คิดเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านของคุณหรือไม่? บางทีคุณควรคิดอย่างอื่น
จาก HGTV ไปจนถึง Houzz ไปจนถึง Pinterest ทุกคนกำลังชักชวนให้คุณปรับปรุงบ้านของคุณ
แต่การปรับปรุงที่อยู่อาศัยไม่ใช่สำหรับทุกคนและการปรับปรุงที่ ทำด้วยตัวคุณเอง เป็นโอกาสที่ดียิ่งขึ้น
ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาอย่างจริงจังก่อนที่คุณจะดึงมุมพรมขึ้นมาและฝันถึงการตกแต่งไม้เนื้อแข็งที่อยู่ข้างใต้ ...
คุณจะไม่ได้เริ่มต้นที่จะชดใช้ค่าใช้จ่ายของการเปลี่ยนแปลง
คุณซื้อบ้านของคุณเป็นเงิน 350,000 เหรียญและทำงานมูลค่า 50,000 เหรียญและขายได้ 400,000 เหรียญขึ้นไป
เงินที่ใช้จ่ายเงินคืน! ขวา?
ไม่ได้จริงๆ ในการขายบ้านมีปัจจัยมากมายที่ทำให้ไม่สามารถระบุได้ว่าแต่ละคนมีส่วนช่วยในการขายอย่างไร ปัจจัยที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงอาจส่งผลกระทบต่อราคาขายบ้านมากขึ้นเช่นภาวะเศรษฐกิจเปรียบเทียบอัตราการจดจำนอง ฯลฯ หากเรากำลังพูดถึงการเพิ่มขึ้นของพื้นที่อย่างมากเช่นการเพิ่มราคาขายที่มีแนวโน้มสูงขึ้น แม้ว่าจะยังไม่ได้รับประกัน)
remodels บางอย่าง (เช่น remodels ครัวที่สำคัญ) เก็บค่าสูง remodels อื่น ๆ มีมูลค่าน้อยหัวเราะ (เช่น remodels สำนักงาน) แต่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะทำให้ตัวเองคืน 100% ของค่าใช้จ่ายที่คุณใส่ลงไป
Takeaway: ตรวจสอบ มูลค่าการขายคืนโครงการปรับปรุงบ้าน และยอมรับความเป็นจริง บางทีสำนักงานโจรสลัดที่คุณสร้างขึ้นมาเพื่อตัวคุณเองนั้นเป็นเพียงของที่ตัวเองไม่ได้สำหรับผู้ซื้อที่ตามมา
คุณอาจได้รับ Bigtime scammed
เป็นสิ่งหนึ่งที่จะได้รับ ripped off ผ่านการสมัครสมาชิกนิตยสาร; เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่จะได้รับการหลอกลวงมากกว่างานมุงหลังคามูลค่า 16,000 ดอลลาร์
ล่อของยกเค้าใหญ่ว่าทำไมผู้รับเหมาไร้ยางอายเหยื่อเจ้าของบ้านไม่สงสัย
ศิลปินหลอกลวงโดยเฉพาะต้องการ กำหนดเป้าหมายโครงการขนาดใหญ่ด้านนอกของตั๋ว เช่นทางวิ่งและหลังคา ประกันท่อน้ำ เป็นอีกหนึ่งไม้ที่เป็นที่นิยม และในขณะที่ การฟื้นฟูแม่พิมพ์เป็น ธุรกิจที่ ถูกกฎหมาย นักสแกมเมอร์หลายคนแอบเข้าไปในอุตสาหกรรมนี้เพื่อแยกเจ้าของบ้านออกจากเงินของพวกเขา
Takeaway: หาผู้รับเหมาวิจัยอย่างละเอียดเพื่อลดโอกาสในการถูกหลอกลวง และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณหาผู้รับเหมา แต่ไม่ใช่ในทางกลับกัน
มันยากที่จะเป็นสีเขียว
ความก้าวหน้าล่าสุดหมายความว่าบ้านมีความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้นกว่าเดิม แต่กระบวนการของการปรับปรุงใหม่เป็นกระบวนการสิ้นเปลืองโดยกำเนิด เพียงแค่ดูเนื้อหาของ Dumpster ของคุณในการสร้างห้องครัวใหม่ของคุณและคุณจะเห็น 40 ลูกบาศก์เมตรของ drywall, MDF, พื้นไวนิลลวดและแก้วทั้งหมด destined สำหรับฝังกลบ
ไม่เพียงแค่นั้นพิจารณาถึงการสูญเสียพลังงานที่เกิดจากการผลิตและการขนส่งวัสดุก่อสร้าง
Takeaway: ทำให้โครงการปรับปรุงต่อไปของคุณเป็นสีเขียวที่สุด หากคุณไม่แน่ใจว่าจะทำอย่างไรให้คำปรึกษา LEED มีอยู่ด้วยเหตุผลอย่างนี้
อาจทำให้จิตใจและความสัมพันธ์ของคุณเสียหายได้
การปรับปรุงบ้านเรื่องราวแนวสยองขวัญ ("Mr. Blandings สร้างบ้านในฝันของเขา", "The Money Pit" ฯลฯ ) มีพื้นฐานในความเป็นจริง การปรับปรุงหน้าแรกอาจมีผลต่อการกัดกร่อนในการแต่งงานและความสัมพันธ์ส่วนตัวที่ใกล้ชิดอื่น ๆ
Takeaway: คุณไม่สามารถแขวน drywall และติดตั้งพื้นได้เสมอ ฟื้นฟูชีวิตของคุณโดยการรักษาความสมดุลที่ดีของการเปลี่ยนแปลงและการใช้ชีวิต ตรวจสอบทุกวิถีทางเพื่อให้ความสัมพันธ์ของคุณมีสุขภาพดี งบประมาณการเข้าพักระยะยาวสำหรับโรงแรมสำหรับโครงการปรับปรุงใด ๆ ที่ใช้ห้องที่สำคัญออกจากคณะกรรมการ
มันดูยากและแพงกว่าที่คุณนึกภาพ
ค้นหาผู้รับเหมาที่สามารถให้บริการซ่อมแซมห้องน้ำตามกำหนดเวลาและงบประมาณและเขาจะรับประกันธุรกิจได้ตลอดชีวิต ยิ่งกว่าความจริงแล้วโครงการปรับปรุงขนาดใหญ่จะมี การเปลี่ยนแปลงคำสั่งซื้อ ที่เพิ่มต้นทุนและขยายวันที่สิ้นสุด แม้ remodels ขนาดเล็กมีวิธีที่ไม่ซ้ำ inching ขึ้นในค่าใช้จ่าย
Takeaway: รับมุมมองที่ถูกต้องของบุคคลที่สามเกี่ยวกับ ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง หลังจากนั้นจิตใจเพิ่ม 25% ทั้งค่าใช้จ่ายและกำหนดการ
บ่อยครั้งที่คุณไม่สามารถทำมันได้ (แม้ว่าคุณจะคิดว่าคุณสามารถทำได้)
โทร clarion ของการปรับปรุงทีวีที่บ้านคือคุณสามารถทำมันเอง! แต่โครงการบางอย่างเป็นไปอย่างไม่ลดละ DIY - ไม่เป็นมิตร: ติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือเตาเผา; การเพิ่มเติมอาคาร หลังคาบ้านของคุณ โครงการอื่น ๆ เรียกร้องให้คุณแตะต้องส่วนบุคคล
การทาสีผนังภายใน? แน่ใจ การติดตั้งอ่างล้างจาน นำติดตัวไป
ไม่ต้องกังวลเรื่องโครงการ DIY ที่กำหนดไว้อย่างชัดเจน แต่สิ่งที่ได้รับค่าใช้จ่ายเมื่อคุณเริ่มโครงการด้วยตัวคุณเองพบว่าตัวเองออกจากองค์ประกอบของคุณแล้วเปลี่ยนโครงการให้ผู้รับเหมา
Takeaway: แบ่งหมวดหมู่โครงการเป็น DIY, จ้าง -pro-Pro หรืออย่างใดอย่างหนึ่ง หากคุณไม่แน่ใจโดยอัตโนมัติเปลี่ยนไปด้านจ้าง -pro-pro
ทำไมคุณถึงเปลี่ยนหน้าแรกของคุณได้?
ถ้าคุณเชื่อว่ารูปแบบห้องครัวห้ารูปเป็นสิ่งที่จำเป็นคุณสามารถตอบว่าทำไม? ในกรณีส่วนใหญ่ห้องครัวน่าเกลียดเดือดไข่และห้องครัวอันเก่าแก่ เจ้าของบ้านจำนวนมากเพิ่มพื้นที่ในบ้านของพวกเขาหรือปรับสภาพห้องน้ำด้วยเหตุผลที่มองไม่เห็น อิทธิพลจากภายนอกอาจเป็นแรงผลักดันให้เกิดการสร้างใหม่ของคุณ: ราคาหุ้นในบ้านที่ต่ำความนิยมจากการแสดงการปรับปรุงบ้านและการรักษากับ Joneses ไม่มีเหตุผลที่ดีที่จะสร้างใหม่
Takeaway: พิจารณาโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยต่อไปของคุณอย่างรอบคอบ ถ้าคุณต้องการคืนที่มืดและยาวนานของจิตวิญญาณก่อนที่จะเข้าโครงการสร้างใหม่ให้ใช้คืนนั้น ตระหนักว่าไม่มีความละอายในการตัดสินใจที่จะไม่ดำเนินการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ทั้งสิ้น