วิธีการรายงานเจ้าของบ้านที่ไม่ดี

หากคุณเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์และมีบางอย่างผิดพลาดหรือหยุดพักมีเหตุผลที่จะถือว่า เจ้าของ หรือ บริษัท จัดการทรัพย์สินของคุณจะจัดการเรื่องนี้กับคุณและจะดำเนินการในเวลาที่เหมาะสม แต่น่าเสียดายที่เจ้าของบ้านมักไม่สนใจผลประโยชน์สูงสุดของผู้เช่าและคุณอาจพบว่าตัวเองต้องรายงานปัญหาต่อเจ้าหน้าที่ นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านและวิธีการรายงานเจ้าของที่ไม่ดี

ข้อพิพาททั่วไปของผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

ปัญหาที่ขัดแย้งกันมากที่สุดระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านคือ:

• สภาพอาคาร
• บริการที่จำเป็น
• ค่าเช่าเพิ่มขึ้น
• สิทธิของผู้เช่าพัก

แม้ว่าจะเป็นการหารือกับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินและพยายามทำข้อตกลงทั้งสองอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรและในบางครั้งคุณอาจต้องขอความช่วยเหลือจากภายนอก

วิธีแจ้งเจ้าของบ้านที่ไม่ดี

เจ้าของและผู้เช่ามักจะได้รับการจัดการในระดับรัฐ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องอ่านกฎหมายในรัฐของคุณเพื่อให้ทราบว่าคุณมีกรณีหรือไม่ หากคุณไม่สามารถระงับข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านได้โดยตรงคุณสามารถหันไปหาหน่วยงานของรัฐและองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งมุ่งเน้นที่สิทธิของผู้เช่า แหล่งความช่วยเหลือด้านกฎหมาย หรือหน่วยงานที่ช่วยจัดการ เรื่องร้องเรียนของผู้เช่า

หากทุกอย่างล้มเหลวและคุณยังไม่สามารถระงับข้อพิพาทได้คุณอาจต้องจ้างทนายความที่เชี่ยวชาญในการจัดการคดีของคุณ

หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าทนายความได้จะมีองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรหลายแห่งที่ให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีแก่บุคคลที่มีรายได้น้อย

อย่าให้เวลาทำงานกับคุณ

กระบวนการทางกฎหมายสำหรับปัญหาเกี่ยวกับผู้เช่าหลายรายเกี่ยวข้องกับช่วงเวลาที่รอ - บางครั้งอาจต้องรอนานหรือหลายครั้ง ตัวอย่างเช่นถ้าส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยของคุณไม่สามารถอาศัยได้เนื่องจากความเสียหายหรือการละเลยการบำรุงรักษาอาคารคุณอาจต้องส่งหนังสือแจ้งปัญหาเกี่ยวกับปัญหาไปยังเจ้าของบ้านและหน่วยงานท้องถิ่น

หลังจากนั้นเจ้าของบ้านจะมีระยะเวลาในการระบุปัญหา หากเจ้าของไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้คุณอาจต้องส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นครั้งที่สองตามด้วยระยะเวลารออีกคราวหนึ่ง

สิ่งที่สำคัญคือการเริ่มต้นกระบวนการโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ที่จะได้รับนาฬิกาฟ้อง ไม่ตกสำหรับสัญญาของเจ้าของบ้านด้วยวาจา; เจ้าของที่ไม่ใส่ใจเป็นผู้เชี่ยวชาญในการวางคนออก นอกจากนี้คุณยังอาจพบว่าการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรครั้งแรกได้รับความสนใจจากเจ้าของบ้านและแสดงให้เห็นว่าคุณหมายถึงธุรกิจ

แจ้งเจ้าของบ้านให้ HUD

เจ้าของบ้านของคุณทำให้เกิดปัญหาขณะที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากรัฐบาลหรือไม่? หากเจ้าของบ้านที่ได้รับความช่วยเหลือของรัฐบาลกลางไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันในการให้ที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสมแก่ผู้เช่าที่มีรายได้น้อย กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองสหรัฐ (HUD) ต้องการทราบเรื่องนี้

เจ้าของบ้านสามารถถูกปรับและ / หรือระงับการทำธุรกิจกับรัฐบาลได้หากพวกเขาไม่สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสมในขณะที่ได้รับเงินอุดหนุนจากผู้เสียภาษีอากร ผู้เช่าทรัพย์สินที่ได้รับการประกันโดย HUD หรือ HUD จะได้รับการสนับสนุนให้รายงานปัญหากับเจ้าของบ้านให้ HUD โดยโทรศัพท์ไปที่ Multifamily Housing Complaint Line ที่ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470)

ผู้เชี่ยวชาญด้าน HUD พร้อมที่จะรับฟังข้อร้องเรียนและข้อกังวลของคุณเป็นภาษาอังกฤษและสเปน คุณสามารถส่งความคับข้องใจเกี่ยวกับปัญหาต่าง ๆ ได้จากการบำรุงรักษาที่ไม่ดีและความห่วงใยด้านสุขภาพและความปลอดภัยในการบริหารและการทุจริต

การเลือกปฏิบัติด้านการเคหะ

นอกเหนือจากการจัดการรายงานเกี่ยวกับเจ้าของบ้านของผู้เอาประกันภัยที่ได้รับการคุ้มครองจาก HUD และ HUD แล้ว HUD ยังจัดการเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับการเลือกปฏิบัติในที่อยู่อาศัย หากคุณรู้สึกว่าคุณได้รับเลือกปฏิบัติคุณควรศึกษาเกี่ยวกับชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองโดย Fair Housing Act เพื่อพิจารณาว่าคุณได้รับการคุ้มครองหรือไม่ การร้องเรียนเกี่ยวกับการเลือกปฏิบัติเกี่ยวกับเจ้าของบ้านที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางควรส่งไปยัง HUD ควรให้ข้อมูลการเลือกปฏิบัติอื่น ๆ แก่เจ้าหน้าที่ที่อยู่อาศัยของคุณ