การแปลงหลังคา: กฎระเบียบและข้อกำหนด
ห้องใต้หลังคาแปลงเป็นห้องนอน ภาพ Nigel Noyes / Getty ด้วยการเติมเต็ม บ้าน อย่างเต็มรูปแบบซึ่งมีต้นทุนต่ำสุดที่ 75,000 เหรียญและ สูงกว่าปกติ เจ้าของบ้านจำนวนมากจะค้นหา วิธีที่ สร้างสรรค์ เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย โดยไม่ทำให้บัญชีธนาคารของตนลดลงมากนัก วิธีหนึ่งคือการทำงานภายในรอยเท้าที่มีอยู่ของบ้านและแปลงห้องใต้หลังคาให้เป็นพื้นที่ใช้สอย
ควบคุมและควบคุม - สำหรับเหตุผล
เช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลง ชั้นใต้ดิน การแปลงห้องใต้หลังคามีข้อ จำกัด ที่ทำให้น่าสนใจน้อยสำหรับการปรับปรุงเนื่องจากอาจปรากฏขึ้นเป็นครั้งแรก
การดับเพลิงเป็นสาเหตุของการบาดเจ็บและการเสียชีวิตเป็นสาเหตุหลักของข้อ จำกัด เหล่านี้ การบริหารจัดการอัคคีภัยของสหรัฐอเมริกา ประเมินว่า ภายในระยะเวลาเพียงสองปีตั้งแต่ปี 2549 จนถึงปีพ. ศ. 2551 ใกล้ถึง 10,000 ที่เกิดจากไฟใต้หลังคาซึ่งส่งผลให้เกิดความเสียหายเกือบครึ่งพันล้านดอลลาร์ ไฟส่วนใหญ่เกิดจากประกายไฟจากแอลป์ไฟฟ้า
อย่างไรก็ตามหากคุณสามารถล้างอุปสรรคในการสร้างและอุปสรรคทางไฟฟ้าการแปลงห้องใต้หลังคาถือเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มพื้นที่โดยไม่ใช้เงินเป็นจำนวนมาก
พื้นที่และขนาด
ข้อบังคับเกี่ยวกับพื้นที่มักเป็นข้อตกลงสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมาก เพื่อตอบสนองรหัสอาคารคุณต้องมีพื้นที่เพียงพอและเหมาะสมกับพื้นที่เพื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้ บ้านเก่าจำนวนมากก็ไม่มีประเภทห้องใต้หลังคาที่ถูกต้องในการตีความพื้นที่นี้
พื้นที่ว่างขั้นต่ำ
- จำเป็นต้องใช้: พื้นที่ 70 ตารางฟุตต่ำสุด
- เหตุผล: เพื่อให้มีที่อยู่อาศัยขนาดพอสมควร
ขนาดพื้นที่
- จำเป็นต้องใช้: อย่างน้อย 7 ฟุตในทิศทางใดก็ได้ ในสถานการณ์หนึ่งสิ่งนี้จะแปลค่าให้เหลือน้อยที่สุด 7 'x 10'
- เหตุผล: เพื่อป้องกันเจ้าของบ้านไม่ให้สร้างช่องว่างที่กำหนดค่าไว้อย่างแปลกประหลาดและเป็นอันตราย ตัวอย่างเช่นพื้นที่ที่รวมพื้นที่ 70 ตารางฟุตจะยังคงไม่ได้รับอนุญาตเนื่องจากขนาดของ 4 'x 17.5'
ความสูงเพดาน
- สิ่งที่ต้องมี: อย่างน้อย 50% ของพื้นที่ใช้สอยควรมีความสูงเพดาน 7.5 ฟุตหรือมากกว่า
- เหตุผล: เพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ไม่อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยยืนขึ้น
หลังคา Rafters, ไม่ Trusses
ปัจจัยอื่นที่กำหนดว่าคุณสามารถแปลงห้องใต้หลังคาของคุณคือการปรากฏตัวของ rafters หลังคาเทียบกับโครงหลังคา
rafters แบบดั้งเดิมมีลักษณะเป็นรูปสามเหลี่ยม โครงรูปสามเหลี่ยมมีรูปสามเหลี่ยมขนาดเล็กอยู่ด้านในของพวกเขา (กระดานสร้างรูปสามเหลี่ยมขนาดเล็กเหล่านี้เรียกว่าคอร์ดและใย)
โครงถักถือเป็นวิธีที่ดีกว่าในการจัดวางหลังคาเนื่องจากมีการสนับสนุนเพิ่มเติม แดกดันแม้ว่า rafters ที่ให้สภาพแวดล้อมที่ดีขึ้นสำหรับการแปลงห้องใต้หลังคาเนื่องจากพื้นที่ชัดเจน
หากคุณมีโครงข้อต่ออยู่ถัดไปจะเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดค่าใหม่เพื่อให้มีพื้นที่ว่างที่ชัดเจน คุณจะดีกว่าการมองหาพื้นที่อื่น ๆ ในบ้านของคุณเพื่อขยาย
ความต้องการปูพื้น
พื้นห้องใต้หลังคา ของคุณอาจสร้างขึ้นด้วยความตาย การโหลดที่ตายแล้วเป็นสิ่งที่ไม่เคลื่อนที่: กล่องกางเกงลำตัวกระเป๋า ฯลฯ โหลดแบบสดๆคือคนและสัตว์และการสัมผัสกับสิ่งต่างๆที่ผู้คนใช้
ในกรณีที่ไม่ค่อยพบโดยเฉพาะอย่างยิ่งในบ้านก่อสร้างใหม่ห้องใต้หลังคาอาจถูกสร้างเสร็จแล้วโดยมีพื้นที่ถูกต้องในสถานที่ด้วยความคิดที่เจ้าของบ้านสามารถต่อเติมพื้นที่ได้
ในกรณีส่วนใหญ่แม้ว่า Joists ไม่สามารถรองรับการโหลดแบบสดได้และอาจไม่ได้รับการปกคลุมด้วยบอร์ด คุณอาจเปิดพื้นที่ห้องใต้หลังคาของคุณและหาที่เก็บของไม้จริงที่มีฉนวนกันความร้อนใยแก้วหรือเซลลูโลสระหว่างไม้ Joists
โชคดีที่นี่เป็นการแก้ไขที่ค่อนข้างง่าย คุณสามารถน้อง Joists โดยการตัดไม้ 2'x8 'ความยาวเช่นเดียวกับ Joists ที่ใช้กาวก่อสร้างและติดกับแต่ละเสากับเล็บ จากนั้นหลังจากใช้สายไฟหรือท่อประปาที่จำเป็นแล้วคุณจะวางแผ่นรองไม้อัด 1/2 "A / C
ให้การเข้าถึงที่เหมาะสม
ห้องใต้หลังคาของคุณอาจมีบันไดคงที่บันไดแบบเลื่อนลงหรือไม่มีบันไดเลย สิ่งที่ห้องใต้หลังคาของคุณอาจไม่มีคือชุดบันไดที่สามารถใช้รหัสได้
ในการแปลงห้องใต้หลังคาให้เป็นพื้นที่ใช้สอยคุณไม่สามารถเข้าถึงทางบันไดได้ บันไดต้อง:
- จัดให้มีระยะห่างจากบันไดอย่างน้อย 6'8 "
- มีความกว้างอย่างน้อย 36 นิ้ว
- มีร่องลึกอย่างน้อย 10 "
- มี risers ที่มีอย่างน้อย 7 1/4 "สูง
มีจุด Egress
Attics เป็นสถานที่เลวร้ายที่สุดที่จะอยู่ในกองไฟเนื่องจากความร้อนและไฟลุกขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากบันไดไปยังห้องใต้หลังคาสามารถทำหน้าที่เป็นปล่องไฟสำหรับการลุกไหม้ได้อย่างรวดเร็วจำเป็นต้องมีจุดรองของทางออกหรือทางออก
ในรหัสส่วนใหญ่หมายถึงหน้าต่างเปิด (ไม่ยึด) ด้านนอก หากคุณวางแผนที่จะติดตั้ง Dormer ในการแปลงห้องใต้หลังคาของคุณโดยอัตโนมัติโดยจะดูแลความต้องการในการเข้าออกเนื่องจาก Dormers ส่วนใหญ่มีหน้าต่างอยู่