สินทรัพย์ถูกนับเป็นรายได้หรือไม่?

สินทรัพย์ถูกนับเป็นรายได้หรือไม่?

ไม่ใช่สินทรัพย์ที่ตัวเองไม่ได้ถูกนับเป็นรายได้อย่างไรก็ตามรายได้ที่เกิดจากสินทรัพย์จะถูกนับเมื่อพิจารณารายได้ที่ได้รับจากครัวเรือน

กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองสหรัฐ (HUD) กำหนดสินทรัพย์ว่าเป็น "สิ่งของที่มีมูลค่าซึ่งอาจกลายเป็นเงินสด" ทรัพย์สินส่วนบุคคลที่จำเป็น แต่ไม่ถือเป็นสินทรัพย์ ตัวอย่างเช่นเสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย รถยนต์ แหวนแต่งงาน (หรือเครื่องประดับอื่น ๆ ที่ไม่ถือเป็นการลงทุน) และรถที่มีอุปกรณ์พิเศษสำหรับคนพิการ

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการชำระเงินแบบก้อนรวมถึงการรับมรดกการตั้งถิ่นฐานการประกันหรือการขายบ้านหรือ อพาร์ตเมนต์ โดยทั่วไปถือว่าเป็นสินทรัพย์ในขณะที่การชำระเงินเป็นงวดจะนับเป็นรายได้ หากผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ที่มีรายได้ต่ำใน ทรัพย์สินเครดิตภาษี มีโชคดีพอที่จะชนะการจับสลากเช่นการจ่ายเงินรางวัลเป็นจำนวนมากจะถือว่าเป็นสินทรัพย์ในขณะที่การชำระเงินเป็นรายงวดต้องถือเป็นรายได้

ดังที่คุณเห็นจะมีผลแตกต่างกันมากกับผลกระทบของสินทรัพย์เทียบกับรายได้ที่มีอยู่ในเกณฑ์คุณสมบัติของครัวเรือน หากผู้เช่ามีทรัพย์สินใดผู้จัดการทรัพย์สินจะต้องทราบมูลค่าของสินทรัพย์เหล่านั้นรวมถึงรายได้ที่ได้รับหากมี

จากนั้นผู้จัดการจะต้องเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ในครัวเรือนทั้งหมด หากยอดรวมอยู่ที่ 5,000 เหรียญหรือน้อยกว่านั้นรายได้ที่เกิดขึ้นจริงที่เกิดจากสินทรัพย์เหล่านี้คือสิ่งที่นับ อย่างไรก็ตามหากรวมมากกว่า 5,000 ดอลลาร์มีการคำนวณเพิ่มเติมเพื่อดำเนินการ

ผู้จัดการต้องคูณมูลค่าของสินทรัพย์โดย. 02 (สะท้อนให้เห็นถึงอัตราการออมของสมุดบัญชีเงินฝาก HUD ปัจจุบันของสองเปอร์เซ็นต์) เพื่อกำหนด "รายได้ที่กำหนดไว้" ถ้าจำนวนนี้สูงกว่ารายได้ที่เกิดขึ้นจริงจากสินทรัพย์ของครอบครัวจะรวมอยู่แทน (หมายเหตุ: มี ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ : หากผู้เช่าได้รับความช่วยเหลือ BMIR (Below Market Interest Rate) จะไม่มีการคิดคำนวณรายได้)

เป็นตัวอย่างที่ง่ายและรวดเร็วกล่าวได้ว่าครัวเรือนของ Smith มีทรัพย์สินหนึ่งชนิดในรูปเงินสด 5,000 เหรียญที่เก็บซ่อนไว้ในกล่องใต้เตียง ครัวเรือน Jones อยู่ในสถานการณ์เดียวกัน แต่พวกเขามีเงินสด 6,000 เหรียญ ผู้จัดการทรัพย์สินจะต้องนับเป็น 0 ดอลลาร์จากรายได้จากทรัพย์สินของครอบครัวสมิ ธ และ 120 เหรียญเป็นรายได้จากทรัพย์สินของครัวเรือน Jones (นั่นคือสองเปอร์เซ็นต์ของ 6,000 เหรียญ) นี่คือจำนวนเงินที่โจนส์ จะได้รับ หากได้รับในบัญชีออมทรัพย์

ผู้สมัครอพาร์ทเมนต์ที่มีรายได้ต่ำที่สถานที่ให้เครดิตภาษีควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ชี้ให้เห็นว่าพวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่พวกเขาอาจดูเหมือนจะเป็นเจ้าของได้อย่างรวดเร็ว HUD กำหนดให้ผู้จัดการไม่นับเนื้อหาที่ไม่ใช่ผู้ถือครอง "เป็นเจ้าของอย่างมีประสิทธิภาพ" แม้ว่าจะอยู่ในชื่อของบุคคลนั้น เป็นกรณีนี้หากสินทรัพย์ (และรายได้ที่เกิดขึ้น) เกิดขึ้นเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น (ซึ่งไม่ใช่ส่วนหนึ่งของครัวเรือน) และบุคคลนั้นเป็นผู้รับผิดชอบต่อภาษีเงินได้ที่เกิดขึ้นจากรายได้ที่เกิดจากสินทรัพย์

หากผู้เช่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินกับบุคคลอื่น (ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของครอบครัว) ผู้จัดการควรแบ่งส่วนแบ่งรายได้ตามสัดส่วนของผู้เช่า (แนวคิดเดียวกันกับการให้เช่าแบ่งตามสัดส่วน) ตัวอย่างเช่นหาก Jane มีสิทธิ์เท่าเทียมกับการเก็บเหรียญที่หาได้ยาก (จัดขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุน) กับพี่ชายของเธอและมูลค่าของคอลเล็กชันนี้มีมูลค่า 3,500 เหรียญสหรัฐดังนั้น 1,750 บาทจึงควรถูกนับเป็นสินทรัพย์สำหรับเจน ในคอลเลกชัน)