01 จาก 03
อยู่ห่างจากการเลือก Too Trendy ของลักษณะห้องครัว
คัดท้ายจากสีสันที่อาจจะดูทันสมัยในฤดูกาลนี้ Getty Images คุณกำลังวางแผน makeover ห้องครัว ในฤดูกาลนี้หรือไม่? เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเข้าเยี่ยมชมบ้านห้องแรกที่พวกเขาหัดเป็นห้องครัว เราไม่สามารถเน้นมากพอที่การปรับปรุงห้องครัวสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณและทำให้เวลาในการปรุงอาหารของคุณมีประสิทธิภาพและสนุกสนานมากขึ้น การปรับปรุงห้องครัวของคุณ เพื่อขายที่ทำกำไรได้อาจทำให้คุณผิดพลาดได้ นั่นเป็นเหตุผลที่เรานำมาซึ่งความผิดพลาดในการแต่งหน้ากับคำแนะนำในการหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ ลองดูเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ
ความผิดพลาดในการปรับปรุงห้องครัว: การเลือกใช้งานสำหรับคนรักแฟชั่นมากเกินไป
แครนเบอร์รี่สีแดงอาจเป็นสีที่มีสไตล์ที่สุดของฤดูกาล แต่มีโอกาสสูงที่ในไม่กี่ปีสีที่ฉ่ำจะฉูดฉาดและลงวันที่ ความจริงก็คือการออกแบบที่ทันสมัยมากมีชีวิตที่สั้นและเมื่อพวกเขาออกพวกเขาจะออกจริงๆ นอกจากนี้แม้ว่าคุณจะรู้สึกว่าสีแดงเป็นสีที่คุณชื่นชอบตลอดไปผู้ซื้อบ้านอาจไม่ได้แบ่งปันความรักของคุณ เมื่อปรับปรุงห้องครัวด้วยจุดประสงค์ในการขายให้พิจารณาการอัปเดตที่มีสไตล์เป็นกลางและมีป้ายราคาที่เหมาะสมกับพื้นที่ใกล้เคียงที่สถานที่ตั้งของคุณตั้งอยู่ ใช้ชุดรูปแบบเป็นกลางเมื่อเลือกเสร็จสิ้นสำหรับการติดตั้งห้องครัวและอุปกรณ์เสริมของคุณ ทองเงาอาจดูสวยงามด้วยอ่างล้างจานในไร่นาใหม่และเคาน์เตอร์ใหม่ แต่จะสะท้อนกับผู้ซื้อ 10, 15 ปีนับจากนี้หรือไม่? เลือกการตกแต่งที่เป็นแบบคลาสสิกและจะมีการอุทธรณ์หลายชั่วอายุ
02 จาก 03
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าครัวของคุณได้รับการระบายอากาศอย่างถูกต้องร้อนและเย็น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องครัวของคุณมีการระบายอากาศที่ดี Getty Images ข้อผิดพลาดในการปรับปรุงหน้าแรก: ละเว้นระบบระบายอากาศ
คุณเคยเดินเข้าไปในบ้านของใครบางคนหรือไม่ ถ้าใช่คุณจะเข้าใจถึงความสำคัญของระบบระบายอากาศที่ดี เครื่องดูดควันที่มีคุณภาพต่ำจะทำเช่นเดียวกับการหมุนเวียนอากาศที่ค้างอยู่การเก็บอนุภาคในตัวกรองบนเครื่องบิน ในขณะที่เครื่องดูดควันระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพหรือเรียกว่า เครื่องดูดควันช่วง จะช่วยให้พื้นที่ห้องครัวของคุณสะอาดขึ้นโดยการระบายอากาศกลิ่นและอนุภาคไขมันจากอากาศที่จะวางบนเคาน์เตอร์ห้องโดยสารและเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ของบ้าน จะใช้พัดลมเพื่อกำหนดทิศทางอากาศผ่านท่อและช่องระบายอากาศที่ติดตั้งอยู่นอกผนัง แน่นอนว่านั่นหมายถึงการลงทุน แต่ถ้าพื้นที่ห้องครัวของคุณเปิดสำหรับครอบครัวหรือห้องนั่งเล่นผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะชื่นชอบการอัปเดตนี้ อย่าลืมตรวจสอบว่าช่องระบายอากาศจากระบบ HVAC ของคุณเปิดอยู่เต็มที่เพื่อให้ห้องครัวของคุณสามารถระบายความร้อนและความร้อนได้อย่างถูกต้อง
ข้อผิดพลาดในการปรับปรุงห้องครัว: ลืมที่จะมุ่งเน้นไปที่เครื่องใช้ไฟฟ้า
ผู้ขายผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดแห่งหนึ่งในครัวมักให้ความสำคัญกับการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าในภายหลัง เครื่องใช้ใหม่ไม่เพียง แต่ดูดีกว่าของเก่า แต่ยังทำงานได้ดีขึ้นและใช้พลังงานน้อยลง นอกจากนี้เมื่อบ้านของคุณอยู่ในตลาดจะช่วยให้คุณสามารถวางตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้ทันสมัยและประหยัดพลังงานซึ่งเป็นจุดสำคัญในการขาย หากคุณไม่มีงบประมาณสำหรับเครื่องใช้ใหม่โปรดตรวจสอบการตรวจสอบเครื่องใช้เก่าของคุณเป็นประจำเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพการทำงานมีประสิทธิภาพสูงสุด
03 จาก 03
อย่าจนกว่าจะสิ้นสุดการเลือกวัสดุห้องครัว
เลือกห้องครัวที่เสร็จสิ้นเมื่อเลือกเครื่องใช้ไฟฟ้า Getty Images ข้อผิดพลาดทั่วไปเมื่อเลือกวัสดุสำหรับ Makeover ครัว
เมื่อบ้านของคุณอยู่ในตลาดต่อต้านการล่อใจที่จะเลือกวัสดุที่ถูกที่สุดหรือ shiniest ครัว ใช้ได้ แทนที่จะเลือกใช้ตัวเลือกที่ทนทานซึ่งสามารถทนต่อการละเมิดได้เป็นประจำ ลาเท็กซ์ลาเท็กซ์ระดับรายการมีขนาดใหญ่ไม่เท่าที่ดูผอมและหมองคล้ำเมื่อเทียบกับวัสดุพื้นผิวที่หลากหลาย นอกจากนี้ให้แน่ใจว่าจะหลีกเลี่ยงตู้เงาสูงเป็นพวกเขาจะไม่เพียง แต่มีราคาแพงและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม แทนที่จะเลือกใช้ฟอยล์เทอร์โมไฮเอนด์เนื่องจากมีผิวที่หลอมรวมเข้ากับตู้และช่วยให้มั่นใจได้ถึงความทนทาน
ไม่ต้องสงสัยห้องครัวเป็นพื้นที่ที่สำคัญที่สุดของบ้านเมื่อเลือกที่จะสร้างใหม่และเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมก็อาจเป็นความท้าทายในการสร้างพื้นที่ที่จะดึงดูดทุกชนิดของผู้ซื้อ อย่าพยายามตอบสนองความคาดหวังของทุกคนเพราะคุณจะจบลงด้วยมากกว่าที่คุณต้องการ เพียงแค่ทำให้สิ่งที่ง่ายเป็นกลางและเอะอะฟรี ส่วนที่ดีที่สุดคือการวางแผนเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของกับดักการเปลี่ยนแปลงทั่วไปได้ ถ้าจำเป็นให้จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงห้องครัวเพื่อตรวจสอบว่าค่าใช้จ่ายไม่ได้เกิดขึ้นในบ้านของคุณ