01 จาก 03
ดึงดูดผู้ซื้อด้วยภาพอันงดงามของหน้าแรกของคุณ
สร้างห้องที่เป็นกลางยังเชิญชวน Getty Images พวกเขากล่าวว่า "ภาพมีค่าเป็นพันคำ" นี่เป็นความจริงเมื่อนำมาใช้กับกระบวนการขายบ้านของคุณ วันนี้ผู้ซื้อส่วนใหญ่ค้นหาบ้านออนไลน์แบบออนไลน์และสิ่งแรกที่พวกเขามองคือภาพของบ้านที่จัดฉากของคุณ อันที่จริงแล้วภาพคือสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการมาดูสถานที่ของคุณ ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากกำลังค้นหาบ้านในท้องถิ่นที่ห่างไกลและไม่สามารถเข้าเยี่ยมชมสถานที่ได้ทันที หากต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็วคุณต้องมีองค์ประกอบภาพที่ดีของบ้านของคุณทางออนไลน์ ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับการจัดฉากที่จะช่วยให้คุณสร้างบ้านของคุณพร้อมสำหรับการถ่ายภาพที่ยอดเยี่ยม
Depersonalize Space ของคุณ
เมื่อถ่ายภาพในบ้านของคุณให้นำรายการส่วนบุคคลทั้งหมดออกเช่นภาพครอบครัวของที่ระลึกเกี่ยวกับกีฬาหนังสือเกี่ยวกับหัวข้อทางการเมืองหรือศาสนาของสะสมและของที่คล้ายกัน เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นภาพดังกล่าวพวกเขาจะเน้นเรื่องวัตถุเหล่านี้มากกว่าพื้นที่ของคุณ นอกจากนี้ภาพที่แสดงความคิดเห็นส่วนบุคคลที่แข็งแกร่งหรือมุมมองสามารถปิดได้ทันที แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องกำจัดทุกสิ่งทุกอย่าง เพียงแค่ยึดติดกับสิ่งจำเป็นต่างๆเช่นเฟอร์นิเจอร์และของ ตกแต่ง ใช้สีที่เป็นกลางและธีมที่เป็นกลางเช่นธรรมชาติและงานศิลปะนามธรรมเพื่อเพิ่มสีสันและสไตล์ให้กับการตกแต่งภายในของคุณ
02 จาก 03
สร้างบ้านที่มีความรู้สึกกว้างขวางโดยการประกาศ
เก็บของตกแต่งให้สะอาดและดูเรียบง่าย Getty Images Declutter เพื่อให้ห้องของคุณดูใหญ่ขึ้น
เราทุกคนรู้ว่าบ้านส่องแสงที่ไร้จุดประกายเกือบจะไม่ได้เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ แต่ความจริงก็คือผู้ซื้อบ้านไม่ต้องการอาศัยอยู่ในบ้าน พวกเขาต้องการที่เหมาะอย่างหนึ่ง แสดงแนวคิดนี้โดยการกำจัดความยุ่งเหยิงเช่นกองเอกสารและนิตยสารสายไฟที่ไม่น่าดูการควบคุมระยะไกลและอื่น ๆ นี้ยังจะช่วยให้บ้านของคุณรู้สึกของพื้นที่กว้างขวางและมุมมองที่กว้างขวาง
เปิดไฟและปล่อยให้แสงธรรมชาติ
แสงธรรมชาติและแสงไฟเทียมทำให้ห้องดูอบอุ่นมีชีวิตชีวาและน่าอยู่ เมื่อถ่ายภาพในบ้านของคุณให้เปิดไฟทั้งหมดรวมทั้งโคมไฟการอ่านและไฟเหนือศีรษะ การทำเช่นนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นภาพสถานที่ที่ดีและสดใสในบางจุดที่พวกเขาต้องการ โปรดจำไว้ว่าทุกคนต้องการบ้านที่ "สว่างและสว่าง" และไม่ "มืดและน่าเบื่อ" เปิดหน้าต่างและปล่อยให้แสงธรรมชาติ แต่หลีกเลี่ยงแสงที่สาดส่องโดยตรงจากดวงอาทิตย์ พิจารณาการใช้ทรีทเม้นหน้าต่างเพื่อกระจายแสงในห้องที่แสงจ้าเมื่อถ่ายภาพ
03 จาก 03
เน้นบ้านกลางแจ้งของคุณด้วยการอุทธรณ์ขอบที่น่าสนใจ
วาดผู้ซื้อที่มีศักยภาพไปที่บ้านของคุณด้วยการอุทธรณ์ขอบที่สดใหม่ Getty Images วัตถุสะท้อนแสงสะอาด
ก่อนที่จะถ่ายภาพให้จดวัตถุสะท้อนทุกอย่างในบ้านของคุณและตรวจดูให้แน่ใจว่าได้ทำความสะอาดอย่างทั่วถึง ฝุ่นสิ่งสกปรกหรือคราบสกปรกจากการทำความสะอาดที่ไม่ดีสามารถแสดงในภาพได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระจกทำความสะอาดและฟื้นฟู ตู้เย็นก๊อกน้ำห้องน้ำและเครื่องใช้ในครัวเช่นไมโครเวฟและเตาอบ
เน้นด้านนอกของบ้านคุณ
แม้ว่าจะเป็นภาพหรือสองภาพอย่าลืมตกแต่งภายนอกบ้านของคุณ นี่เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ แต่เช่นเดียวกับการตกแต่งภายในให้แน่ใจว่าภายนอกของบ้านของคุณถูกถ่ายภาพด้วยแสงที่ดีที่สุด ถอดรถออกจากถนนรถและถ่ายภาพในสภาพแสงที่สำคัญ ในขณะที่ถ่ายภาพที่ดีที่สุดในระหว่างวันที่มีดวงอาทิตย์เต็มท้องฟ้าท้องฟ้าบางส่วนยังสามารถทำให้ภาพที่สวยงาม
ดึงความสนใจไปที่ Positive
เมื่อถ่ายภาพเน้นการบวกของบ้านเช่นห้องครัวที่ออกแบบหรือห้องนอนกว้างขวาง จำไว้ว่าคุณต้องการให้ผู้ซื้อบ้านของคุณน่าเบื่อดังนั้นประเมินว่าพื้นที่ในบ้านของคุณคืออะไร "ต้องดู" และคลิกรูปภาพตามลำดับ ข้อมูลเชิงลบเช่นมุมมองถนนไม่ว่างหรือพื้นที่ทำงานขนาดเล็กสามารถรอจนกว่าผู้ซื้อจะมาตรวจร่างกายได้
เมื่อพยายามขายบ้านการถ่ายภาพบ้านที่จัดฉากเป็นขั้นตอนสำคัญในการดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ ดังนั้นอย่าลืมปฏิบัติตามเคล็ดลับการแสดงละครเพื่อสร้างความประทับใจแรก