เคล็ดลับในการรับรู้ปัญหาระหว่างการค้นหาพาร์ทเมนท์ของคุณ
หากคุณกำลังมองหาพาร์ทเมนต์สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือการตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวงในการเช่า ศิลปินหลอกลวงต้องการใช้ประโยชน์จากผู้เช่าที่คาดหวังเนื่องจากอารมณ์ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการล่าสัตว์อาจทำให้ผู้คนมีความเสี่ยงมากขึ้น
ตัวอย่างเช่นถ้าคุณรู้สึกตื่นเต้นและกระตือรือร้นในการหาบ้านใหม่ความกระตือรือร้นของคุณอาจทำให้คุณกลายเป็นคนไว้วางใจมากขึ้น ศิลปินหลอกลวงยังล่าเหยื่อผู้ล่าอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ในช่วงวิกฤติ (เนื่องจากมีการโยกย้ายงานหรือปัญหาส่วนบุคคล) และหมดหวังที่จะหาสถานที่ใหม่โดยเร็วที่สุด
โชคดีที่มีวิธีที่นักล่าอพาร์ทเมนท์สามารถลดความเป็นไปได้ที่จะโดนหลอกลวงให้เช่า
นี่คือสิ่งที่คุณควรระลึกไว้เสมอเมื่อคุณ ต้องการเช่าที่สมบูรณ์แบบ :
หลอกลวงให้เช่าคืออะไร?
การหลอกลวงเรื่องการเช่าเป็นการเปลี่ยนแปลงในธีม scammer พยายามที่จะได้รับเงินจากผู้เช่าที่คาดหวังสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ scammer อยู่ในตำแหน่งทางกฎหมายที่จะให้เช่าไม่มี
อพาร์ทเม้นอาจเป็นของจริง (ในกรณีนี้ scammer ไม่ได้มีอำนาจในการเช่า) หรือปลอมแปลง scammer อาจเป็นเจ้าของบ้านหรือเป็นคนหลอกลวง
scammers มักจะพยายามที่จะได้รับเงินจากนักล่าพาร์ทเมนต์ไม่สงสัยแล้วหายไป ตัวอย่างเช่นผู้เช่าที่กำลังลุกขึ้นอพาร์ตเมนต์ของเขาอาจตัดสินใจที่จะแสดงให้เห็นว่าแกล้งทำเป็นเจ้าของบ้าน เขาอาจจะทำให้ลูกค้าทุกคนเชื่อว่าพวกเขากำลังได้รับอพาร์ทเมนต์นั้นและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและค่ามัดจำด้านความปลอดภัยล่วงหน้า เมื่อลูกค้าตระหนักว่าพวกเขาได้รับการ scammed, scammer ได้หายไปมักจะมีเงินของพวกเขา
ปฏิบัติตามกฎทั่วไป
อย่าปล่อยยามของคุณลงเมื่อมองหาพาร์ทเมนท์ เพียงเพราะคุณใช้การค้นหาอพาร์ทเม้นท์ที่มีชื่อเสียงเว็บไซต์ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่สามารถหลอกลวงโดยเจ้าของที่ไร้ศีลธรรมหรือบุคคลที่เป็นเจ้าของบ้านที่จัดการเพื่อให้ได้รายชื่อของพวกเขาลงบนเว็บไซต์เหล่านี้
หากมีบางอย่างผิดปกติกับรายชื่อขั้นตอนการสมัครรู้สึกว่ารีบเร่งหรือประสบการณ์ทั้งหมดดูเหมือนจะเป็นเรื่องที่ดีที่จะเป็นความจริงอาจเป็นการฉลาดที่จะไม่ติดตาม
ต่อไปนี้เป็นธงสีแดงที่พบโดยทั่วไปเพื่อช่วยคุณในการระบุและหลีกเลี่ยงการหลอกลวงในขณะที่กำลังหาพาร์ทเมนต์:
คุณถูกขอให้ส่งเงินโดยไม่ต้องพบใครหรือเห็นอพาร์ทเม้น
ไม่ใช่เรื่องธรรมดาที่ต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากสำหรับสิ่งที่มองไม่เห็น ดังนั้นถ้าเจ้าของบ้านคาดว่าคุณจะ จ่ายเงินเป็นจำนวนมากก่อนที่คุณจะเช่าอพาร์ทเม้น ก็เป็นเหตุผลที่จะต้องกังวล อย่าพึ่งพาคำสัญญาหรือรูปถ่าย ที่จริงแวะไปที่อพาร์ตเมนต์ที่คุณกำลังพิจารณาให้เช่า ตามคำเตือนใน Craigslist ไม่ปฏิบัติตามกฎข้อนี้หนึ่งบัญชีสำหรับ 99% ของความพยายามหลอกลวง
เจ้าของบ้านดูเหมือนจะกระตือรือร้นที่จะเช่าอพาร์ทเม้นให้กับคุณ
เจ้าของบ้านหลายแห่งต้องการทราบคะแนนเครดิตของคุณและอาจต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวคุณเช่นการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมและการตรวจสอบการจ้างงาน หากเจ้าของบ้านไม่สนใจในการคัดเลือกผู้เช่าหรือเห็นด้วยกับการเช่าค่าเช่าและสัญญาเช่าอื่น ๆ กับคุณมากเกินไปก็น่าสงสัย
คุณถูกขอให้จ่ายเงินประกันที่ผิดปกติหรือคิดค่าบริการล่วงหน้ามากเกินไป
หากเจ้าของบ้านต้องการเงินประกันที่สูงกว่าที่กฎหมายกำหนดไว้หรือถ้าค่าธรรมเนียมล่วงหน้ามากเกินไปสำหรับคุณอาจเป็นสัญญาณว่าเจ้าของบ้านต้องการใช้เงินและเรียกใช้
คุณรู้สึกแรงดันการขายที่ไม่สมควร
ถ้าเจ้าของบ้านทำหน้าที่เร่งเร้าเกินไปอาจเป็นธงสีแดง
คุณบอกว่าคุณไม่จำเป็นต้องเป็นทนายความ
เป็นความจริงคุณไม่จำเป็นต้องเป็นทนายความเพื่อตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณและพูดโดยทั่วไปว่าเป็นประโยชน์สูงสุดของเจ้าของบ้านสำหรับคุณในการข้ามการทบทวนทนายความและเพียงแค่ใช้เวลาเช่า แต่เมื่อเจ้าของบ้านชี้ให้เห็นว่าคุณไม่จำเป็นต้องเป็นทนายความก็อาจเป็นสัญญาณว่าเจ้าของบ้านพยายามที่จะรีบเร่งคุณในการเซ็นสัญญาเช่าและมอบเงินให้อาจเป็นเพราะเขาไม่ได้เป็นเจ้าของอาคารจริงๆ หรือเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับบุคคลอื่นแล้ว
คุณบอกว่าคุณไม่จำเป็นต้องเช่า
เป็นความจริงคุณไม่จำเป็นต้องเช่าเพื่ออยู่ในอพาร์ตเมนต์ แม้ว่าการเช่าอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาเช่าเป็นสถานการณ์โดยทั่วไปมากที่สุด แต่ ข้อตกลงการเช่ารายเดือนเป็นเรื่องปกติ แต่คุณรู้แค่สิ่งที่คุณต้องการเท่านั้น ถ้าเจ้าของบ้านพยายามรับเงินจากคุณโดยไม่คิดว่าคุณอาจต้องการเช่าให้คิดถึงสองครั้ง
อาจเป็นได้ว่า "เจ้าของบ้าน" ไม่มีสัญญาเช่าใด ๆ ที่จะแสดงให้คุณเห็น
เจ้าของบ้านมีข้อแก้ตัวที่สะดวกสำหรับการไม่สามารถพบคุณหรือแสดงทรัพย์สินได้
คนที่อยู่เบื้องหลังรายการอาจบอกว่าเขาออกนอกประเทศไปเรื่อย ๆ หรือว่าเขาจะไม่กลับมาจนกว่าคุณจะต้องตกลงที่จะเช่าและจ่ายเงิน
ถ้าคุณได้รับ scammed?
หากคุณเป็นเหยื่อของการหลอกลวงอพาร์ตเมนต์ในสหรัฐอเมริกาคุณอาจรู้สึกว่ามีไม่มากที่คุณสามารถทำได้ แต่ มีขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้ เพื่อช่วยในการจับตาดูผู้ที่อยู่เบื้องหลังการหลอกลวงรับเงินคืนและนำประสบการณ์ที่โชคร้ายนี้ไปใช้ในอดีต