แม้ว่าคุณจะไม่คิดอย่างนั้นคุณก็อาจมีความสบายในทรัพย์สินของคุณ Easements มักจะอยู่ที่นั่นอย่างเงียบ ๆ ไม่มีผลต่อคุณมานานหลายปีหรือหลายทศวรรษ จากนั้นคุณตัดสินใจที่จะ กระแทกบ้านของคุณ ใส่เพิ่มเติมขุดสระว่ายน้ำหรือ สร้างรั้ว และคุณพบว่าคุณมีความสงบทางกฎหมายในทรัพย์สินของคุณ
easements สถานที่ให้บริการมาในหลายรูปทรงและรูปแบบ มี easements สาธารณูปโภคที่ช่วยให้ท่อระบายน้ำและก๊าซ
มี easements ถนนที่อนุญาตให้เข้าถึงสถานที่ให้บริการของคุณในรูปแบบของถนนสั้นหรือถนนรถแล่น มี easements ทางเท้าที่ช่วยให้ประชาชนที่จะเดินอยู่ตรงหน้าสถานที่ให้บริการของคุณตราบเท่าที่พวกเขาอยู่บนทางเท้า
สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ (และอื่น ๆ ) เป็นส่วนหนึ่งของโลกที่แปลกประหลาดนี้ซึ่งหน่วยงานภาครัฐหน่วยงานราชการและ บริษัท สาธารณูปโภคสามารถเข้าถึงพื้นที่ของคุณได้ แต่คุณยังคงเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่
วิธีการหาถ้าคุณมีความสุข
Easements คือการกำหนดตามกฎหมายที่อนุญาตให้บุคคลหรือนิติบุคคลใช้บางส่วนของพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ (เพื่อสร้างหรือเข้าถึงทางกายภาพ) แม้ว่าคุณจะยังคงเป็นเจ้าของที่ดินและมีสิทธิ์ที่จะสร้างสิ่งนั้นก็ตาม บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนี้เรียกว่า อสังหาริมทรัพย์ที่มีอำนาจเหนือกว่า คุณเป็นคนรับใช้
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ควรทราบอยู่แล้วว่าสถานที่ให้บริการของพวกเขามีสถานที่ที่เหมาะสม: อยู่ในเอกสารชื่อเมื่อคุณซื้อบ้าน
แต่เป็นปีที่ผ่านไปเรามักจะลืมสิ่งนั้น หากเจ้าของบ้านตายและบ้านไปที่เด็กก็ง่ายที่จะพลาดรายละเอียดดังกล่าวทั้งหมดเมื่อมีการทำธุรกรรม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ดีหรือชื่อเสมียนจะชี้ให้เห็นว่าทรัพย์สินที่คุณตั้งใจจะซื้อมี easement ทำงานผ่านมัน
หากคุณไม่สามารถหาเอกสารชื่อได้ให้ตรวจสอบส่วนประเมินภาษีของเว็บไซต์ของมณฑล คุณอาจพบเอกสารเกี่ยวกับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณรวมทั้ง easements
Easements ที่อาจมีผลต่อคุณ
โลกอุดมไปด้วย easements แต่เฉพาะบางประเภทอาจมีผลต่อเจ้าของบ้านที่ต้องการสร้างหรือสร้างใหม่ บางประเภทมีการระบุไว้ตามลำดับความธรรมดาที่มักมี:
- Easements Utility (ใต้พื้นดิน) : ท่อระบายน้ำของพายุท่อระบายน้ำสุขาภิบาลหรือสายแก๊สธรรมชาติมักวิ่งผ่านและอยู่ใต้ทรัพย์สินส่วนตัว
- Utility Easements (Above Ground) : สายไฟฟ้าหรือสายโทรศัพท์ยังใช้ทรัพย์สินส่วนตัว
- Sidewalk Easements : เหล่านี้เป็นประเภทที่พบมากที่สุดของความเป็นธรรมซึ่งเป็นประเภทที่เจ้าของบ้านนับไม่ถ้วนมีในทรัพย์สินของตน แม้ว่าทางเท้าไม่ได้อยู่ในสถานที่ แต่คุณอาจมีทางเท้าบนกระดาษได้
- แนวทางการขับรถ : สถานการณ์ทั่วไป: คุณมีจำนวนมากที่แบ่งย่อยออกเป็นสองส่วน (ด้านหน้าและด้านหลัง) คุณสร้างบ้านของคุณเองที่หน้าล็อตและขายล็อตหลัง ผู้ซื้อสร้างบ้านหลังที่สอง เพื่อให้สามารถเข้าถึงล็อตหลังนั้นผู้ซื้อควรมีแนวทางในการขับรถบนถนน
- Deadend หรือ Beach Easements : แนวนอนเหล่านี้มักวิ่งตามขอบด้านข้างของพร็อพเพอร์ตี้และอนุญาตให้เข้าถึงพื้นที่สาธารณะนอกเหนือจากสถานที่ของคุณเช่นชายหาดสวนสาธารณะหรือเป็นทางลัด
- Easements อนุรักษ์ : นี่อาจเป็น greenbelt หรือสวนสาธารณะที่วิ่งไปพร้อมกับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
- ดู Easements : นี่เป็นเรื่องธรรมดา แต่กลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นเมื่อชุมชนตระหนักถึงคุณค่าทางสายตา ความผ่อนคลายในมุมมองอาจทำให้เพื่อนบ้านของคุณมีสิทธิ์เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์ของแนวชายฝั่งโดยที่คุณไม่ได้ปิดกั้นมุมมองด้วยการสร้างบ้านของคุณปลูกต้นไม้หรือเพิ่มสิ่งกีดขวางอื่น ๆ การรับรองการรับประกันบ้านของคุณควรมีสิ่งที่แนบที่สะกดออกเงื่อนไขของความสะดวกสบาย เอกสารที่ได้รับจาก บริษัท ชื่อจะมีใบรับประกันและเอกสารแนบ
ดังนั้นสิ่งที่คุณสามารถสร้าง?
คำตอบสั้น ๆ ถูกต้องและรอบคอบ: ไม่มีอะไร หากคุณรู้สึกอุ่นใจในทุกสิ่งทุกอย่างอยู่ห่างจากความสบายใจเป็นวิธีที่จะไปและรวมถึงอาคารประเภทใด ๆ จากการ เพิ่มเติมบ้านไป ตลอดจนโรงละครของเด็ก
แต่มีความยืดหยุ่นบางอย่างเมื่อพูดถึงกฎ
- รั้ว : รั้ว ประจำสร้างตามแนวหรือผ่าน easements เจ้าของบ้านที่ทำเช่นนี้ต้องคาดหวังว่าโอกาสที่รั้วของพวกเขาอาจถูกดึงลงโดยที่ดินที่โดดเด่น (เช่น บริษัท สาธารณูปโภคเช่น) บริษัท สาธารณูปโภคไม่กี่ระบุว่าเป็นมารยาทที่พวกเขาจะทำอย่างดีที่สุดเพื่อสร้างรั้ว
- อ่างน้ำร้อนสระว่ายน้ำ : อ่างน้ำร้อน และสระน้ำเหนือพื้นดินก็อาจถูกกำจัด สระว่ายน้ำในพื้นดินมีปัญหามากขึ้นไม่เพียงเพราะพวกเขาไม่สามารถถอดออกได้ง่ายเนื่องจากอาจรบกวนการใช้ประโยชน์จากพื้นดิน มันจะไม่ฉลาดที่จะวางอ่างน้ำพุร้อนบนพื้นดินหรือสระว่ายน้ำบนความสงบ
- พุ่มไม้และหญ้า : อาจปลูกพุ่มไม้สนามหญ้าและพุ่มไม้ตื้น ๆ ไม่ควรปลูกต้นไม้และพืชที่สำคัญอื่น ๆ สถานการณ์ทั่วไปหนึ่ง: คุณมีสวนบนพื้นดินที่ปลูกไว้บนที่ราบลุ่มซึ่งครอบคลุมโถส้วมไปยังท่อระบายน้ำหลัก คนงานประจำเข้าถึงห้องโถงนี้ทำงานอยู่รอบ ๆ พื้นที่ปลูก พุ่มไม้จะถูกลบออกเฉพาะในพื้นที่สำคัญเท่านั้น