ่ายและสามารถสนุกได้เช่นกัน
• ระวังค่าใช้จ่าย เมื่อคุณกำลังมองหาพาร์ทเมนต์เสมอให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจ ค่าธรรมเนียม ทั้งหมดเช่นค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงที่ จัดเก็บ และที่จอดรถ สิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างรวดเร็วทำให้ค่าเช่าที่โฆษณาสูงขึ้นมาก

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเคหะราคาตลาดเป็นขั้นตอนแรกในการหาพาร์ทเมนต์ที่คุณสามารถจ่ายได้และสนุกกับการใช้ชีวิตในอีกหลายปีต่อ ๆ ไป