หากพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการเช่าจะพร้อมก่อนวันที่ 1 ของเดือนคุณและเจ้าของบ้านอาจตกลงที่จะเริ่มต้นสัญญาเช่าก่อนหน้านี้ คุณควรจ่ายค่า เช่าราย ปีในสถานการณ์เช่นนี้สะท้อนถึงข้อเท็จจริงที่ว่าคุณมีอพาร์ทเมนท์ใหม่ของคุณเป็นเวลาพักหนึ่งเดือนเท่านั้น นี่คือ วิธีคำนวณค่าเช่าตามสัดส่วนรายปี เพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบคณิตศาสตร์ของเจ้าของบ้านได้ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่า
วิธีแบ่งเช่าเป็นรายเดือน
การคำนวณขั้นพื้นฐานสำหรับการให้เช่าแบ่งเป็นสัดส่วนโดยคำนวณจำนวนเงินค่าเช่าต่อวันสำหรับเดือนที่มีปัญหาแล้วคูณค่าเช่ารายวันตามจำนวนวันที่คุณจะเข้าพักในอพาร์ตเมนต์:
- กำหนดจำนวนวันที่มีอยู่ในเดือนแรกของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณได้นัดหมายกับเจ้าของบ้านให้เช่าของคุณตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายนเป็นต้นไปโปรดทราบว่าในเดือนพฤศจิกายนมีเวลา 30 วัน
- แบ่งค่าเช่ารายเดือนตามจำนวนวันทั้งหมดในเดือน จากตัวอย่างข้างต้นหากค่าเช่ารายเดือนของคุณจะอยู่ที่ 600 ดอลลาร์ให้หารตัวเลขนี้เป็น 30 ผลลัพธ์ - $ 20 เป็นจำนวนเงินค่าเช่าต่อวันในแต่ละวันของเดือนพฤศจิกายน ($ 20 ต่อวันครั้ง 30 วันเท่ากับ 600 ดอลลาร์)
- คิดออกกี่วันคุณจะมีอพาร์ตเมนต์ในเดือนแรก (บางส่วน) ตามตัวอย่างข้างต้นหากสัญญาเช่าของคุณเริ่มต้นในวันที่ 20 พฤศจิกายนคุณจะจ่ายค่าที่พักเป็นเวลา 11 วันในเดือนแรก (วันที่ 20-30 พฤศจิกายน)
- คำนวณค่าเช่าตามสัดส่วน คูณจำนวนวัน (ขั้นตอนที่ 3) โดยค่าเช่ารายวัน (ขั้นตอนที่ 2) เพื่อกำหนดอัตราค่าเช่ารายปีสำหรับเดือนแรกของคุณ ในตัวอย่างนี้คุณจะคูณ 11 วันโดย 20 เหรียญเพื่อรับเงิน $ 220 ดังนั้นคุณจะต้องเสียค่าเช่า 220 ดอลลาร์ในเดือนพฤศจิกายนจากนั้นจึงเริ่มจ่ายเงิน 600 ดอลลาร์ต่อเดือนโดยมีค่าเช่าเดือนธันวาคม
เคล็ดลับในการแบ่งสรรค่าเช่าและการย้ายถิ่นฐานในช่วงต้น
สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องจดจำเมื่อลงนามในสัญญาเช่าและย้ายเข้าก่อนวันที่ 1 ของเดือน (หรือระยะเวลาการเรียกเก็บเงินมาตรฐานของเจ้าของบ้าน) คือวันที่คุณเริ่มจ่ายค่าเช่าต้องระบุไว้ในสัญญาเช่า นี่เป็นวันที่คุณสามารถครอบครองอพาร์ตเมนต์
อย่าจ่ายค่าเช่าสำหรับวันที่ไม่ได้รวมอยู่ในระยะเวลาเช่าและไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหากอพาร์ทเมนไม่พร้อมสำหรับการย้ายเข้า ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับอื่น ๆ สำหรับการเช่าแยกเช่า:
- เมื่อทำการคำนวณของคุณโปรดจำไว้ว่าคุณต้องบัญชีสำหรับทุกวันในเดือนรวมทั้งวันธรรมดาวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุด
- หากเดือนแรกของเดือนบางส่วนเกิดขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ในปีอธิกโปรดจำไว้ว่าเดือนมี 29 วันไม่ใช่ 28
- คุณสามารถแบ่งเบาค่าเช่าโดยใช้ เครื่องคำนวณออนไลน์ แทนการคำนวณด้วยตนเอง เครื่องคิดเลขบางเครื่องจะให้เช่าตามสัดส่วนรายปีมากกว่าหนึ่งเดือน นี้จะเป็นประโยชน์ถ้าการชำระเงินค่าเช่าของคุณโดยปกติจะถึงกำหนดในช่วงกลางของเดือนและคุณย้ายในก่อนหรือหลังวันที่ชำระเงิน; ตัวอย่างเช่นค่าเช่าเป็นวันที่ 15 แต่คุณย้ายมาในวันที่ 18 ดังนั้นคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าตามสัดส่วนรายได้ในสองเดือนที่ต่างกันและจำนวนรายวันสำหรับแต่ละเดือนจะแตกต่างกันเล็กน้อย