วันนี้ไม่มีใครตั้งข้อสงสัยว่า รั้วที่ดีเป็นสิ่งจำเป็น สำหรับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่หรือ ปรับปรุงใหม่ ไปเป็นวันที่มีการเชื่อมต่อกับสนามหลังบ้าน ความหนาแน่นของเมืองและความรับผิดทางกฎหมายได้รับการดูแลที่
แม้ว่าคุณอาจต้องการสร้างรั้วชนิดใด ๆ ที่ความสูงใด ๆ มีโอกาสดีที่ในพื้นที่ของคุณคุณไม่สามารถทำเช่นนี้ได้ กฎหมายมีขึ้นเพื่อปกป้อง พื้นผิวภาพของพื้นที่ของคุณและเพื่อป้องกันประเทศเพื่อนบ้านจากการสู้รบ
แจ้งเพื่อนบ้านก่อนสร้างรั้ว
ถ้าคุณต้องการสร้างรั้วในสายอสังหาริมทรัพย์คุณต้องตามกฎหมายหรือข้อบังคับอื่นใดเพื่อแจ้งเพื่อนบ้านของคุณหรือไม่?
อาจจะ. ตามปกติแล้วการแจ้งเตือนไม่ได้รับการร้องขอ แต่เทรนด์มีแนวโน้มที่ชุมชนจะต้องได้รับการแจ้งเตือนจากเพื่อนบ้าน ตัวอย่างหนึ่งของเรื่องนี้คือกฎหมาย Good Neighbour Fence of California ต้องมีการแจ้งล่วงหน้าเป็นเวลา 30 วันพร้อมทั้งรายละเอียดเกี่ยวกับอาคารที่เสนอค่าบำรุงรักษาระยะเวลาและการออกแบบ
สิ่งที่คุณทำก็คือมารยาทที่ดีเสมอที่จะพูดกับเพื่อนบ้านของคุณก่อน
การแบ่งรั้วค่าใช้จ่ายอาคารกับเพื่อนบ้าน
ถ้าคุณต้องการสร้างรั้วบนเส้นที่ดินและต้องการจ่ายรั้วคุณไม่จำเป็นต้องหาค่าชดเชยจากเพื่อนบ้านของคุณ ในเวลาเดียวกันการสร้างรั้วไม่ได้ทำให้คุณได้รับสิทธิพิเศษเหนือความปรารถนาของเพื่อนบ้าน
ถ้าเพื่อนบ้านของคุณเริ่มต้นโครงการสร้างรั้วคุณจะต้องจ่ายค่าครึ่งหนึ่งหรือไม่?
น่าจะใช่ กฎหมายว่าด้วยรั้วท้องถิ่นสันนิษฐานว่ารั้วชายแดนให้ประโยชน์แก่เจ้าของบ้านและเจ้าของทั้งสองต้องจ่ายค่ารั้ว เช่นเดียวกับการบำรุงรักษารั้วและการซ่อมแซม
ตัวอย่างเช่นกฎหมายของรัฐวอชิงตัน (Wash. Rev. Code Ann. 16.60.020) ระบุว่า "(เพื่อนบ้าน) จะต้องจ่ายเงินให้เจ้าของรั้วดังกล่าวที่สร้างไว้แล้วครึ่งหนึ่งของมูลค่า ... เพื่อทำหน้าที่เป็นรั้วแบ่ง ระหว่างพวกเขา." กล่าวอีกนัยหนึ่งเจ้าของที่ดินทั้งสองจะต้องแบ่งต้นทุนของรั้วพาร์ทิชันอย่างเท่าเทียมกัน
ในหลาย ๆ ด้านกฎหมายรั้วระดับรัฐมีขึ้นเมื่อหลายศตวรรษมาแล้วและส่วนใหญ่เน้นประเด็นเรื่องการเลี้ยงสัตว์ นอกเหนือจากคำสั่งทั่วไปที่ต้องมีการแชร์ค่ารั้วรายละเอียดจะยังคงมีอยู่ไม่สิ้นสุด
เว้นไว้แต่ว่ากฎหมายของรัฐเช่นกฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียหรือท้องถิ่นกำหนดรายละเอียดดังกล่าวไว้จะเป็นเรื่องตกทอดอยู่ในมือของเจ้าของทรัพย์สินทั้งสองแห่ง หากล้มเหลวการไล่เบี้ยเพียงอย่างเดียวคือศาล
การสำรวจที่ดินก่อนสร้างรั้ว
เนื่องจากรั้วแบ่งแยกแบ่งแยกระหว่างคุณสมบัติจึงดูเหมือนว่าจะต้องมีการสำรวจก่อนที่จะสร้างรั้ว
อันนี้ไม่ใช่กรณี ในหลายสถานที่คุณไม่จำเป็นต้อง สำรวจสถานที่ ในคำถามก่อนที่จะสร้างรั้ว แต่คุณอาจต้องการทำเช่นนั้น มีราคาแพงที่จะสั่งซื้อการ สำรวจบรรทัดฐานอสังหาริมทรัพย์ จริง แต่นี่เป็นวิธีเดียวที่จะทราบว่าสถานที่หนึ่ง ๆ ตกที่ไหน
บังคับเพื่อนบ้านเพื่อลบรั้วน่าเกลียด
รั้วสองประเภทมีแนวโน้มที่จะไม่ได้รับอนุญาตโดยเมืองส่วนใหญ่: รั้วลวดหนามและรั้วไฟฟ้า นอกจากนี้เพื่อนบ้านของคุณจะได้รับอนุญาตให้สร้าง chainlink , vinyl หรือ concrete block wall ได้
หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงที่ควบคุมโดยสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เดิมพันทั้งหมดจะถูกปิด HOA อาจไม่เพียงตัดรั้ว แต่ต้องมีบางประเภทเช่นไม้ซีดาร์ธรรมชาติที่มีรอยเปื้อนบางอย่าง
ปลูกพุ่มไม้เพื่อหลบเลี่ยงข้อ จำกัด รั้ว
คุณอาจต้องการรั้วที่สูงกว่าปกติ: เสียงการจราจรบริเวณอุตสาหกรรมที่อยู่ติดกันหรือโครงสร้างหลายระดับ คุณสามารถปลูกพุ่มไม้ในตำแหน่งของรั้วและปลูกพุ่มไม้เหล่านั้นได้หรือไม่?
อาจจะไม่. ปรีชาญาณในการละเลยเช่นนักกฎหมายท้องถิ่นมักจะรวมถึงพืชพันธุ์เป็นรูปแบบของรั้ว
อย่างไรก็ตามเนื่องจากเป็นเรื่องยากที่จะรักษาใบไว้ได้ไม่เกิน 6 ฟุตหรือน้อยกว่ากฎหมายสำหรับรั้วตามธรรมชาติอาจให้ระดับสูงขึ้น
กฎความสูงรั้ว
บ่อยครั้งที่ 6 ฟุตเป็นความสูงสูงสุดที่ใดก็ได้ในสถานที่ยกเว้น:
- ภายใน 15 ฟุตของถนนหรือแนวถนน
- ในลานด้านหน้า
- เมื่อระยะทางในการมองเห็นการจราจรลดลง
ในกรณีของข้อยกเว้นที่กล่าวข้างต้นรั้วสามารถไม่สูงกว่า 3 1/2 ถึง 4 ฟุต
สร้างรั้วบนความรู้สึก
ในกรณีส่วนใหญ่คุณสามารถสร้าง รั้วบนความสบาย ที่ไหลผ่านพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
อย่างไรก็ตามที่ดินที่โดดเด่น (ตัวอย่างเช่น บริษัท สาธารณูปโภค) อาจจำเป็นต้องตัดส่วนของรั้วที่ไหลผ่านความสบายสำหรับกิจกรรมบางอย่างเช่นการซ่อมแซมท่อระบายน้ำหลัก พวกเขาได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนี้
การติดตั้งรั้วภายในบรรทัดคุณสมบัติ
ในกรณีส่วนใหญ่รั้วบ้านของคุณเองที่อยู่ใกล้กับเส้นเขตแดนยังคงเป็นไปตามกฎหมายรั้ว ศาลส่วนใหญ่จะยอมรับว่าคุณฝ่าฝืนกฎหมายถ้าคุณสร้างรั้วสูง 20 ฟุตเพียงนิ้วหรือแม้แต่ไม่กี่ฟุตจากเส้นเขตแดน
พิจารณาด้วยเช่นกันว่าถ้าคุณละทิ้งรั้วชายแดนเพื่อนบ้านของคุณอาจได้รับดินแดนที่ผืนดินผืนนี้โดยไม่ได้รับผลกระทบหลังจากระยะเวลาอันยาวนาน
การรายงานรั้วที่ไม่ใช่รหัส
เพื่อนบ้านและคนที่เดินผ่านมักจะสังเกตเห็นรั้ว การวางแผน ท้องถิ่น และการอนุญาตให้หน่วยงาน ได้รับคำร้องเรียนเกี่ยวกับรั้วทุกวัน เมืองมักจะไม่สังเกตเห็นหรือทำอะไรเกี่ยวกับรั้วจนกว่าจะได้รับการร้องเรียน
หากคุณละเมิดเมืองมักจะออกหนังสือแจ้งการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดพร้อมกับข้อกำหนดว่ารั้วจะถูกลดหรือตั้งค่ากลับ คุณจะมีเวลาในการทำเช่นนี้ (โดยปกติประมาณ 30 วัน)
คำปฏิเสธ
ทุกรัฐเมืองและมณฑลแตกต่างกันซึ่งหมายความว่ากฎหมายแตกต่างกันไป ด้านบนเป็นข้อมูลพื้นฐานที่คุณอาจคาดหวังในหลายพื้นที่ เพื่อตรวจสอบว่ากฎหมายเหล่านี้มีผลบังคับใช้กับคุณหรือไม่ให้เริ่มต้นที่ระดับเมืองหรือเขตโดยมีฝ่ายวางแผนและอนุญาต