เมื่อเช่าอพาร์ทเม้นท์คุณสามารถคาดหวังให้เจ้าของบ้านเช่าประเภทเช่าได้ 2 ประเภทคือสัญญาเช่าระยะยาวและสัญญาเช่าแบบรายเดือน นี่คือสรุปข้อดีและข้อเสียของการจัดแต่ละครั้งเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกตัวเลือกใดที่ดีที่สุด
สัญญาเช่าระยะยาว
ข้อตกลงการเช่าโดยทั่วไปคือสัญญาเช่าระยะยาว สัญญาเช่าระบุระยะเวลาของการเช่าและเมื่อถึงเวลาแล้วคุณต้องต่ออายุสัญญาเช่าของคุณเพื่ออยู่ในอพาร์ตเมนต์หากมีตัวเลือกดังกล่าว
สัญญาเช่าส่วนใหญ่เป็นเวลาหนึ่งปี แต่ข้อตกลงสองปีไม่ใช่เรื่องผิดปกติ การเตรียมการอื่น ๆ ยังเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นถ้าอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าเป็นเวลาหลายเดือนก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาเจ้าของบ้านอาจขอให้คุณเซ็นสัญญาเช่าเป็นเวลา 15 เดือนแทนที่จะเป็น 12 เดือนตามปกติเพื่อให้วันสิ้นสุดสัญญาเช่าสอดคล้องกับที่อื่น สัญญาเช่าของผู้เช่า สัญญาเช่าระยะยาวอาจเป็นได้มากกว่าเพียงแค่วัตถุประสงค์ขององค์กร ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจต้องการให้สัญญาเช่าหมดอายุในช่วงเวลาสูงสุดของการล่าสัตว์เช่นช่วงฤดูร้อน
สัญญาเช่ารายเดือน
สัญญาเช่ารายเดือนอาจดูเหมือนเป็นสัญญาเช่าระยะเวลาสั้น ๆ ซึ่งมีระยะเวลาเพียงหนึ่งเดือน แต่มีข้อแตกต่างที่สำคัญ: ข้อตกลงแบบรายเดือนจะต่ออายุโดยอัตโนมัติหากทั้งคุณและเจ้าของบ้านไม่แจ้งการยกเลิกภายในระยะเวลาที่กำหนด ตัวอย่างเช่นถ้าคุณวางแผนที่จะย้ายออกในช่วงปลายเดือนตุลาคมคุณอาจต้องแจ้งเจ้าของบ้านก่อนสิ้นเดือนกันยายน
ประโยชน์หลักของการเช่าแบบเดือนต่อเดือนคือความยืดหยุ่น คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการ ทำลายสัญญาเช่า ในช่วงระยะเวลาหนึ่งปีหรือสองปีซึ่งอาจเป็นค่าใช้จ่าย แต่คุณสามารถสิ้นสุดสัญญาเช่ารายเดือนเดือนที่คุณต้องการโดยแจ้งให้เจ้าของทราบโดยละเอียด (โดยปกติคือ 30 วัน)
แน่นอนเจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่นเหมือนกัน ในฐานะที่เป็นผู้เช่าคุณอยู่กับความเสี่ยงที่จะได้รับแจ้งล่วงหน้าไม่ว่าเวลาใด ๆ ณ เวลาใดที่คุณจะมีเวลาเพียง 30 วัน (หรือน้อยกว่าถ้าเจ้าของแจ้งให้ทราบในช่วงกลางเดือน) เพื่อหา บ้านใหม่.
ความปลอดภัยและความยืดหยุ่น
การตัดสินใจระหว่างสัญญาเช่าระยะยาวและเดือนต่อเดือนจะเป็นไปตามคำถามง่ายๆนี้: คุณต้องการความปลอดภัยไม่ต้องเดินทางเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีหรือคุณจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการจัดแบบยืดหยุ่นแม้ว่าจะสามารถเปลี่ยนแปลงได้ เมื่อทราบสั้น? ความยืดหยุ่นในการเช่าเดือนต่อเดือนมาพร้อมกับความเสี่ยงเท่ากัน ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะเป็นจริงเกี่ยวกับวิธีการเต็มใจ (และสามารถ) คุณจะย้ายออกและ หาพาร์ทเมนต์อื่นใน เดือนของปีใด ในทางกลับกันถ้ามีโอกาสดีที่คุณอาจต้องย้ายภายในเวลาไม่ถึงหนึ่งปีข้อตกลงแบบเดือนต่อเดือนอาจคุ้มค่ากับความเสี่ยง
เจ้าของบ้านบางแห่งยินดีที่จะเสนอทางเลือกที่สามสำหรับการเริ่มต้นด้วยสัญญาเช่าระยะยาว (ปกติหนึ่งปี) และเปลี่ยนเป็นสัญญาเดือนต่อเดือนหลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง สำหรับผู้เช่าจำนวนมากนี้เป็นการประนีประนอมที่น่าสนใจ พวกเขาได้รับความปลอดภัยของสัญญาเช่าปีและสามารถอยู่ในอพาร์ทเม้นหลังจากปีขึ้นโดยไม่ต้องลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวอื่น