การเพิ่มเติมบ้าน: ไม่มี โครงการปรับปรุงอื่น ๆ สร้างพื้นที่ว่างให้มากขึ้น การเพิ่มขึ้นเป็นการ เปลี่ยนแปลงของบ้านหลังหนึ่งที่ทุกคนต้องการ
เนื่องจากโครงการมีขนาดใหญ่ดังนั้นคำแนะนำทั้งหมดจะเท่ากันอย่างเท่าเทียมกัน หากคุณเคยต้องการย่อมาจาก "ย่อ" ของอาคารเพิ่มเติมนี่คือ:
มาถึงการตัดสินใจครั้งสุดท้าย
- รู้ขนาด: เมื่อคุณสร้างบ้านเต็มรูปแบบนอกจากนี้คุณกำลังสร้างบ้าน - มันเพิ่งเกิดขึ้นเป็นบ้านเล็ก ๆ ที่ติดอยู่กับบ้านหลังใหญ่ของคุณ ทุกสิ่งทุกอย่างก็เหมือนกับการสร้างบ้าน: ใบอนุญาต ผู้รับเหมามูลนิธิช่างไฟช่างประปาผู้สร้างกรอบหลังคามุงหลังคาผู้ติดตั้งหน้าต่าง รายการต่อไป
- รู้ราคา : คุณก็อาจใช้จ่ายเทียบเท่ากับการศึกษาของ Harvard ในขณะที่เจ้าของบ้านรายหนึ่งรายงานว่าต้องจ่ายเงิน 50,000 ถึง 75,000 ดอลลาร์สำหรับการเติมเงินภายในบ้านแบบหลายห้องให้ได้จำนวนที่ปลอดภัยที่สุดจะต้องเป็นตัวเลขที่ต่ำที่สุด 6 ตัวเลข
- รู้ว่าความรู้สึกเจ็บปวด : "ความวุ่นวายในการสร้างบ้าน" เป็นเรื่องของภาพยนตร์และวรรณกรรม แม้ ความสัมพันธ์ที่ ดีที่สุด จะถูกหักภาษี ในระหว่างขั้นตอนที่เหน็ดเหนื่อยนี้
เงินทุนที่ปลอดภัย
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่สามารถจ่ายเงินเพิ่มเป็นเงินสดได้ ดังนั้นจำเป็นต้องมีเงินกู้หรือวงเงินเครดิต
โครงการปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่สามารถดำเนินการได้ด้วยเงินสด แม้ว่าคุณจะไม่ได้รับเงินเป็นจำนวนมาก แต่คุณสามารถแบ่งโครงการออกเป็นชิ้นเล็ก ๆ เพื่อที่คุณจะได้สร้างมันขึ้นมาและจ่ายเงินให้หมดตลอดเวลา
แต่การยกเว้นบ้านก็เป็นข้อยกเว้น: คุณต้องการเงินกู้ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ได้รับ เงินกู้ส่วนของบ้านสินเชื่อที่สองหรือวงเงินเครดิต ตามจำนวนผู้ถือหุ้นหรือมูลค่าที่บ้านของพวกเขามี
ค้นหาและพบกับผู้รับเหมา
ทุกสิ่งทุกอย่างขึ้นอยู่กับการหาผู้รับเหมาที่ดีที่คุณสามารถทำงานด้วยได้
รับคำแนะนำจากคนที่คุณรักจากเพื่อนบ้านเพื่อนหรือญาติ หากพวกเขาไม่สามารถแนะนำผู้รับเหมาเสียความอายและเคาะประตูบ้านที่เพิ่งมีการเพิ่มเติมใส่
ความ สำคัญของผู้รับเหมา ไม่สามารถ underestimated งานนี้ ใหญ่เกินไปสำหรับคุณที่ จะทำสัญญาด้วยตัวคุณเองเว้นแต่คุณจะมีประสบการณ์และเวลาที่เพียงพอ
การประชุมครั้งแรกเป็นการกำหนดขนาดของโครงการระยะเวลาของผู้รับเหมาปัญหาด้านการออกแบบทั่วไปและประเด็นเรื่องการประหยัดต้นทุน
รู้ว่าคุณสามารถ ถามผู้รับเหมา ว่าคุณสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างไรในระหว่างกระบวนการ นี่เป็นเงินของคุณหลังจากทั้งหมดและเป็นก้อนใหญ่ของเงินด้วย
ผู้รับเหมาจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายขั้นต้น ดังนั้นการเพิ่มเงิน 100,000 เหรียญที่นายหน้าผู้รับเหมา 18% หมายความว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเสียค่าใช้จ่าย 118,000 เหรียญ
พบกับสถาปนิก
ยกเว้นการออกแบบขั้นพื้นฐานคุณอาจจะต้องการสถาปนิก
ผู้รับเหมาบางรายสามารถออกแบบผลิตภัณฑ์เสริมของคุณหรืออาจมีแผนเพิ่มสต๊อก
หรือคุณสามารถจ้างสถาปนิกได้ มีค่าในการไปกับสถาปนิกที่แนะนำโดยผู้รับเหมา ด้วยข้อตกลงนี้คุณมีสองฝ่ายที่คุ้นเคยกับการทำงานร่วมกัน
แม้ว่าในที่สุดคุณจะเลือกการจัดเรียงนี้คุณควรยังคงให้มีการเสนอราคาเพิ่มขึ้นอีกสองครั้งเพื่อพิจารณาว่าสถาปนิกของผู้รับเหมากำลังพยายามปล้นสะดมคุณหรือไม่
ใบอนุญาตสาธิตและเตรียมเว็บไซต์
สิ่งอื่นที่นอกเหนือจากสิ่งสกปรกที่เปลือยเปล่าระดับจะต้องถูกรื้อถอนออกและให้คะแนน
ลูกเรือจะมาและปล่อยทิ้งห้องน้ำแบบพกพาและอาจใส่ป้ายบอกโลกที่กำลังสร้างสิ่งที่คุณเพิ่มเติม
ผู้รับเหมาของคุณจะได้รับใบอนุญาตและจะต้องยื่นใบอนุญาตที่ได้รับอนุมัติในจุดที่มองเห็นได้บนพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
สิ่งกีดขวางจะถูกลบออกแม้แต่ต้นไม้ (หากได้รับอนุญาตโดยชุมชนของคุณ) รั้วจะถูกนำมาใช้ชั่วคราวเพื่ออนุญาตให้มีอุปกรณ์หนักในการเข้าถึงไซต์
อาคารมูลนิธิ: พื้นคอนกรีตชั้นใต้ดินหรือพื้นที่เก็บข้อมูล
เช่นเดียวกับบ้านจริงการเพิ่มเติมจะได้รับมูลนิธิเต็มรูปแบบ
ลูกเรือจะเริ่มเท พื้นคอนกรีต หรือขุดคลานหรือชั้นใต้ดิน
ส่วนท้ายของฐานรากซึ่งเป็นฐานต่อพ่วงที่จะเติมส่วนที่เหลือจะถูกเทหรือสร้างขึ้นจากคอนกรีตบล็อก
กรอบ: กำแพงขึ้น
ทันทีที่พื้นคอนกรีตเป็นตัวแข็งตัวผนังภายนอกจะถูกสร้างขึ้น
วันหนึ่งคุณกลับบ้านจากที่ทำงานและจู่ ๆ การเพิ่มของคุณมีสองสามหรือสี่ผนังขึ้น!
พื้นฐานผนังกรอบขึ้นไปค่อนข้างเร็ว ในบางกรณีเฟรมเหล่านี้จะถูกสร้างขึ้นนอกสถานที่
ผนังยังคงเปิดโล่งโครงกระดูก "ซ้อน" ปกคลุมมาในภายหลัง
ณ ตอนนี้คุณรู้สึกว่าโครงการนี้อยู่ห่างจากความสำเร็จเพียงไม่กี่วันแม้ว่าคุณจะยังมีถนนยาวอยู่ข้างหน้า
แผ่นผนังและหลังคา
แผงผนังและหลังคาเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อปกป้องงานทั้งหมดที่จะเกิดขึ้นหลังจาก
แผ่นผนังซึ่ง โดยปกติจะเป็นของ OSB จะติดตั้งได้อย่างรวดเร็วพร้อมกับห่อตัวบ้านเช่น Tyvek ด้านนอกแผง
เนื่องจากบ้านมีหลังคามุงหลังคาอย่างสมบูรณ์โครงการดูเหมือนจะก้าวไปข้างหน้าอย่างรวดเร็ว
ระบบที่สำคัญ: ไฟฟ้า, ประปา, HVAC
บริการที่สำคัญเช่นไฟฟ้าประปาและความร้อน / เย็นจะทำให้โครงการชะลอตัวลงอีกครั้ง
Project snag หรือ project-as-normal?
เป็นเรื่องปกติที่โครงการจะชะลอตัวลงเมื่อช่างไฟฟ้าช่างประปาและช่างเทคนิค HVAC เข้ามาและทำงานมายากลของพวกเขา
พ่อค้าเหล่านี้ซึ่งเป็นตัวแทนค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดของคุณมีแนวโน้มที่จะทำงานได้ค่อนข้างรวดเร็ว อุปสรรค์มีแนวโน้มที่จะรอให้ผู้ตรวจเมืองมาตรวจสอบและอนุมัติ
ของ windows
ติดตั้ง Windows ใหม่ไว้ เช่นเดียวกับหลังคาและผนังด้านนอกพวกเขาเพิ่มเติม "ปุ่มขึ้น" โครงสร้างและให้มันสภาพอากาศที่แน่นสำหรับการทำงานในภายหลัง
เปลี่ยนหน้าต่างใหม่ใน อาคารที่มีอยู่ เนื่องจากนี่เป็นอาคารใหม่ทั้งหมดจะมีการเพิ่มหน้าต่างใหม่ในการก่อสร้าง
ฉนวนกันความร้อนและ drywall
ด้วยการเพิ่มฉนวนกันความร้อนและ drywall การเพิ่มเติมจะเริ่มมีลักษณะเป็นโครงสร้างที่แท้จริง
นอกจากนี้คุณต้องหุ้มฉนวน ฉนวนกันความร้อนม้วนใยแก้วถูกติดตั้งระหว่าง studs ในผนัง Batt ไฟเบอร์กลาสหรือฉนวนกันความร้อนเป่าจะถูกเพิ่มระหว่าง Joists เพดาน
Drywall เป็นกระบวนการหลายขั้นตอน: แขวนแผ่น "mudding" ตะเข็บที่มี drywall แห้งผสมปล่อยให้สารประกอบที่แห้งแล้วขัดตะเข็บ
ปูพื้นและสี
ปูกระเบื้องอาจถูกติดตั้งก่อนทาสีหรือทาสีอาจมาก่อน
โดยปกติแล้วจะเป็นวิธีการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด (ในแง่ของความสะอาด) ซึ่งมักเป็นคำอธิบายโดยการกำหนดเวลา
ผู้รับเหมาทาสีมีประสบการณ์ ในการวาดภาพอย่างหมดจดหลังจากเสร็จสิ้นการปูพื้นแล้ว
Trim ทำงานและประตู
ช่างไม้เข้ามาและใส่รายละเอียดการตัดแต่งเช่น baseboards ตกแต่งหน้าต่าง ปั้นมงกุฎ และอื่น ๆ ประตูถูกแขวนไว้