01 จาก 03
ทำความสะอาดห้องพักแต่ละห้องอย่างละเอียด
ทำความสะอาดห้องอย่างละเอียดก่อนที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะมาถึง Getty Images มีเพียงไม่กี่คนที่มีบ้านที่สมบูรณ์แบบ ส่วนใหญ่มีบ้านที่มีส่วนแบ่งการยุติธรรมของข้อบกพร่องและเป็นเรื่องปกติ ข่าวดีก็คือคุณสามารถซ่อนความไม่สมบูรณ์ของบ้านด้วยการแสดงละครที่บ้าน คุณสามารถ เน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดในบ้านได้ และลดความรู้สึกที่ไม่ดีเท่าที่ควร ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการแข่งขันสูงและหากคุณต้องการทำให้บ้านของคุณโดดเด่นคุณต้องทำมากกว่าผู้ขายคนอื่น ๆ ใช้เทคนิคการแสดงละครภายในบ้านเพื่อปกปิดข้อบกพร่องในบ้านของคุณ:
ทำความสะอาดห้องพักทุกห้องอย่างละเอียด
บ้านที่สะอาดไม่เพียง แต่ดูน่าตื่นตาตื่นใจ แต่ก็รู้สึกยอดเยี่ยม การทำความสะอาดเป็นส่วนสำคัญที่สุดของการแสดงละครในบ้าน ทำความสะอาดพื้นผนังประตูหน้าต่างและส่วนควบ เปลี่ยนผ้าม่านห้องอาบน้ำที่ชำรุดเช่นไอน้ำพรมและแผ่นปูพื้นฝุ่น นอกจากนี้คุณยังสามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญทำความสะอาดมืออาชีพได้อีกด้วย หากบ้านของคุณดูไม่มีจุดหมายผู้ซื้อจะภูมิใจในทรัพย์สินที่พวกเขาได้รับมา ความสะอาดยังช่วยให้ผู้ซื้อที่ไว้วางใจบ้านของคุณได้รับความไว้วางใจเป็นอย่างดีตลอดหลายปีที่ผ่านมา
02 จาก 03
สร้างบ้านต้อนรับด้วยการเชิญแสงสว่าง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแสงและแสงสว่างต้อนรับ Getty Images เปลี่ยนหลอดไฟมืดหรือไฟรก
ห้องมืดเป็นจุดเปลี่ยนสำหรับผู้ซื้อ หากห้องของคุณมีแสงสว่างไม่ดีให้พิจารณาติดตั้งใหม่หรือเปลี่ยนหลอดไฟด้วยหลอดไฟที่มีกำลังวัตต์สูงกว่า อย่างไรก็ตามไม่เพียงแค่ซื้ออุปกรณ์สำหรับฟังก์ชั่นของพวกเขาซื้อพวกเขาเพื่อความงามที่พวกเขาให้ ไฟที่มีประสิทธิภาพสามารถทำให้ห้องสว่างขึ้นพร้อมแสงธรรมชาติที่ จำกัด หากคุณมีห้องมืดติดตั้งแหล่งกำเนิดแสงที่แตกต่างกันในแต่ละห้องรวมทั้งกระจก กระจกจะเพิ่มพื้นที่มองเห็นและทำให้ห้องมีชีวิตชีวาขึ้น เมื่อวางตำแหน่งกระจกให้แน่ใจว่าพวกเขาสะท้อนถึงคุณสมบัติที่น่ารัก
ทำให้ภายในของคุณมีกลิ่นสดชื่นและสะอาด
กลิ่นหอมน่าจะเชื่อมโยงกับความรู้สึกของเรา พวกเขาทำให้เราจำสิ่งมหัศจรรย์หรือความทรงจำ นั่นเป็นเหตุผลที่ร้านค้าเด็ก ๆ มีกลิ่นของขนม หากผู้ซื้อได้รับการต้อนรับด้วยกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ทันทีที่พวกเขาเดินเข้าไปในบ้านของคุณพวกเขาจะวิ่งไปตามเนินเขา ในความเป็นจริงผู้ซื้อสิ่งแรกที่สังเกตเห็นเมื่อพวกเขาเดินเข้าไปในบ้านเป็นวิธีที่มันมีกลิ่น นำถังขยะของคุณออกไปข้างนอกและตรวจสอบที่บ้านของคุณอย่างถี่ถ้วนเพื่อดูว่ามีอะไรที่อาจทำให้เกิดกลิ่นเหม็นได้หรือไม่
ประดับผนังด้วยสีและสี
การวาดภาพด้วยสีสันที่ดึงดูดใจเป็นหนึ่งในเทคนิคการแสดงละครที่ดีที่สุดในบ้าน ไม่มีกำแพงไม่มีที่ติ บางคนมีเล็บ popping ขณะที่คนอื่นมีตะเข็บ drywall ที่โป่งออก โชคดีที่คุณสามารถครอบคลุมข้อบกพร่องผนังด้วยสี เลือกสีที่มีเงาต่ำเพราะเหมาะสำหรับการซ่อนความไม่สมบูรณ์ของผนัง ขอแนะนำให้ทาสีด้านหรือสีเรียบ ข้อเสียประการเดียวคือการดูดซับไขมันและสิ่งสกปรกและไม่สะดวกในการทำความสะอาด หลีกเลี่ยงผิวเคลือบมันวาวสูงซึ่งดึงดูดแสงได้และทำให้ข้อบกพร่องของผนังสามารถมองเห็นได้มากขึ้น
03 จาก 03
ลวงตา Windows เพดานและปูพื้นที่ไม่ระมัดระวัง
เน้นพื้นที่ที่เป็นบวกของการตกแต่งภายในของคุณ Getty Images ซ่อนหน้าต่างที่ไม่น่าสนใจพร้อมการรักษาหน้าต่าง
หน้าต่างที่ดูผิดปกติอาจเป็นสิ่งที่ไม่ดีนัก หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่มีหน้าต่างธรรมดาหน้าต่างที่สูงมากหรือที่ต่ำมากให้ครอบคลุมด้วยการรักษาหน้าต่างที่งดงาม คุณสามารถครอบคลุมหน้าต่างที่สูงมากด้วยผ้าที่ไหลไปตลอดทาง ทิ้งผ้าปิดไว้และผู้ซื้อที่คาดหวังจะไม่ทราบว่ามีหน้าต่างที่ไม่สวยอยู่เบื้องหลังพวกเขา นอกจากนี้คุณยังสามารถติดตั้งแผงผ้าม่านเหนือหน้าต่างเล็ก ๆ เพื่อให้ดูใหญ่ขึ้น
อำพรางเพดานที่สูงมาก
เพดานสูงสามารถทำให้บ้านรู้สึกเหมือนเป็นมหาวิหารและสามารถทำให้รู้สึกเป็นส่วนตัวได้ เพดานเพดานสีเดียวกับผนังเพื่อให้เห็นได้ชัดขึ้น เพื่อให้ฝ้าเพดานลดขนาดลงลองใช้สีเข้มกว่าผนัง นี้จะช่วยให้ห้องรู้สึกเหมือนมนุษย์และน่าสนใจมากขึ้น
ปูพรมปูพรมปูพรมพร้อมพรม
หากคุณไม่มีเงินเพื่อ ทดแทนพรมที่ชำรุด เสียหายอย่างสมบูรณ์อาจช่วยให้ครอบคลุมพรมด้วย เลือกพรมธรรมดาสำหรับพรมที่มีลวดลายและตกแต่งไว้สำหรับพรมที่เป็นของแข็ง การเปลี่ยนพรมมีราคาแพงและไม่จำเป็นต้องทำเช่นนั้นหากปูพรมของคุณมีข้อบกพร่องเล็กน้อย เพื่อดึงดูดความสนใจจากพื้นให้สร้างจุดโฟกัสสูงเช่นการจัดวางที่โดดเด่นบนหิ้ง
ลองดู ข้อผิดพลาดการแสดงละครที่บ้าน เหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยง!