ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างอาจเป็นทางวกวน มันซับซ้อนโดยข้อเท็จจริงที่ว่าเขตอำนาจศาลที่แตกต่างกันมีกฎที่แตกต่างกันแม้ว่าส่วนใหญ่จะถูกดึงออกมาจากรหัสที่อยู่อาศัยระหว่างประเทศเดียวกัน แม้ว่าจะมีความแตกต่างกันอยู่บ้าง แต่มีข้อเท็จจริงบางประการที่เหมือนกันโดยทั่วไปสำหรับใบอนุญาตก่อสร้างทั้งหมดที่คุณควรทราบ:
คุณควรจะสามารถติดต่อสำนักงานอนุญาตได้โดยไม่ระบุตัวตน
ไม่ได้คุณไม่สามารถดำเนินธุรกิจทั้งหมดของคุณด้วยสำนักงานใบอนุญาตด้วยวิธีนี้
แต่เจ้าของบ้านจำนวนมากที่ได้เริ่มต้นอนุญาตคำถามที่พวกเขาเห็นว่าสำคัญ ควร จะสามารถขอให้พวกเขาจากสำนักงานอนุญาตให้ผ่านทางโทรศัพท์
ใบอนุญาตเจ้าของ / ผู้สร้างช่วยให้คุณสามารถทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของคุณเองได้
หากคุณตัดสินใจที่จะละทิ้งการว่าจ้างผู้รับเหมาอาจเป็นไปได้ที่เขตอำนาจศาลบางแห่งจะได้รับใบอนุญาต "เจ้าของ / ผู้สร้าง" ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถครอบครองบ้านได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (โดยปกติประมาณ 1 ปี) ขณะที่ทำสัญญาออกจากงาน
คุณใช้ความเสี่ยงด้านความรับผิดที่ร้ายแรงเมื่อดำเนินการตามใบอนุญาตเจ้าของ / ผู้สร้าง
ในฐานะเจ้าของ / ผู้สร้างคุณจะทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาของตนเองแทนการจ้างงาน การทำสัญญาสร้างหรือสร้างใหม่ของคุณช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่าย 15% -25% ที่เจ็บปวด แต่คุณยังแบกภาระหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นซึ่งหลายอย่างอาจร้ายแรง การว่าจ้างผู้รับเหมาที่ได้รับใบอนุญาตและผู้ประกันตนที่ได้รับการรับรองจะช่วยป้องกันคุณจากหนี้สินเหล่านี้ได้ดียิ่งขึ้น
Easements สามารถฆ่าใบอนุญาตของคุณได้
ทรัพย์สินของคุณมีที่พักอาศัยหรือไม่?
Easements เป็นเรื่องปกติธรรมดา เมื่อใดก็ตามที่สายไฟท่อระบายน้ำหลักทางเท้าหรือบริการทั่วไปและอย่างต่อเนื่องอื่น ๆ จะผ่านเข้าไปในสถานที่ให้บริการของคุณคุณอาจมีความสะดวกสบาย
สำหรับ easements ตรวจสอบ plat สถานที่ให้บริการของคุณออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ประเมินของมณฑลหรือที่สำนักงานของ โดยทั่วไปความยืดหยุ่นจะไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างขึ้นตามที่คาดหมายไว้จนกว่าจะมีการเพิ่มเล็กน้อยเช่นรั้ว
แผนหุ้นอาจไม่ได้รับการอนุมัติ
แผนการสร้างสต็อกมีมากมายบนอินเทอร์เน็ต เจ้าของบ้านแทนการใช้จ่ายขั้นต่ำ 1,500 เหรียญสำหรับแผนการวาดแบบกำหนดเองของสถาปนิกสามารถซื้อแผนการทำสำเร็จรูปได้ในราคาเพียง 500 ถึง 600 เหรียญสำหรับบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำพร้อมโรงรถ
แต่สำนักงานอนุญาตอาคารในท้องถิ่นอาจไม่อนุมัติแผนการเหล่านี้ แม้ว่าแผนธุรกิจอินเทอร์เน็ตอาจถูกวาดโดยสถาปนิก แต่สำนักงานของคุณอาจต้องการให้มีการสร้างแผนโดยสถาปนิกที่ได้รับอนุญาตภายในรัฐ
อาจต้องพึ่งพา
ความพ่ายแพ้เป็นข้อบังคับระหว่างบัฟเฟอร์ซึ่งช่วยรักษาความรู้สึกของการเปิดกว้างในชุมชนตลอดจนกำหนดอัตราความปลอดภัยในกรณีเกิดเพลิงไหม้
หากคุณกำลังสร้างด้านข้างเกือบจะเป็นอย่างแน่นอนคุณจะต้องตระหนักถึงระยะทางที่ปราศจากความหายนะของอาคารของคุณในท้องถิ่น ในชุมชนที่ได้รับผลกระทบซึ่งอาจมีการเพิ่มบ้านไว้ด้านหน้าจะต้องมีระยะห่างต่ำสุด
ความต่างกัน: คุณไม่จำเป็นต้องผูกรหัสเสมอ
แม้ว่ารหัสอาคารในท้องถิ่นจะมีอานาจเฉพาะ แต่คุณอาจสามารถแทนที่คำสั่งนี้ได้โดยการยื่นขอความแปรปรวน ความแปรปรวนเป็นข้อยกเว้นอย่างเป็นทางการสำหรับข้อบัญญัติเขต
บ่อยครั้งเจ้าของบ้านอาจต้องการสร้างบ้านหลังใหญ่ขึ้นตามจำนวนที่มากเกินกว่าที่จะได้รับอนุญาตโดยคำสั่งเขต
การขอความแปรปรวนเจ้าของบ้านอาจได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านหลังใหญ่นั้นได้
คุณอาจถูก จำกัด ด้วยวิธีอื่น ๆ นอกเหนือจากกระบวนการอนุญาต
ข้อขัดข้องอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น: เงื่อนไขข้อตกลงและข้อ จำกัด (CCRs) ซึ่งพบได้ในชุมชนที่วางแผนไว้เขตการปกครองหรือการพัฒนาหน่วยที่วางแผนไว้ (PUDs)
CCRs ทำหน้าที่เป็น "คำสั่งในการกำหนดเขตอำนาจเงา" - คำสั่งภายในศาสนพิธีหากคุณต้องการ พวกเขาอยู่ด้านบนและบางครั้งก็ขัดแย้งกับกฎหมายเทศกิจของคุณ
ในบางกรณีคุณอาจไม่ต้องการใบอนุญาต
กิจกรรมการสร้างและปรับปรุงทั้งหมดไม่ จำเป็นต้องมีใบอนุญาต
ค่าใบอนุญาตก่อสร้างสามารถกินชิ้นส่วนใหญ่ที่น่าแปลกใจในต้นทุนโครงการของคุณ
เป็นสิ่งหนึ่งที่จะดึงใบอนุญาต $ 55 เพื่อสร้างรั้ว แต่สิ่งที่เกี่ยวกับห้องครัวที่หรือสร้างใหม่ห้องน้ำ? หรือการเพิ่มหรือสร้างบ้านใหม่ของคุณ?
สูงชัน ขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่และความต้องการเงินของรัฐบาลท้องถิ่นของคุณ (ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นแหล่งรายได้ที่ดี) คุณอาจใช้จ่ายมากถึง 950 เหรียญสำหรับสร้างใหม่ครัว 50,000 เหรียญ (Fairfax County, VA)
ตระหนักถึง ค่าใช้จ่ายใบอนุญาตอาคาร ขณะที่คุณกำลังตั้งงบประมาณโครงการของคุณ
ข้อมูลส่วนใหญ่ในคู่มือเล่มนี้มาจากหนังสือที่แนะนำโดย Kia Ricchi หลีกเลี่ยง Con ในการก่อสร้าง เป็นหนังสือที่ราคาไม่แพงและราคาย่อมเยาซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเงินเมื่อต้องรับมือกับใบอนุญาตก่อสร้าง