ค่าใช้จ่ายในการขอใบอนุญาตก่อสร้างเป็นปัจจัยที่ทำให้ต้นทุนการเปลี่ยนแปลงที่เพิ่มขึ้นอย่างไร

คำถาม: ค่าใช้จ่ายใบอนุญาตก่อสร้างมีผลกระทบต่อค่าประมาณและ / หรือค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายของการปรับปรุงที่อยู่อาศัยอย่างไร?

คำตอบ: หากคุณคุ้นเคยกับค่าใช้จ่ายในการอนุญาตต่ำสำหรับสิ่งต่างๆเช่นการติดตั้งรั้วหรือสร้างดาดฟ้าคุณอาจจะรู้สึกหวาดกลัวที่จะเรียนรู้ว่าพวกเขามีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมากสำหรับ การปรับปรุงเต็มรูปแบบ ว่าเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แท้จริงของค่าใช้จ่ายทั้งหมด

เมื่อเร็ว ๆ นี้เจคผู้สร้างในแมสซาชูเซตส์เตือนให้ฉันระลึกถึงความสำคัญในการรักษาและปรับปรุงค่าอนุญาต

แม้ว่าฉันจะไม่สามารถยืนยันรายละเอียดของบัญชีของเขาได้ทุกครั้ง (ใบอนุญาตให้ติดตั้ง เคาน์เตอร์ครัว ?) รหัสท้องถิ่นจะแตกต่างกันไป ดังนั้นค่าอนุญาตสำหรับโครงการใน Akron หรือ Miami อาจแตกต่างอย่างมากจากค่าธรรมเนียมใน Sacramento หรือ Reno

ค่าธรรมเนียมอนุญาตรวมค่าใช้จ่ายในการขับขี่ดาราศาสตร์

Remodel ใน Fairfax County, VA - ย่านชานเมืองของกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. และเป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีราคาแพงกว่าที่จะอาศัยอยู่ในสหรัฐฯและค่าอนุญาตสร้างอาคารสำหรับห้องครัวที่สร้างใหม่ 50,000 เหรียญจะเรียกใช้คุณเป็นเงิน 950 เหรียญ

ค่าธรรมเนียมรวมถึงงานทั้งหมดที่คุณจะทำในครัวยกเว้นระบบไฟฟ้าเครื่องกลหรือระบบประปา

Fremont, California ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีราคาแพง (ใกล้เมืองซานฟรานซิสโก) มีค่าธรรมเนียมใบอนุญาตแบบ "ฟัก" ซึ่งอนุญาตให้มีกลุ่มประมาณ 366 เหรียญสำหรับงานที่มีมูลค่ามากกว่า 2,500 เหรียญรวมถึงพื้นฐานของการสร้างห้องครัวใหม่ห้าวงจร 20 แอมป์ตู้บนและล่างหนึ่งเครื่องล้างจานหนึ่งท่อน้ำและอื่น ๆ

เรื่องราวชีวิตจริงของใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

ใบปลิวหลักคือใบอนุญาตในการสร้างและการเปลี่ยนแปลงที่ซ่อนอยู่ในสถานที่ที่คุณอาจคาดไม่ถึง

หลังจากที่ทุกสำนักงานใบอนุญาตอาคารมีอยู่ไม่เพียงเพื่อปกป้องความปลอดภัยของประชาชน แต่เพื่อสร้างรายได้ให้กับเทศบาล เจคพูดว่า:

"ฉันเพิ่งผ่านโครงการขนาดเล็กสำหรับคอนโดที่ฉันเป็นเจ้าของ ... เมืองที่ตั้งอยู่ได้เพิ่มใบอนุญาตสำหรับการติดตั้ง (หรือเปลี่ยน!) ของเครื่องใช้ทั้งหมดเช่นเพียงเพื่อเปลี่ยนเครื่องล้างจาน, ในเมืองของ Jake $ 55 สำหรับใบอนุญาตไฟฟ้าและ $ 55 สำหรับประปา (น้ำ)

นี้เป็นเพียงเพื่อเปลี่ยนเครื่องล้างจานชำรุด - น้ำและการเชื่อมต่อไฟฟ้าอยู่ในสถานที่และการทำงาน นอกจากนี้รัฐกำหนดให้ช่างประปาได้รับอนุญาตทำงาน ค่าใช้จ่ายขั้นต่ำสำหรับครึ่งชั่วโมงแรกใช้ประมาณ 115 เหรียญและการติดตั้งจะใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งชั่วโมงนับจากที่เครื่องต้องการทำงาน 'เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างใช้งานได้ดี

ถ้าห้องครัวมีเคาน์เตอร์ใหม่มีใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้าง / ติดตั้งเคาน์เตอร์แล้วใบอนุญาตสำหรับเครื่องใช้ใด ๆ ที่อยู่ภายใต้มัน - การกำจัดขยะเครื่องล้างจานเตาอบ ฯลฯ เริ่มที่จะเรียกค่าใช้จ่าย

ถ้าห้องครัวเก่าถูกถอดออกและทำซ้ำใหม่ต้องมีการอนุญาตให้ใช้สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกเครื่องแม้แต่ตู้เย็น - แม้ว่าคุณจะต้องเสียบปลั๊กไว้ที่ผนังก็ตาม!

ฉันบอกว่าเมืองกำลังมองหาที่จะใช้ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตเพื่อความสมดุลของงบประมาณอาคารแผนกตั้งแต่ใบอนุญาตก่อสร้างใหม่ได้ลดลงต่ำดังนั้น แน่นอนว่าไม่มีร้านเครื่องใช้ใดที่จะเตือนผู้บริโภคว่า "อาจต้องมีการติดตั้งในพื้นที่ของคุณ" เพื่อมิให้พวกเขาสูญเสียโอกาสในการขาย ฉันประหลาดใจจริงๆ! "