01 จาก 03
อุทธรณ์ไปยังผู้ซื้อ 5 ครั้งด้วยเคล็ดลับการรีเฟรชนี้
ตกแต่งภายในด้วยการตกแต่งที่มีสีสัน Getty Images หาเคล็ดลับการแสดงละครที่บ้านซึ่งทำงานได้บ่อยๆ คุณได้ทาสีบ้านทำความสะอาดและติดตั้งตัวยึดใหม่แล้ว ทั้งหมดที่เหลืออยู่สำหรับผู้ซื้อบ้านที่จะตกหลุมรักกับมันและทำข้อเสนอ อย่างไรก็ตามมีบ้านหลายหลังสำหรับขายในละแวกใกล้เคียงและคุณกังวลว่าคุณอาจไม่โดดเด่น คุณจะมั่นใจได้อย่างไรว่าบ้านของคุณดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อได้? อุทธรณ์ไปยังห้าความรู้สึกของพวกเขา ใช้เคล็ดลับการแสดงละครภายในบ้านเหล่านี้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ
รีเฟรชประดับบ้านของคุณ
การตกแต่งภายในบ้านที่มากเกินไปอาจเป็นเรื่องขัดสนกับผู้ซื้อบ้าน อย่าเติมบ้านของคุณด้วยเฟอร์นิเจอร์อุปกรณ์แปลก ๆ และขยะที่ไม่จำเป็น พวกเขาจะหันเหความสนใจของผู้ซื้อจากการมุ่งเน้นไปที่บ้านของคุณ แก้ไขทุกอย่างและแสดงเพียงไม่กี่ชิ้นเท่านั้น หากคุณมีถักไหมพรมจำนวนมากที่คุณไม่ต้องการกำจัดให้วางไว้ในตู้หยิบ จัดกลุ่มชิ้นส่วนที่เหมือนกันและกำจัดสิ่งที่ไม่เด่นชัด
02 จาก 03
นำพื้นผิวและเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายเข้ามาในบ้านของคุณ
นำเนื้อสัมผัสและการตกแต่งที่มีสัมผัสลงในบ้านของคุณ Getty Images การอุทธรณ์ต่อความรู้สึกของผู้ซื้อ
ผู้คนต่างโรคภูมิแพ้ดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะหลีกเลี่ยงอากาศสดชื่นเทียมเมื่อทำการบ้าน กลิ่นที่ดีที่สุดคือความสดใหม่ที่เกิดจากความสะอาด ก่อนที่จะมีการแสดงหรือเปิดบ้านทำความสะอาดพื้นผิวด้วยน้ำร้อนและน้ำยาทำความสะอาดที่อ่อนโยน พิจารณาทำความสะอาดคืนก่อนการแสดงเพื่อให้บ้านของคุณมีเวลาที่จะออกอากาศเองออก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงมีความสะอาด และกลิ่นอื่น ๆ ไม่ได้ลดทอนจากบ้านของคุณ
คุณยังสามารถอบคุกกี้ขนมปังหรือชงกาแฟ อย่างไรก็ตามผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจคิดว่าคุณกำลังพยายามทำให้ยากเกินไปและสรุปได้ว่าคุณมีสิ่งที่ต้องซ่อน หากคุณมั่นใจว่าชั้นเชิงนั้นสามารถใช้ได้กับตลาดเป้าหมายของคุณแล้วให้ไปหา
ด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบาย
ผู้ซื้อตอบสนองเชิงบวกกับ เฟอร์นิเจอร์ นุ่มและ สบาย พวกเขาไม่สามารถต้านทานโซฟานุ่มนุ่มสบายเบาะผ้าลินินแสนสบายหรือผ้าขนหนูสีขาวปุย ผู้ซื้อบ้านตัดสินบ้านตามการตกแต่งของพวกเขา หากเห็นเฟอร์นิเจอร์ธรรมดาและน่าเกลียดพวกเขาจะคิดว่าบ้านไม่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี ทำให้บ้านของคุณสะดวกสบายและสะดวกสบายโดยใช้โซฟาที่นุ่มนวลพรมและผ้าห่ม ใช้พื้นผิวสัมผัสตลอดการตกแต่งภายในของคุณเพื่อให้รู้สึกปลอบโยน
03 จาก 03
แสงที่เหมาะสมสามารถสร้างความแตกต่างได้ทั้งหมด
นำแสงธรรมชาติและแสงความคิดสร้างสรรค์มาสู่สายตา Getty Images ยินดีต้อนรับผู้ซื้อด้วย Soft Music
ลองเล่นเพลงนุ่ม ๆ หรือเงียบ ๆ ทุกครั้งที่มีการแสดง เลือกเพลงที่เหมาะสำหรับตลาดเป้าหมายของคุณและเลือกเพลงที่จะไม่ทำให้เสียสมาธิ แต่จะให้ความสงบกับบ้านของคุณ การเลือกเพลงเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดเนื่องจากดนตรีสั่งการให้อารมณ์อยู่ห่างจากเสียงร้องใด ๆ เครื่องดนตรีและดนตรีแจ๊สแบบอ่อน ๆ เป็นประเภทยอดนิยม
ตรวจสอบว่าประเภทเพลงที่คุณเลือกสอดคล้องกับบ้านที่คุณขาย หากคุณกำลังขายบ้านหรูในพื้นที่ที่กำหนดไว้ให้เล่นแบบคลาสสิก ถ้าบ้านของคุณมองเห็นน้ำเล่นเพลงแรงบันดาลใจจากชายฝั่งในพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเพลงดังพอที่จะได้ยินเสียงได้ แต่ต่ำพอที่จะทำให้คุณสามารถสนทนาได้สบาย ๆ ขณะยืนอยู่ใกล้ ๆ
ใช้โคมไฟและสีที่เหมาะสม
แสงและสี ดึงดูดความรู้สึกของผู้คน แสงช่วยให้ผู้ซื้อสามารถระบุว่าบ้านมีขนาดใหญ่พอสำหรับความต้องการของพวกเขาหรือไม่ ให้แสงสว่างทุกห้องและใช้แสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ คุณอาจต้องถอดผ้าและตัดพุ่มไม้ที่รกและต้นไม้ที่ปิดกั้นแสงแดด เพิ่มหลอดไฟเข้าไปในห้องที่มีแสงไม่เพียงพอและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขายึดด้วยชิ้นส่วนเฟอร์นิเจอร์ดังนั้นจึงไม่ดูผิดปกติและอึดอัด
เมื่อเลือกสีให้คิดถึงผลที่คุณต้องการสร้าง สีสามารถเพิ่มความอบอุ่นสร้างบรรยากาศหรือดึงดูดความสนใจ เลือกสีหลักสีรองและสีตติยภูมิสำหรับแต่ละห้อง ตัวอย่างเช่นคุณสามารถทาสีผนังสีขาวใช้เฟอร์นิเจอร์สีเทาและแสดงภาพสีเขียวและสีน้ำเงิน คุณยังสามารถใช้สีเพื่อเน้นลักษณะทางสถาปัตยกรรมของบ้านได้