มันไม่สนุกกับสัญญาเมื่อ ทำ remodelling บ้านหรือก่อสร้างบ้าน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เพียงต้องการสิ่งที่ทำ - ลดเอกสารมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้
ด้านหนึ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของสัญญา: เปลี่ยนคำสั่งซื้อ ค้นหาคำสั่งซื้อที่เปลี่ยนแปลง ระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมา ในพื้นที่ของการ ปรับปรุงบ้านและการก่อสร้าง
1. การเปลี่ยนแปลงคำสั่งซื้อให้ถูกต้องตามกฎหมายในการเปลี่ยนแปลงสัญญา
คุณ และผู้รับเหมาจัดทำสัญญา เบื้องต้นเพื่อทำผลงานบางอย่างซึ่งอาจเป็นสิ่งที่น่าสนใจเช่นการสร้างบ้านใหม่การวางเพิ่มเติมการติดตั้งสระและอื่น ๆ
เนื่องจากสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้คือการเปลี่ยนแปลงอาจเกิดขึ้นในระหว่างโครงการ เปลี่ยนคำสั่ง อนุญาตสัญญาเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้
2. ไม่ใช่เฉพาะลูกค้าที่ริเริ่มแล้ว
ทั้งสองฝ่ายสามารถทำคำร้องขอเปลี่ยนแปลงได้ Kia Ricchi ในการหลีกเลี่ยง Con ในการก่อสร้าง, รัฐ,
"เนื่องจากคำสั่งเปลี่ยนแปลงมักจะเพิ่มค่าใช้จ่ายโครงการพวกเขาจะสาปแช่งของเจ้าของบ้านทุกคำสั่งการเปลี่ยนแปลงมากที่สุดเกิดจาก:
- ข้อผิดพลาดและการละเว้นในการทำสัญญา
- งานที่เกิดขึ้นจากสภาพที่ไม่รู้จัก
- เจ้าของ - ของานเพิ่มเติม "
3. การอัพเกรดและเพิ่มเติมประกอบด้วยคำสั่งเปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่
เหตุการณ์ที่พบบ่อยที่สุดที่เริ่มต้นคำสั่งเปลี่ยนแปลงคือเมื่อเจ้าของบ้านตัดสินใจที่จะเพิ่มองค์ประกอบให้กับโครงการ: หน้าต่างที่มีหน้าต่างที่ดีขึ้น พื้นที่แตกต่างกัน เพดานที่สูงขึ้นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีคุณภาพดีขึ้น ฯลฯ การเปลี่ยนแปลงในสัญญาทุกครั้งแม้แต่ที่เล็กที่สุด เปลี่ยนต้องทำเป็นเอกสารในรูปแบบของคำสั่งเปลี่ยนแปลง
4. การขีดออกภาษาในสัญญาเดิมเป็นไปได้ไม่ใช่เรื่องง่าย
นี่เป็นการปฏิบัติที่เจ้าของบ้านคุ้นเคยกับการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ - ปรับราคาเงื่อนไขหรือจุดข้อมูลอื่น ๆ การเปลี่ยนแปลงคำสั่งสำหรับการปรับปรุงและการก่อสร้างมีความแตกต่างกันเนื่องจากมีการรวบรวมข้อมูลจำนวนมาก
5. การเปลี่ยนแปลงแต่ละรายการมีรายละเอียดสูง
การเปลี่ยนแปลงคำสั่งซื้อคือเอกสารที่มีข้อมูลจำนวนมากที่ไม่สามารถถ่ายทอดผ่านบันทึกย่อด้วยลายมือในสัญญาได้ ตัวอย่างเช่นคำสั่งเปลี่ยนแปลงจะมีวันที่ของสัญญาฉบับเดิม วันที่ของคำสั่งเปลี่ยนแปลง; ต้นทุนเดิม คุณค่าของการเปลี่ยนแปลง ต้นทุนของการเปลี่ยนแปลง และอื่น ๆ อีกมากมาย สิ่งสำคัญที่สุดคือคำสั่งเปลี่ยนแปลงจะให้ข้อมูลเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับสิ่งที่จะทำกับการเปลี่ยนแปลง คำสั่งเปลี่ยนแปลงจะต้องมีการลงนามโดยทั้งคุณและผู้รับเหมา
6. ไม่มีรูปแบบสากลสำหรับสิ่งนี้
ไม่มีแบบฟอร์มใบสั่งงานเปลี่ยนแปลงที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป แต่ผู้รับเหมาจะมีแบบฟอร์มสั่งการเปลี่ยนแปลงของตนเอง มีความยาวไม่เกิน 1 หน้าและ อย่างน้อยที่สุด จะมีข้อมูลที่ระบุไว้ข้างต้น
7. การเปลี่ยนแปลงคำสั่งซื้อเกือบจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น
เป็น Kia Ricchi กล่าวถึงก็จะหายากมากที่จะพบคำสั่งเปลี่ยนแปลงที่ทำให้มูลค่าสัญญาต่ำ ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่จะหลีกเลี่ยงคำสั่งเปลี่ยนแปลงให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้แม้ว่าคุณจะเป็นผู้เริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงก็ตาม คุณ Ricchi ให้คำแนะนำแก่เจ้าของบ้านในเรื่อง "... พัฒนาขอบเขตงานที่รัดกุมถูกต้องสมบูรณ์และชัดเจนเพื่อให้แผนงานข้อเสนอและสัญญามีส่วนช่วยในการทำงานที่จำเป็นทั้งหมด"