จากคำร้องเรียนทั้งหมดเกี่ยวกับการปรับปรุงผู้รับเหมาใน Yelp และ Angie's List คุณจะคิดว่าผู้รับเหมาทั้งหมดเล่นแตรของปีศาจและถือคราด จริงๆแล้วผู้รับเหมาส่วนใหญ่มีความซื่อสัตย์สุจริตมีอำนาจและมีความสามารถทางการทูต และพวกเขามีเรื่องเล็กน้อยที่จะพูดเกี่ยวกับลูกค้า ฉันได้สำรวจ ผู้รับเหมาจำนวนหนึ่ง เพื่อรวบรวมความคิดของพวกเขาเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาต้องการเจ้าของบ้านรู้ ก่อนที่จะ เริ่มสร้างใหม่
01 จาก 09
พวกเขาไม่ต้องการทำงานกับคนของคุณ
สวน Malcolm / ภาพ Photolibrary / Getty คุณได้ว่าจ้าง ผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ ผู้รับเหมาเป็นผู้ดำเนินการบนเรืออย่างสมบูรณ์ จากนั้นคุณก็พูดว่า "แหมนี่แหละหลานชายของฉันแลร์รี่เป็นช่างประปาฉันต้องการให้คุณใช้เขา"
ความจริง : ในฐานะ Leah Cole ในบันทึกย่อ "สำหรับฉันแล้วสินทรัพย์ที่สำคัญที่สุดของผู้รับเหมาก็คือเครือข่ายผู้ประกอบการค้าของเขา" ผู้รับเหมาเป็นผู้อำนวยความสะดวกที่เป็นศูนย์กลางของกลุ่มช่างหรือผู้รับเหมาช่วง ("subs") เขามีคนที่กำลังจะไปหาเขาและเขาก็มีคนอื่น ๆ ในใจเป็นทีมสำรอง เกือบจะสำคัญเขามีบัญชีดำของ Subs ที่เขาไม่สามารถใช้งานได้รายการนี้ถูกปลอมแปลงมาจากปีที่ยากลำบาก
โดยใช้ลุงของคุณเพื่อติดตั้ง HVAC เขาจะทำงานกับคนที่เขาไม่มีความสัมพันธ์กัน ประการที่สองเขาจะพรากจากกลุ่มคนที่อาจพึ่งพาเขาเพื่อการทำงานที่มั่นคง ประการที่สามคุณกำลังทำร้าย ตัวเอง โดยไม่ใช้ประโยชน์จากกลุ่มคนที่เขารู้จักสามารถทำงานได้
02 จาก 09
พวกเขาไม่ชอบการนำของเก่าของคุณ
ก่อน / หลัง Remodel ห้องครัว - ลบ Knotty Pine Cabinets ได้รับใบอนุญาต CC-; ผู้ใช้ Flickr: Sitka Projects คุณเพียงแค่รัก ตู้ครัวสนสนิท เหล่านั้นจาก 1952 ดังนั้นเหล้าองุ่น! ดังนั้นโรแมนติกและมีเสน่ห์ของห้องโดยสารภูเขา! คุณขอให้ผู้รับเหมาดึงปรับปรุงและนำมาใช้ใหม่ด้วยการออกแบบใหม่
ความจริง : ปัญหาหนึ่งที่เกิดขึ้นกับสิ่งเก่า ๆ คือตู้โดยเฉพาะนั่นคือพวกเขาอาจยึดมั่นในขณะที่ทำงาน สิ่งเก่า ๆ มีแนวโน้มเช่นนั้น พื้นไม้ ไม่สามารถถอดออกและนำมาใช้ใหม่ได้อย่างง่ายดาย หน้าต่างกระจกนิรภัยเก่าดูเจ๋ง แต่ไม่สามารถใช้งานได้
หากคุณต้องการนำมาใช้ใหม่ให้ใช้ปัจจัยที่มีผลต่อเวลาและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นซึ่งจะใช้เวลาในการซื้อสินค้าให้กับมืออาชีพที่ผ่านการรับรอง
ผู้รับเหมาไม่ได้เป็นนายหน้าในเรื่องนี้ พวกเขาก็รู้ว่าเจ้าของบ้านมักไม่เข้าใจความหมายของการนำกลับมาใช้ใหม่ แทนที่จะเป็นเงินประหยัดสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายมากกว่าที่เจ้าของบ้านคาดหวัง
03 จาก 09
พวกเขามีความจงรักภักดีต่อประชาชนมากกว่าคุณ
ผู้รับเหมา: พวกเขาได้รับอนุญาตหรือไม่? ได้รับใบอนุญาต CC-; ผู้ใช้ Flickr สหรัฐอเมริกา Army Corps of Engineers ในฐานะลูกค้าคุณเป็นผู้รับเหมาที่มีคุณค่าไม่เพียง แต่เป็นแหล่งรายได้ทันที แต่สำหรับสิ่งที่สำคัญทั้งหมดที่เรียกว่าคำปากต่อปาก ไม่มี การนำ HomeAdvisor หรือ Google Ad สามารถเข้าถึงข้อมูลจากระยะไกลได้ใกล้เคียงกับคุณค่าของคำพูดเชิงบวก
ความจริง : ในขณะที่ความจริงก็จริงว่าคุณเป็นเพียงเรือในตอนกลางคืนเมื่อเทียบกับความสัมพันธ์กับช่างฝีมือ ผู้รับเหมาอาจรู้จักคุณเป็นเวลาสองเดือน แต่บ่อยครั้งที่พวกเขารู้จักคนของพวกเขามาหลายสิบปีแล้ว
หากคุณมีปัญหากับผู้ค้าบางรายผู้รับเหมาอาจไปไกลที่สุดเท่าที่จะดึงเขาออกจากโครงการ - เพื่อปลอบโยนคุณและทำให้โครงการทำงานต่อไป แต่ที่หายาก ก่อนอื่นเขาจะพยายามทำให้ทุกอย่างราบรื่นเพื่อให้ทุกคนรวมถึงลูกค้าทำงานอย่างกลมกลืน
04 จาก 09
พวกเขาไม่ได้พยายามสร้างผลงานพิเศษ
เจ้าของบ้านที่น่าสงสัยเชื่อมั่นว่าผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในขณะที่วางแผนที่จะโหลดโครงการที่มีงานพิเศษหลังจากลงนามในสัญญา
ความจริง : ในขณะที่บางผู้รับเหมาน่ารังเกียจอาจทำเช่นนี้ แต่ก็ไม่ได้เป็นบรรทัดฐาน ในการ หลีกเลี่ยง Con ในการก่อสร้าง , Kia Ricchi เตือนเราว่า " คำสั่งเปลี่ยนแปลง อาจมีราคาแพงและก่อกวน." จริงๆใครต้องการคำสั่งเปลี่ยนแปลงอีก?
ในโลกที่สมบูรณ์แบบผู้รับเหมาจะชอบที่จะมีการทำงานที่ตั้งใจไว้ทั้งหมดในสัญญา เนื่องจากนี่ไม่ใช่โลกที่สมบูรณ์แบบ - กำแพงจึงเป็นรอยเปื้อนเมื่อคิดว่าเป็นของแข็งฐานรากเลวร้ายยิ่งกว่าที่คาดไว้ - มีคำสั่งเปลี่ยนแปลงอยู่
05 จาก 09
พวกเขาสามารถทำงานเมจิกอนุญาต แต่ไม่ใช่แบบที่คุณคิด
ใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน ได้รับใบอนุญาต CC-; ผู้ใช้ Flickr 1000 x 1500 เจ้าของบ้านต้องการบทบัญญัติพิเศษ: "ฉันต้องการที่จะสร้างเสริมของฉันในการอำนวยความสะดวกการระบายน้ำที่มีไม่มีภาชนะบนเกาะห้องครัวและใส่หน้าต่างไม่มีในชั้นใต้ดินที่อยู่อาศัยของฉันคุณจะได้รับใบอนุญาตสำนักงานเพื่ออนุมัตินี้หรือไม่"
ความจริง : อ๊ะไม่ ผู้รับเหมาไม่สามารถทำให้สำนักงาน ใบอนุญาต โค้งกฏ อย่าแม้แต่จะขอให้ลอง
ผู้รับเหมาอาจมีความสัมพันธ์ที่ดีกับสำนักงานใบอนุญาตที่ได้ขยายมานานหลายปี เหตุผลหนึ่งที่ทำให้ความสัมพันธ์ที่ดีคือผู้รับเหมาไม่ได้ถามคำถามแบบโง่ ๆ เช่นนี้
อย่างไรก็ตามเราอยู่ในสังคมโลก ค่าความนิยมที่ผู้รับเหมาสร้างขึ้นมาเป็นเวลาหลายปีในการทำงานร่วมกับพนักงานเจ้าหน้าที่และพนักงาน
06 จาก 09
พวกเขาต้องการให้คุณซื้อสินค้าสำหรับผู้รับเหมา
คำพูดของลูกค้าที่เป็นเพลงที่หูของผู้รับเหมา: "ฉันค้นหาทั่วโลก - ห้าสิบผู้รับเหมา! - และคิดว่าคุณเหมาะที่สุดสำหรับโครงการของฉัน"
ความจริง : ไม่ใช่มันไม่ใช่ปัญหาเรื่องไร้สาระสำหรับผู้รับเหมา เขาไม่เยาะเย้ยด้วยความอ่อนน้อมเจียมเนื้อเจียมตัวและยกเล็บของเขาบนเสื้อของเขาเมื่อคุณบอกว่าคุณมองไปรอบ ๆ แต่เลือกเขา แต่เขาต้องการทราบว่าคุณพอใจกับเขามากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับโครงการของคุณ การเดาครั้งที่สองเมื่อโครงการเริ่มต้นแล้วจะไม่ช่วยใคร
07 จาก 09
ค่าธรรมเนียมไม่สามารถเจรจาได้
ได้รับใบอนุญาต CC-; ผู้ใช้ Flickr 401 (k) 2012 "ค่าธรรมเนียมสิบเปอร์เซ็นต์ของผู้รับเหมา" มาสิบเปอร์เซ็นต์แล้วฉันจะพยายามลดราคาลงเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย "
ความจริง : ผู้รับเหมาสามารถเป็นพันธมิตรในการประหยัดเงินได้ ผู้รับเหมาที่ทำงานอย่างมืออาชีพซึ่งอธิบายถึงส่วนใหญ่ของพวกเขาทำงานในคอนเสิร์ตกับลูกค้าไม่ได้ต่อต้าน ด้วยประสบการณ์หลายปีเขาสามารถช่วยค้นหาสถานที่ที่คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายได้มากมาย
แต่มาร์กอัปของเขาไม่ใช่หนึ่งในนั้น ถ้าคุณคิดค่าของเขาเป็นครีมบริสุทธิ์ทำให้เขาสามารถซื้อเรือยอชต์และ Bentleys ทั้งหมดได้รู้ว่ามีเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้นที่จะเป็นรายได้ส่วนบุคคล นอกจากนี้เขายังมีธุรกิจที่ต้องดำเนินธุรกิจและจ่ายค่าจ้างสำหรับธุรกิจ
08 จาก 09
พวกเขาชอบลูกค้าที่สมบูรณ์แบบมากกว่าคู่แข่งทางกฎหมาย
รู้สึกเหมือนคุณกำลังมีอาการปวดหลังโดยการนำเสนอข้อมูลที่ชัดเจนและชัดเจนแก่ผู้รับเหมา? กลัวที่จะเพิ่มลงในรายการหมัด "" ที่มาพร้อมเมื่อสิ้นสุดโครงการรายละเอียดรายการที่เหลือจะทำ?
ความจริง : อย่ากลัว ในขณะที่ผู้รับเหมาไม่ชอบลูกค้าที่ไม่สุภาพหรือมีอาการปวดหลังเขาต้องการจัดการกับคำขอก่อนหน้านี้ - ก่อนที่โครงการจะเสร็จสิ้น ความไม่พอใจที่เล็ดลอดและกลายเป็นคดีช่วยให้ไม่มีใคร เพียงแค่เป็นพลเมืองและเป็นมืออาชีพเกี่ยวกับเรื่องนี้และเขาก็จะเกินไป
09 จาก 09
พวกเขาต้องการให้คุณออกจากบ้าน
ผู้รับเหมาก่อสร้างกำลังปรับปรุงชั้นแรกทั้งหมด แน่นอนคุณสามารถอยู่บนชั้นสองได้ ไม่ว่าทำไมพวกเขาคิดค้นจานร้อน? เคาน์เตอร์ห้องห้องน้ำ ไม่มีห้องไมโครเวฟหรือไม่?
ความจริง : เป็นบ้านของคุณและผู้รับเหมาจะไม่บอกให้คุณย้ายบ้านของคุณเอง แต่สำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่ดีที่สุดสำหรับทุกคนถ้าคุณอยู่นอกเส้นทาง เป็นปัญหาด้านความปลอดภัย เป็นปัญหาเกี่ยวกับพื้นที่