กฎหมายว่าด้วยสัตว์เลี้ยง ของ New York City ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของประมวลกฎหมายอาญาของเมืองมีข้อยกเว้นที่อนุญาตให้ผู้เช่าเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้แม้เจ้าของบ้านหรือเช่าอาจบอกว่า
เจ้าของบ้านและสัตว์เลี้ยง
เจ้าของบ้านมีอิสระที่จะเลือกว่าผู้เช่าอาจเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ในอพาร์ตเมนต์ของตนหรือไม่ หากคุณกำลังมองหาพาร์ทเมนท์พร้อมสัตว์เลี้ยงคุณควรพูดถึงนายหน้าหรือเจ้าของบ้านเสมอเพื่อ จำกัด การค้นหาของคุณให้เหมาะกับอาคารที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง
เจ้าของบ้านหลายแห่งห้ามสัตว์เลี้ยงจากอาคารของพวกเขาเพราะกลัวว่าจะเกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เป็นไปได้เช่นเดียวกับปัญหาความรับผิดหากสัตว์เลี้ยงรบกวนหรือทำให้เกิดอันตรายแก่ผู้เช่ารายอื่นและแขกของพวกเขา
เจ้าของบ้านเลือกที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ในอพาร์ตเมนต์ของตน เจ้าของบ้านเหล่านี้ตั้งข้อกังวลโดยการกำหนดให้ผู้เช่าลงนามในข้อตกลงสำหรับสัตว์เลี้ยงซึ่งมักเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่า ข้อตกลงสำหรับสัตว์เลี้ยงทั่วไปกำหนดให้เจ้าของต้องจ่ายเงินมัดจำเพื่อคุ้มครองความเสียหายที่สัตว์เลี้ยงของพวกเขาอาจทำให้สัตว์เลี้ยงของพวกเขาถูกสเปย์หรือมึนเมาทำความสะอาดหลังสัตว์เลี้ยงของพวกเขาและเก็บสุนัขไว้ในห้องโถงลานและพื้นที่อื่น ๆ
เจ้าของบ้านที่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงมักเชื่อว่านโยบายของพวกเขาจะดึงดูดผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามากขึ้นและรายชื่ออพาร์ทเมนมักจะระบุว่าตำแหน่งงานว่างอยู่ในอาคารที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงหรือไม่
ข้อยกเว้นคืออะไร?
กฎหมายว่าด้วยสัตว์เลี้ยงของ New York City รวมถึงข้อยกเว้นที่ทำให้สามารถเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้แม้จะมีกฎห้ามสัตว์เลี้ยงของเจ้าของบ้านก็ตาม
คุณตกอยู่ภายใต้ข้อยกเว้นถ้าคุณเปิดเผยสัตว์เลี้ยงในอาคารของคุณอย่างเปิดเผยเป็นระยะเวลาสามเดือนเจ้าของบ้านของคุณพบว่าสัตว์เลี้ยงน่าจะพบเห็นสัตว์เลี้ยงของคุณในช่วงเวลานี้และเจ้าของบ้านจะไม่ดำเนินการบังคับใช้กฎห้ามสัตว์เลี้ยงใด ๆ คุณ.
สถานการณ์ของคุณเหมาะสมหรือไม่?
ข้อยกเว้นไม่ได้เกี่ยวกับการแอบส่อเสียดหรือหลอกลวงเจ้าของบ้านเพื่ออนุญาตให้คุณเลี้ยงสัตว์เลี้ยงแม้ว่าจะไม่มีกฎห้ามสัตว์เลี้ยงก็ตาม
(หรือควรรู้) เกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง แต่ตัดสินใจด้วยเหตุผลใดไม่บังคับใช้กฎของเขากับคุณ กฎหมายจึงป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านตัดสินใจที่จะบังคับใช้กฎที่ถูกมองข้ามโดยไม่ได้ตั้งใจเพื่อให้เป็นวิธีที่สะดวกในการขับไล่ผู้เช่าที่ไม่พึงประสงค์ออกไป
ในศัพท์แสงทางกฎหมายข้อยกเว้นประเภทนี้เรียกว่า "การสละสิทธิ์" หากคุณพอดีกับข้อยกเว้นนี้หมายความว่าเจ้าของบ้านอาจมีกฎเกณฑ์ที่ไม่ใช้สัตว์เลี้ยงอย่างถูกต้องตามกฎหมาย แต่กฎดังกล่าวถูกยกเว้นหรือละเลยเท่าที่คุณและสัตว์เลี้ยงของคุณเกี่ยวข้อง
ต่อไปนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานที่จะช่วยให้คุณทราบได้ว่าสถานการณ์ของคุณเหมาะสมหรือไม่อย่างไรในข้อยกเว้นนี้:
- คุณต้องเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ในอาคารเป็นเวลาอย่างน้อยสามเดือน เจ้าของบ้าน ไม่จำเป็นต้องดำเนินการเพื่อบังคับใช้กฎห้ามสัตว์เลี้ยงของตนโดยทันที แต่หากพวกเขาไม่ต้องการให้คุณเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ในสถานที่พวกเขาต้องแจ้งให้คุณทราบไม่น้อยกว่าสามเดือนหลังจากที่คุณแนะนำสัตว์เลี้ยงของคุณเป็นครั้งแรก ไปที่อพาร์ตเมนต์ของคุณ
- เจ้าของบ้านต้องอยู่ในสถานะที่จะรู้เรื่องสัตว์เลี้ยงของคุณ ถ้าคุณเก็บสัตว์เลี้ยงของคุณไว้ซ่อนคุณอาจเพิ่มโอกาสที่เจ้าของบ้านของคุณจะไม่ได้เรียนรู้เกี่ยวกับการไม่ปฏิบัติตามกฎที่ไม่บังคับสัตว์เลี้ยงของคุณ เพื่อให้เป็นไปตามข้อยกเว้นคุณต้องเก็บสัตว์เลี้ยงไว้ "เปิดเผยและฉาวโฉ่" ผู้เช่าที่มีคุณสมบัติภายใต้ข้อยกเว้นไม่ต้องกังวลกับการรักษาสัตว์เลี้ยงของตนเป็นความลับแม้ว่าสัญญาเช่าของพวกเขาจะพูดเป็นอย่างอื่นก็ตาม
- เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องดำเนินการใด ๆ เป็นการส่วนตัว พนักงานและตัวแทนอื่น ๆ ของเจ้าของบ้านสามารถดำเนินการเพื่อบังคับใช้กฎห้ามสัตว์เลี้ยงต่อเจ้าของกิจการ
- สัตว์เลี้ยงของคุณต้องไม่ก่อให้เกิดความรำคาญ สัตว์เลี้ยงของคุณไม่สามารถทำลายทรัพย์สินหรือเป็นภัยคุกคามร้ายแรงต่อสุขภาพและความปลอดภัยของผู้เช่า
- เจ้าของบ้านต้องไม่ใช่การเคหะในนครนิวยอร์ค (NYCHA) กฎหมายยกเว้น NYCHA จากข้อยกเว้นนี้