การย้ายบ้านและการตัดสินใจซื้อบ้าน
การซื้อบ้านใหม่น่าจะเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดชิ้นเดียวของเรา มันสามารถสนุกมาก แต่ก็สามารถเป็นสิ่งที่ท้าทายด้วย เมื่อคุณย้าย นี่เป็นความจริงโดยเฉพาะเนื่องจากคุณอาจมีเวลาสั้น ๆ ในการซื้อ นอกจากนี้ถ้าคุณย้ายไปอยู่เมืองอื่นหรือ ย้ายไปยังประเทศอื่น มี การวางแผนและการวิจัยที่ เกี่ยวข้องเช่นกัน มักจะฉลาดในการเช่าก่อนเมื่อย้ายต่างประเทศ
ใช้เวลาของคุณถ้าทำได้ อย่าเร่งรีบซื้อเพราะคุณรู้สึกกดดันให้ซื้อเร็ว แต่แน่นอนอาจมีบางครั้งที่สถานการณ์กำหนดเวลาของคุณ อาจมีเหตุผลเช่นครอบครัวที่กำลังเติบโตทารกอยู่ระหว่างทางย้ายที่ทำงานด้วยเหตุผลเหล่านี้เป็นเหตุผลที่ถูกต้องทั้งหมดในการหาบ้านที่รีบร้อน
หรืออาจเป็นไปได้ว่าคุณกำลังพยายามซื้อในช่วงเวลาที่ราคาอยู่ในความโปรดปรานของคุณ แม้กระทั่งทำบางวางแผนและถามคำถามบางอย่าง อาจจะฉลาดกว่าที่ จะเช่า ใช้ค่าเช่าหรือซื้อเครื่องคิดเลขเพื่อช่วยให้คุณทราบว่าการเช่าครั้งแรกทำให้คุณรู้สึกดีขึ้นหรือไม่
การพิจารณาที่สำคัญอื่น ๆ คือการยืมและจ่ายดอกเบี้ยในบ้านของคุณหรือรอและประหยัดมากขึ้นจนกว่าคุณจะสามารถจัดหาเงินทุนให้กับบ้านได้มากขึ้น และถ้าคุณไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์
คำถามใหญ่ ๆ คือ: คุณควรรอจนกว่าคุณจะประหยัดเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์ในบ้านใหม่หรือหาวิธีที่จะคิดค่าใช้จ่ายได้หรือไม่ - อาจยืมในอัตราที่สูงกว่าเพื่อจ่ายเงินดาวน์ให้กับคุณได้?
เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจต่อไปนี้เป็นข้อดีและข้อเสียของการตัดสินใจแต่ละข้อ
ข้อดีในการยืมเพื่อการชำระเงินดาวน์ของคุณ
- คุณสามารถหยุด จ่ายค่าเช่าได้ เร็วกว่าและเข้าบ้านได้เร็วขึ้น - เงินน้อยลงในการเช่า ชำระเงินจำนองแทนคนอื่น
- คุณสามารถซื้อได้ตลอดเวลาก่อนที่ราคาบ้านจะสูงขึ้นกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการตกต่ำของที่อยู่อาศัยและคุณอาจจะมีบ้านมากขึ้นสำหรับเงินของคุณ
- คุณจะเริ่มจ่ายเงินที่บ้านของคุณก่อนหน้านี้ มันสามารถนำไปสู่การประหยัดมากในระยะยาว
ข้อเสียในการกู้ยืมเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ของคุณ
- คุณน่าจะได้รับดอกเบี้ยมากขึ้นเนื่องจากเงินกู้ประเภทที่คุณอาจได้รับอาจมีอัตราดอกเบี้ยสูง
- คุณอาจเสี่ยงต่อการรับภาระหนี้มากกว่าที่คุณสามารถให้บริการได้
- ในสถานการณ์ที่โชคร้ายเมื่อคุณถูกบังคับให้ขายที่สูญเสียคุณอาจจะติดอยู่กับปัญหาของการจ่ายคืนเงินกู้ดอกเบี้ยสูงของคุณเมื่อคุณอาจไม่ได้หมายความว่า
ข้อดีสำหรับการระงับและประหยัดค่าใช้จ่าย
- คุณสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้สูง
- คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงที่จะต้องจ่ายเงินกู้หากคุณถูกบังคับให้ขายบ้านของคุณรีบและไม่สามารถกู้คืนค่าใช้จ่ายของคุณได้
- คุณจะประหยัดค่าใช้จ่ายในการจ่ายประกันจำนอง
ข้อด้อยในการระงับและประหยัดค่าใช้จ่าย
- คุณจะต้องรออีกนานกว่าจะเป็นเจ้าของบ้านของคุณและคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มขึ้น
- ค่าเช่าที่คุณจะได้รับอาจจะไปสู่การจ่ายลงจำนองของคุณและช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้เร็วขึ้น
- มีอันตรายที่เงินออมของคุณอาจลดน้อยลงเนื่องจากคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (คุณจะยังคงตั้งบ้านอยู่แม้ว่าจะเป็นค่าเช่า)
- ขึ้นอยู่กับสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์และธนาคารราคาบ้านและ / หรืออัตราดอกเบี้ยอาจเพิ่มขึ้นเมื่อถึงเวลาที่คุณมีการชำระเงินดาวน์พร้อมแล้ว
ดังนั้นสิ่งที่คุณตัดสินใจจำไว้เสมอเพื่อให้การตัดสินใจจำนวนมากคิด พูดคุยกับผู้วางแผนทางการเงินเพื่อช่วยให้คุณชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียในการซื้อบ้าน