01 จาก 03
ดึงดูดผู้ซื้อโดยการประกาศและตกแต่ง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณผุดขึ้นและจัดไว้สำหรับผู้ซื้อ Getty Images เคล็ดลับการแสดงละครหน้าแรกไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงและใช้เวลานาน สิ่งหนึ่งที่ทุก realtor มีประสบการณ์จะขอแนะนำให้ผู้ขายสถานที่ให้ทำคือการพิจารณาใช้เคล็ดลับการแสดงละครบางบ้านเพื่อวัตถุประสงค์ในการ "ขัด" ลักษณะของสถานที่ให้บริการสำหรับการขายและทำให้น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
เมื่อพูดถึงการวางอสังหาริมทรัพย์ในตลาดเพื่อขายเจ้าของบ้านจำนวนมากมักจะทำผิดพลาดเหมือนกันซ้ำแล้วซ้ำอีก พวกเขาย้ายไปอยู่ที่บ้านใหม่ของพวกเขาโดยสิ้นเชิงละเลยสภาพของทรัพย์สินที่พวกเขาต้องการที่จะขายออกมันไม่เรียบร้อยและเต็มไปด้วยขยะเก่า
ในโอกาสอื่น ๆ ผู้ขายยังคงอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการเพื่อขายรักษากิจวัตรประจำวันและสภาพแวดล้อมของครอบครัวด้วยตู้และตู้เสื้อผ้าที่เต็มไปด้วยของใช้ส่วนตัวของเด็กของเล่นเด็ก ๆ กระจัดกระจายอยู่ทุกที่ของที่ระลึกของครอบครัวภาพถ่ายและของประดับตกแต่งบนหน้าจอและเครื่อง All- ทุกสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวเกินไปและค่อนข้างยุ่ง
Declutter การตกแต่งภายในของคุณเพื่อความสำเร็จในการแสดงละครที่บ้าน
เริ่มต้นด้วย ตู้เสื้อผ้า , ตู้, ชั้นวาง, ภาชนะเก็บของ ฯลฯ และสถานที่ต่างๆ คุณอาจจะประหลาดใจกับขยะที่สะสมตลอดเวลารวมทั้งสิ่งที่ลืมไปนานแล้วสิ่งต่างๆที่ไม่เคยถูกนำมาใช้อีกครั้งสิ่งที่ไม่มีใครอยากเห็นอย่างน้อยที่สุดของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ เมื่อทำเสร็จแล้วนี้ก็ถึงเวลาที่จะทำให้ทรัพย์สินเป็นระเบียบเรียบร้อยและสะอาด ล้างหน้าต่างประตูพื้นกระเบื้องและพื้นผิวอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน ทำให้ทุกสิ่งสะอาดสะอ้านสดใสและเงางาม ลบสิ่งสกปรกที่เป็นไปได้ออกจากพรมพรม ฯลฯ สิ่งทอ ในกรณีที่พบปัญหานี้มากเกินไปให้นำรายการเหล่านี้ออกทั้งหมด แต่ให้แน่ใจว่าได้ทำความสะอาดพื้นผิวที่เปิดเผยด้านใน เปิดผ้าม่าน, วาดผ้าหนากันและปล่อยให้แสงและอากาศบริสุทธิ์ใน! นี้จะสร้างภาพลวงตาแสงของพื้นที่ภายในที่มีขนาดใหญ่มาก
การแสดงความคิด DIY ในบ้านเพื่อดึงดูดความรู้สึกของผู้ซื้อ
การอุทธรณ์ไปยังความรู้สึกของผู้ซื้อ จะอุทธรณ์ไปยังด้านอารมณ์ของพวกเขาและการซื้อบ้านก็มีอารมณ์ เพื่อให้ทรัพย์สินของคุณขายได้น่าสนใจยิ่งขึ้นก็ต้องมีกลิ่นที่ดี ทางเลือกที่ดีคือการจัดดอกไม้สดและปลูกต้นไม้ไว้ทุกที่ เหล่านี้ไม่ใช่แค่สำเนียงที่สวยงามของการตกแต่งภายใน แต่พวกเขาก็จะสร้างบรรยากาศที่เชิญชวนมากขึ้นซึ่งผู้ซื้อจะชื่นชอบ สิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึงเสมอคือการพยายามทำให้ดีที่สุดเพื่อให้สถานที่ให้บริการดูและรู้สึกเหมือนอยู่บ้านกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ใน 'เปิดประตู' วันจะเป็นความคิดที่ดีที่จะนำคุกกี้หรือขนมปังอบในเตาอบ - กลิ่นสวรรค์นี้จะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน!
02 จาก 03
ยกเลิกการปรับแต่งหน้าแรกของคุณเพื่อทำให้การตกแต่งภายในของคุณยินดีต้อนรับทุกคน
ลบรายการส่วนบุคคลออกไปตลอดการตกแต่งภายในของคุณ Getty Images ปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานภายในบ้านด้วยแนวคิดตกแต่งภายใน
สิ่งที่คุณควรทราบก็คือมองหาสถานที่ให้บริการเพื่อขายผ่านสายตาของผู้อยู่อาศัยในอนาคตที่มีศักยภาพและคำนึงถึงว่าคนเหล่านี้ส่วนใหญ่อาจมีรสนิยมความงามส่วนบุคคลแตกต่างจากของคุณ ดังนั้นคุณควรกำจัดสิ่งของส่วนตัวทั้งหมดเช่นภาพครอบครัวภาพและศิลปะบนผนังอื่น ๆ ที่คุณแขวนไว้ตามรสนิยมและความสนใจของคุณของที่ระลึกที่คุณนำมาจากการเดินทางท่องเที่ยวของครอบครัวการเก็บรวบรวม ฯลฯ ของใช้ส่วนตัว ทำให้สถานที่แห่งนี้เป็น ' ผ้าใบที่สะอาด ' เป็นกลางซึ่งเจ้าของบ้านในอนาคตอาจ "วาด" ด้วยสีสันในชีวิตของพวกเขา
สุดท้ายถ้าคุณมีสัตว์เลี้ยงก็ไม่จำเป็นต้องหมายความว่าเจ้าของบ้านใหม่ที่มีศักยภาพมีหนึ่งหรือแม้แต่สัตว์เลี้ยงในบ้านเลย คุณจะไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ในการวางเตียงสัตว์เลี้ยงของคุณเล่นและให้อาหารและตรวจดูให้แน่ใจว่าได้ทำความสะอาดขนสัตว์สัตว์เลี้ยง หลายคนแพ้สัตว์เลี้ยงและขนสัตว์เลี้ยงสัตว์ ต่อไปนี้คือ เคล็ดลับการแสดงละครที่บ้านของเจ้าของสัตว์เลี้ยง
ให้ความใส่ใจเป็นพิเศษกับพื้นที่ภายในบ้านเหล่านี้:
คุณเคยพิจารณาว่าช่องว่าง 3 อันดับแรกของอสังหาริมทรัพย์คืออะไรที่ผู้ซื้อสนใจมากที่สุด? คุณควรทำอย่างไรหากต้องการได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าและประทับตราข้อตกลง! คุณอาจคิดว่านี่เป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน? แท้ที่จริงแล้วพื้นที่สำคัญ ๆ เหล่านี้คืออุทธรณ์ขอบห้องครัวและห้องน้ำ
การอุทธรณ์ขอบของคุณควรคว้าผู้ซื้อทันที:
เราทุกคนยอมรับว่าการแสดงผลครั้งแรกมีความสำคัญมากที่สุด หลังจากทำตามขั้นตอนง่ายๆเพียงไม่กี่ขั้นตอนคุณสามารถมั่นใจได้ถึงการแสดงผลครั้งแรกของผู้ซื้อที่มีศักยภาพในเชิงบวกอย่างสูงเพื่อให้ได้รูปลักษณ์ภายนอกที่ดูอบอุ่นเป็นมิตรและน่ารื่นรมย์สำหรับการขายโดยไม่ต้องจ้าง บริษัท จัดสวน
บ้านกลางแจ้ง ของคุณต้องการความสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับพุ่มไม้พืชและแม้กระทั่งต้นไม้ ดังนั้นคุณจึงควรตัดแต่งพืชให้ดีขึ้นตัดหญ้าสนามหญ้ากวาดและทำความสะอาดจากใบแห้งและดอกไม้ที่ตายแล้ว / พืช ด้วยวิธีนี้พื้นที่ด้านนอกจะเปิดกว้างขึ้นและเผยให้เห็นและเสริมความสวยงามของที่พัก นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะรักษาทุกอย่างให้เป็นระเบียบและสะอาดดังนั้นจึงควรนำเครื่องมือและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่กระจัดกระจายออกไปกำจัดตุ๊กตาเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่น่ารักของสวนและตรวจดูให้แน่ใจว่าไม่มีขยะใด ๆ ที่กระจัดกระจายอยู่ในถังเก็บขยะ
สร้างระเบียงต้อนรับสำหรับแขก:
หน้าบ้านที่ระเบียงของคุณเพื่อต้อนรับแขกมักเป็นสิ่งที่ท้าทาย การเพิ่มดอกไม้และพืชสดคู่ของเก้าอี้สวนและโต๊ะกาแฟขนาดเล็กจะสร้างบรรยากาศน่ารื่นรมย์และน่าดึงดูดใจที่สุด และอย่าลืมจัดเตรียมชาหรือกาแฟแสนอร่อยบนโต๊ะนี้! ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะชอบนั่งและเพลิดเพลินกับช่วงเวลานั้น! การเยี่ยมชมใด ๆ จะเริ่มต้นด้วยการเคาะประตูเพื่อให้แน่ใจว่าประตูหน้าของคุณยินดีต้อนรับ ถ้าคุณไม่สามารถซื้อประตูหน้าใหม่ให้ทาสีใหม่และวางพรมเช็ดเท้าใหม่
03 จาก 03
ให้ความสนใจกับห้องน้ำและห้องครัวของคุณ
สร้างผู้ซื้อห้องน้ำสามารถมองเห็นตัวเองได้ใน! Getty Images การปรับปรุงห้องครัวด้วยงบประมาณเป็นไปได้!
ห้องครัวที่งดงาม ของคุณคือห้องชั้นบนสุดเพื่อสร้างความประทับใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่นี้ไม่จำเป็นต้องให้คุณลงทุนในห้องครัวใหม่! ค่อนข้างทำให้ห้องครัวของคุณมีลักษณะเหมือนใหม่! อีกครั้งคุณควรเริ่มต้นด้วยบาง de-cluttering และล้าง countertops ของรายการที่ไม่จำเป็น ผู้เข้าชมจะคาดหวังว่าห้องครัวจะเป็นช่วง spick-and-span ดังนั้นอย่าลืมทำความสะอาดประตูตู้ครัวจานร้อนและเคาน์เตอร์และทำให้ก๊อกน้ำและชิ้นส่วนโลหะอื่น ๆ ส่องสว่าง ผู้ซื้อจะต้องการเห็นภายในตู้และตู้กับข้าวมากที่สุดดังนั้นบางส่วนทำให้ยุ่งเหยิงทำความสะอาดและจัดระเบียบของสิ่งของภายในจะเป็นความคิดที่ดี
ใส่ใจกับตู้ครัว, backsplash และเคาน์เตอร์
เมื่อต้องการทำให้ห้องครัวสดชื่นขึ้นและทำให้ดูใหม่ให้เพิ่มสีเสื้อบนผนังและ ตู้ครัว หรือทั้งสองอย่างหากจำเป็น สีที่เป็นกลางจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณ - พวกเขาดึงดูดความสนใจของทุกคนและทำให้ครัวดูสดใสและสดใหม่
เวลาสำหรับจัดแต่งทรงผมบาง! สร้างจุดโฟกัสโดยการอัพเกรด backsplash ห้องครัวด้วยภาพพื้นหลัง backsplash ที่ปูกระเบื้องที่มีคุณภาพ (ใช้ง่ายและราคาถูกกว่าการใช้กระเบื้องจริง) สไตล์การเก็บเข้าลิ้นชักแบบเปิดโดยการวางตำราอาหารไม่กี่ชิ้นและของที่ระลึกขนาดเล็ก
เพื่อเพิ่มกลิ่นหอมสดชื่นและความรู้สึกสบาย ๆ ให้เพิ่มหม้อขนาดเล็กที่มีสมุนไพรสดอยู่บนเคาน์เตอร์ห้องครัวและวางบนโต๊ะอาหารชามขนาดใหญ่หรือจานที่มีผลไม้สด เพื่อให้ลูก ๆ ของเจ้าของบ้านรายใหม่ ๆ ที่น่าจะได้รับความนิยมมากที่สุดให้เพิ่มคู่ของขวดแก้วที่เต็มไปด้วยลูกอมคุกกี้คุกกี้และขนมหวานอื่น ๆ
การตกแต่งห้องน้ำที่ราคาต่ำสุด แต่มีการอุทธรณ์สูงสุด
การตกแต่งห้องอาบน้ำ อาจเป็นพื้นที่หนึ่งที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะไม่ยอมกลับไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่พวกเขาต้องการ มันควรจะสะอาดไร้ที่ติและสดใสและสดและหรูหราและน่ารื่นรมย์และสะดวกสบาย ... คุณไม่จำเป็นต้องติดตั้งห้องน้ำใหม่ แต่! สิ่งที่คุณต้องมีคือ "เทคนิค" บางอย่างในการจัดแสดงให้กับผู้ซื้อในลักษณะที่ดีที่สุด
เพื่อให้แน่ใจว่ารูปลักษณ์และความรู้สึกสดชื่นของห้องน้ำเก่าของคุณเป็นเรื่องที่ดีที่สุดควรใช้เทคนิคการจัดฉากและการแสดงละคร จัดถาดโต๊ะเครื่องแป้งที่สวยงามด้วยดอกไม้ดอกไม้ขวดน้ำหอมสบู่หอมและเกลืออาบน้ำ เพิ่มผ้าขนหนูนุ่มนุ่ม แขวนผ้าเช็ดตัวเต็มรูปแบบไว้บนชั้นวางผ้าขนหนูและเพิ่มผ้าขนหนูที่พับ / รีดได้บนชั้นวางหรือในตะกร้า ติดกับรูปลักษณ์ที่น้อยที่สุดและแสงที่ดีและความสำเร็จจะมั่นใจ พิจารณาเพิ่มกระจกใหม่ (ใหญ่) กระจกเงาสะท้อนจะทำให้พื้นที่ดูใหญ่และสว่างขึ้น
อย่างที่คุณเห็นโดยการใช้เทคนิคการแสดงละครที่เป็นมิตรและประหยัดค่าใช้จ่ายหลายแบบมีความเป็นไปได้ที่จะสร้างผลบวกอย่างเต็มที่กับการลงทุนขั้นต่ำ
บทความนี้มีส่วนร่วมโดยผู้ก่อตั้ง Lynn Filkova และบรรณาธิการบริหารของนิตยสาร Home Adorable เน้นการออกแบบตกแต่งภายในที่ดีที่สุดและเป็นที่นิยมมากที่สุดแนวโน้มการตกแต่งและความสำเร็จทางสถาปัตยกรรม