สิทธิของคุณในฐานะผู้เช่าอพาร์ตเมนต์

หากคุณเป็นผู้เช่าอพาร์ตเมนต์คุณมีสิทธิมากมายเมื่อพูดถึงเจ้าของบ้านเพื่อนบ้านและแม้แต่เพื่อนร่วมห้องของคุณ กฎหมายของรัฐบาลกลางรัฐและท้องถิ่นรับประกันว่าคุณจะสามารถเพลิดเพลินกับอพาร์ทเมนท์ได้อย่างสบายใจโดยรู้ว่าตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านไม่สามารถขับไล่คุณได้เพียงเพราะรู้สึกว่าชอบหรือเพิ่มค่าเช่าโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า การรู้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้เกี่ยวกับสิทธิของคุณจะช่วยให้คุณลุกขึ้นยืนได้หากคุณเชื่อว่าถูกละเมิด

ถ้าคุณผิดสัญญาเช่าคุณต้องจ่ายค่าเช่าต่อหรือไม่? เจ้าของบ้านของคุณสามารถปิดระบบสาธารณูปโภคของคุณในความพยายามที่จะให้คุณย้ายออก? คุณมีสิทธิอะไรเมื่อเพื่อนบ้านผลักดันคุณด้วยเสียงเพลงดัง? หาได้จากที่นี่

แบ่งเช่า

การเช่าเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันระหว่างคุณและเจ้าของบ้านดังนั้นการทำลายด้วยเหตุผลใดก็ตามเป็นการละเมิดสัญญา อย่างไรก็ตามบางครั้งชีวิตอาจขัดขวางแผนการของคุณและคุณอาจพบว่าคุณจำเป็นต้องแบ่งสัญญาเช่า การย้ายไปทำงานในเมืองอื่นการแต่งงานหรือหย่าร้างหรือตัดสินใจซื้อบ้านเป็นเหตุผลทั้งหมดที่คุณอาจพบว่าตัวคุณเองจำเป็นต้องปรึกษากับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณ สิทธิของคุณจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและคุณจะต้องเสียค่าปรับสำหรับการออกเดินทางในช่วงต้น หากคุณให้คำแนะนำและข้อเสนอพิเศษเพื่อช่วยเจ้าของบ้านหาผู้เช่ารายใหม่คุณอาจจะได้รับความสะดวกและไม่ถูกลงโทษ แต่ถ้าเจ้าของบ้านรู้สึกว่าเขาหรือเธออาจมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการเช่าอพาร์ทเมนท์ของคุณ เพื่อจ่ายค่าเช่าของคุณจนกว่าจะพบการทดแทน

สถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นคือการพูดคุยกับเจ้าของบ้าน

ได้ผลลัพธ์จากเจ้าของบ้าน

ปัญหาหลายอย่างอาจเกิดขึ้นได้ในระหว่างระยะเวลาการเช่าของคุณซึ่งอาจต้องอาศัยเจ้าของบ้านเช่นแออัดหักปัญหาเกี่ยวกับการทำความร้อนการควบคุมศัตรูพืชเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังหรือต้องบอกเลิกสัญญาเช่าก่อน

อย่างไรก็ตามเจ้าของที่ดินทั้งหมดไม่สุภาพเมื่อพูดถึงการตอบกลับผู้เช่าในเวลาที่เหมาะสม หากคุณมีปัญหาที่ต้องการความสนใจของเจ้าของบ้านให้เริ่มจากการปฏิบัติตามโปรโตคอลของตนเมื่อพูดถึงการติดต่อสื่อสาร บางทีเจ้าของบ้านของคุณชอบที่คุณโทรแทนอีเมลหรือส่งเรื่องไปยัง บริษัท ซ่อมบำรุงโดยตรง หมั่นดูแลเจ้าของบ้านเสมอและแจ้งให้เจ้าของทราบว่ามีอะไรบ้างในขณะที่ทำการร้องขอ (เช่นน้ำรั่วและทำให้ทรัพย์สินเสียหาย)

เขียนข้อตกลงร่วมกัน

การใช้ชีวิตร่วมกับเพื่อนร่วมห้องไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป แต่ปัญหาหลายอย่างที่คุณอาจต้องเจอสามารถตัดสินได้โดยการพูดคุยเกี่ยวกับประเด็นที่พบบ่อยก่อนจะย้ายไปและมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ตัดสินใจว่าใครจะจ่ายค่าอะไรสิ่งที่แต่ละตัวคุณจะนำมาสู่ที่ในแง่ของเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์และสิ่งที่คุณจะทำในกรณีที่มีคนต้องการที่จะย้ายออกมาในช่วงต้นหรือไม่สามารถจ่ายค่าเช่า จากนั้นให้เขียนและเพลิดเพลินกับเวลาร่วมกันในฐานะเพื่อนร่วมห้อง

เกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่ไม่ดี

เพื่อนบ้านของคุณเล่นเพลงดังหรือมีงานปาร์ตี้ในช่วงดึกไหม หรืออาจจะทิ้งขยะในห้องโถงหรือสร้างสถานการณ์ที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับคุณ ขั้นตอนแรกในการแก้ไขปัญหาคือการพูดคุยกับเพื่อนบ้านโดยตรง

เป็นไปได้ว่าพวกเขาไม่ตระหนักว่าพวกเขากำลังรบกวนคุณและปัญหาจะแก้ปัญหาเอง ถ้าไม่ได้ผลให้คุยกับเจ้าของบ้านและดูว่าพวกเขาสามารถช่วยพูดคุยกับผู้เช่ารายอื่นได้หรือไม่ หากปัญหาไม่สามารถแก้ไขได้และมีความถูกต้องเพียงพอคุณสามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจหรือไปที่ศาลเป็นรีสอร์ทสุดท้ายได้ อย่างไรก็ตามหากปัญหามีความรำคาญมากกว่าปัญหาร้ายแรงคุณสามารถลองใช้มาตรการด้วยตัวคุณเองเพื่อไม่ให้พวกเขาได้รับภายใต้ผิวของคุณเช่นใส่ปลั๊กอุดหูในเวลากลางคืนโดยใช้พัดลมเพื่อสร้างเสียงรบกวนหรือซื้อเสียงรบกวน เครื่องฟอกอากาศสำหรับกลิ่นที่อาจลุกจากหน่วยของเพื่อนบ้าน

แจ้งเจ้าของบ้านที่ไม่ดีไปที่ HUD

หากเจ้าของบ้านของคุณได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางผ่านกระทรวงการเคหะและพัฒนาเมืองสหรัฐ (HUD) แต่ไม่อยู่ในภาระหน้าที่ของตนในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสมสำหรับผู้เช่าที่มีรายได้น้อยคุณควรรายงานปัญหาต่อเจ้าหน้าที่

ผู้เช่าทรัพย์สินที่ได้รับการประกันโดย HUD หรือ HUD จะได้รับการสนับสนุนให้รายงานปัญหากับเจ้าของบ้านให้ HUD โดยโทรศัพท์ไปที่ Multifamily Housing Complaint Line ที่ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ผู้เชี่ยวชาญด้าน HUD พร้อมที่จะรับฟังข้อร้องเรียนและข้อกังวลของคุณเป็นภาษาอังกฤษและสเปน