ทำไม - และเมื่อ - ฉันควรใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านสำหรับโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยของฉัน?
สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมถูกนำมาใช้สำหรับโครงการปรับปรุงบ้านเนื่องจากมีความสัมพันธ์ที่เป็นมิตรระหว่างส่วนของบ้านกับการปรับปรุงบ้าน คุณเคยได้ยินถึงวงจรที่ชั่วช้าหรือไม่? นี่เป็นวงจรที่เป็นมิตร
ตัวอย่าง
กล่าวได้ว่าสมมติว่าคุณมีเงินลงทุน 50,000 เหรียญในบ้านของคุณ
ใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในบ้านคุณใช้เงิน 50,000 ดอลลาร์นี้เพื่อเพิ่มการเพิ่มผนังใหม่และปรับปรุงห้องครัว โครงการเหล่านี้จะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณและเพิ่มส่วนของบ้านให้มากขึ้น
เมื่อต้องการใช้เงินกู้และเมื่อไม่ได้
ความคิดเห็นส่วนตัวของฉันคือผู้ให้กู้ผลักดันสินเชื่อส่วนของบ้านไปยังลูกค้าที่มีแคมเปญการตลาดเนียนแม้ว่าลูกค้าควรจะหาทางเลือกด้านการเงินอื่น ๆ
ก่อนวิกฤตการณ์ทางการเงินในปีพ. ศ. 2551 ผู้ให้กู้ได้โยนเงินให้กับเจ้าของบ้านเพื่อกระตุ้นให้พวกเขาสร้างดาดฟ้าห้องนอนและตกแต่งห้องนอนให้เป็นออฟฟิศ สิ่งที่จะได้รับการขาย ตอนนี้ความกระตือรือร้นที่ได้หายไปอย่างมี Thankfully
ฉันจะไม่เอาเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านของโครงการใด ๆ ที่ระบุไว้ข้างต้นเนื่องจากเป็นโครงการที่มีผลตอบแทนต่ำแบบคลาสสิกเมื่อขายต่อ แทนที่จะมองไปที่เงินกู้เป็นการลงทุนในบ้านของคุณ คุณกำลังลงทุนอย่างชาญฉลาดหรือไม่?
การลงทุนที่ชาญฉลาดแบ่งออกเป็นสองประเภท:
- การขายต่อ : งานที่ได้รับทุนสนับสนุนเหล่านี้ส่งผลให้มูลค่าขายคืนสูง (เช่น remodels ห้องครัว);
- เหตุฉุกเฉิน : ฉันเรียกโครงการฉุกเฉินเหล่านี้เนื่องจากไม่ทำอันตรายต่อบ้านของคุณ การเปลี่ยนหลังคาไม่ได้เป็นโครงการที่มีมูลค่าขายสูง แต่ถ้าหลังคาของคุณไม่ดีละเลยปัญหาจะสร้างปัญหาใหญ่ภายในบ้าน
ข้อควรระวัง
ข้อควรระวัง: ขั้นตอนนี้จะดำเนินต่อไปเรื่อย ๆ ส่วนของบ้านของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงของคุณ แต่ความสัมพันธ์ระหว่างส่วนได้เสียกับสภาพบ้านของคุณเป็นสิ่งที่คุณควรใช้ประโยชน์
นอกจากนี้ด้วยสินเชื่อส่วนของบ้านคุณสามารถดึงเงินได้มากขึ้นและลดอัตราดอกเบี้ยมากกว่าประเภทอื่น ๆ ระมัดระวังแม้ว่าเนื่องจากสินเชื่อส่วนของบ้านมักจะถูกผูกติดอยู่กับอัตราดอกเบี้ยแบบผันแปร และเนื่องจากตัวแปรเหล่านี้ต่างกันไปพวกเขาจะสามารถ "เปลี่ยนแปลง" ไปในทิศทางที่สูงขึ้น
สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่มี แต่คุณจะต้องถามที่ปรึกษาด้านสินเชื่อของคุณเกี่ยวกับพวกเขา อัตราคงที่สูงกว่าอัตราตัวแปรและมักไม่ได้โฆษณา ถ้าอัตราการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอาจเป็นเรื่องที่ควรพิจารณาอัตราคงที่