คุณควรเป็นผู้รับเหมาด้วยตัวคุณเอง?

ก่อนอื่นเมื่อฉันค้นคว้าข้อมูลนี้ฉันไม่พบเว็บไซต์หรือ guru การปรับปรุงที่อยู่อาศัยคนเดียวที่สนับสนุนเจ้าของบ้านเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างของตนเอง บางบทความมีชื่อที่มีแนวโน้ม ("เป็นผู้รับเหมาของคุณเอง! Save Money!") แต่อย่างรวดเร็วกลายเป็นพูดจาโผงผางกับเจ้าของบ้านที่มีน้ำดีคิดว่าพวกเขาสามารถเป็นผู้รับเหมาของตัวเอง ประการที่สองจากประสบการณ์ของผมเองผมมีข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการเรียกร้องว่าเจ้าของบ้านทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของตนเอง

ทำไมคุณควร

1. ราคาถูกกว่า

ประหยัดเงิน. เงินก้อนใหญ่. เงินขนาดใหญ่ จุดนี้ต้องใช้ความคิดลึก ๆ

เมื่อคุณทำในสิ่งที่ต้องทำด้วยตัวเองคุณจะประหยัดเงินในสัดส่วนที่มากขึ้น แต่ตัวเลขเงินดอลลาร์ทั้งหมดสำหรับงานนี้มักไม่ค่อยดี ตัวอย่างเช่นถ้าคุณ ปูพื้นของคุณเอง แทนที่จะจ้างลูกเรือคุณอาจประหยัดเงินได้หลายร้อยเหรียญขึ้นอยู่กับขนาดพื้นของคุณ

ไม่มีอะไรที่จะจามที่ แต่จำนวนเงินที่คุณบันทึกโดยทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณเองก็ส่าย การคิดค่าคอมมิชชั่นของผู้รับเหมา 20% (ซึ่งไม่ใช่ส่วนบนสุดของสเปกตรัม) ในการเพิ่มอีก 200,000 เหรียญคุณจะประหยัด เงินได้ 40,000 เหรียญ โดยทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณเอง เตะขึ้นที่ 30% และคุณจะมี เงิน 60,000 เหรียญ ที่ซื้อไม้เนื้อแข็งและหินแกรนิตจำนวนมากสำหรับการเพิ่มหรือส่งลูกของคุณไปที่วิทยาลัย

2. คุณมีอำนาจมากขึ้น

ไม่ว่าผู้รับเหมาจะอ้างว่าอะไรเป็นเครื่องมือแห่งความปรารถนาของคุณ แต่คุณจะสูญเสียการควบคุมบางอย่าง

พวกมูลนิธิจะแสดงขึ้นในวันเสาร์ที่คุณขอเป็นพิเศษว่า "หยุดงาน" เพราะคุณกำลังอาบน้ำทารกในวันนั้น หรือหน้าต่างไม่ถูกต้อง หรือค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและคุณไม่ค่อยแน่ใจว่าเหตุใด โดยทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างของคุณเองคุณสามารถควบคุมได้ทั้งหมด - ดีขึ้นหรือแย่ลง

3 คุณจะสร้างรายชื่อ Subs ของคุณ

ประโยชน์อย่างหนึ่งของการจ่ายค่าคอมมิชชั่นยักษ์ให้กับผู้รับเหมาคือการที่เขา insulates คุณจากบางส่วนน้อยที่น่ารื่นรมย์ของการปรับปรุงบ้าน แต่ก็หมายความว่าคุณได้รับการหุ้มฉนวนจากธุรกิจการค้าบางอย่างที่คุณอาจต้องใช้ต่อไปในภายหลัง โดยทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณคุณจะสร้าง Rolodex เกี่ยวกับชื่อและหมายเลขของ บริษัท และ บุคคลที่สามารถช่วย คุณปูพื้นติดตั้งหน้าต่างหรือทาสีหลังโครงการแรกของคุณได้

ทำไมคุณ ไม่ ควร

มีความบ้าคลั่ง DIY ไปมากเกินไป? ฉันคิดอย่างนั้น ยุค 2000 โพสต์กับคลื่นของความเป็นจริงแสดง DIY, เจ้าของบ้านทุกดูเหมือนว่าจะมีความคิดที่ว่าเขาสามารถทำทุกอย่าง

ฉันชอบที่จะสนับสนุนเจ้าของบ้านเพื่อขยายตัวด้วยโครงการปรับปรุง มันคุ้มค่ามากที่จะเดินบนพื้นกระเบื้องที่คุณวางไว้ด้วยตัวเองหรือเพลิดเพลินไปกับความงามของสีภายนอกที่คุณฉีดพ่นตัวเองเมื่อฤดูร้อน

ตัวเองฉันมีความสุขในการเปิดไฟและเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้าอันเนื่องมาจากโครงการสายไฟ DIY ทั้งห้องนอนของฉัน สนุกแม้ว่ามันจะเป็นมันเอาฉันประมาณ 10 ครั้งนานกว่าถ้าฉันได้จ่ายช่างไฟฟ้าไม่มีเรื่องตลกที่มี ดังนั้น พอ บางครั้ง พอ

ฉันคิดอย่างนั้น การรับบทบาทผู้รับเหมาอาจหมายถึงการกัดมากกว่าที่คุณสามารถเคี้ยว

1. ผู้รับเหมาทำโทรศัพท์มากกว่าโทร

แน่นอนว่าดูเหมือนว่าสิ่งที่พวกเขาทำคือกำหนดตารางเวลา แม้ว่าจะเป็นความจริงประสบการณ์ของพวกเขาในการตั้งเวลาก็มีค่ายิ่ง แต่ผู้รับเหมามีความมั่งคั่งของประสบการณ์ที่มักจะยากชนะ แทนการยากที่จะเคาะตัวเองคุณสามารถซื้อเป็นประสบการณ์สำหรับค่าใช้จ่ายเพียงของค่าคอมมิชชั่นของเขา คุณจะมีอะไรบ้าง?

2. ผู้รับเหมาอาจมีการเชื่อมต่อที่มีค่า

คุณไปที่สำนักงานใบอนุญาตและไม่สามารถเข้าไปพบใครได้ ผู้รับเหมาไปที่สำนักงานใบอนุญาตและเปิดประตูให้เขา แม้ว่าเรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับผู้รับเหมาและผู้ควบคุมทุกคน แต่ก็เป็นความจริงที่การเชื่อมต่อทางสังคมจะช่วยได้ นี้ไม่ได้บอกว่าการซื้อขายห้องพักกลับไป; มันก็แค่บอกว่าหน่วยงานกำกับดูแลและผู้รับเหมาพูดภาษาเดียวกัน

3. เป็นโครงการที่มีความสำคัญกับเวลา

โครงการใด ๆ ไม่ว่าขนาดใหญ่หรือเล็กจะเป็นปัญหาที่ก่อให้เกิดความยุ่งยากในนาทีที่คุณกำหนดข้อ จำกัด ด้านเวลา

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังปรับปรุงห้องครัวที่สองของคุณซึ่งตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินคุณอาจมีเวลามากพอที่จะเลือกออกไปได้ แต่ถ้าคุณกำลัง ปรับปรุง ห้องครัวเพียงแห่งเดียว ของ คุณคุณจำเป็นต้องใช้ ASAP เสร็จสิ้น ทุกๆวันที่ห้องครัวของคุณผิดปกติหมายถึงมื้ออื่นที่ Denny's คุณควรกำหนดตารางการออกแบบของคุณอย่างใกล้ชิดเพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้