01 จาก 06
การวางแผนการขายอสังหาริมทรัพย์
theogeo / Flickr / CC BY 2.0 / ตัดจากต้นฉบับ หากคุณลดขนาดลงเนื่องจากรังที่ว่างเปล่า วางแผนย้ายทางไกล หรือล้างบ้านที่คนรักที่เสียชีวิตคุณอาจวางแผนที่จะมีการ ขายอสังหาริมทรัพย์ พิจารณาเปอร์เซ็นต์ บริษัท ขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ ใช้บ่อยขึ้นถึงร้อยละ 35 คุณอาจจะสงสัยว่าคุณสามารถทำมันเองและกระเป๋ามากขึ้นของเงินที่ มันทำงานมาก แต่คุณอย่างสามารถถือขายที่ดินโดยไม่ต้องจ้างโปร
การวางแผนการขายอสังหาริมทรัพย์จะใช้เวลานานกว่าที่คุณคาดไว้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นครั้งแรกของคุณ ให้ตัวเองอย่างน้อยหนึ่งเดือนถ้าเป็นไปได้หรือตราบเท่าที่คุณทำได้ถ้าไม่ใช่ เมื่อเลือกวันที่สำหรับการขายตรวจสอบให้แน่ใจว่าใช้ได้กับทุกคนถ้าคุณต้องการความช่วยเหลือจากอาสาสมัคร คุณไม่สามารถขายสินค้าได้ตามลำพัง ถ้าคุณวางแผนที่จะจ้างคนงานคุณจะต้องปล่อยให้มีเวลาเพียงพอเพื่อรองรับตารางเวลาของพวกเขาด้วย
02 จาก 06
เรียงสินค้าขายสินค้า
รูปภาพของ Swell Media / UpperCut Images / Getty ให้ตัวเองมีเวลามากมายในการจัดเรียงสินค้า แม้ว่าจะเป็นของคุณเองคุณจะต้องไปถึงห้องใต้หลังคาทุกห้องตู้เก็บของชั้นใต้ดินตู้และลิ้นชัก
หากคุณถือครองการขายเนื่องจากเสียชีวิตโปรดเก็บจดหมายส่วนตัวเวชระเบียนและเอกสารทางการเงินที่แยกออกจากสินค้าที่คุณจะขาย คุณอาจต้องการลบภาพครอบครัวและของที่ระลึกเช่นกัน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสมาชิกในครอบครัวและ / หรือทายาทเลือกวัตถุใด ๆ ที่ต้องการเก็บไว้เป็นครั้งแรกแม้ว่าคำว่าพินัยกรรมจะหมายความว่าพวกเขาจะต้องซื้อสิ่งเหล่านั้นจากอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณเลือกวัตถุที่คุณต้องการเก็บไว้สำหรับตัวคุณเองอย่าลืมว่า วัตถุนั้นไม่เหมือนกับความทรงจำ มิฉะนั้นคุณอาจจะสะสมมันไว้ทั้งหมด ในเวลาเดียวกันอย่าขายวัตถุใด ๆ ที่คุณคิดว่าคุณน่าจะโศกเศร้า คุณสามารถทิ้งมันได้ในภายหลังถ้าคุณเปลี่ยนใจ แต่คุณจะไม่ได้รับมันกลับเมื่อมีคนซื้อมันและขับรถออกไป
03 จาก 06
ขายสินค้าราคา
รูปภาพของ Didier Robcis / Taxi / Getty การวิจัยเป็นกุญแจสำคัญในการ กำหนดราคาสินค้า สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ บางสิ่งที่คุณคิดว่าจะทำให้มีเงินเป็นจำนวนมากจะไม่เป็นเช่นนั้นและบางสิ่งที่คุณอาจไม่ได้วางแผนไว้อาจเป็นสิ่งแรกที่ต้องขาย
หากคุณมีของเก่าหรือของสะสมที่มีคุณค่าที่จะขายให้พิจารณาจ้างผู้เชี่ยวชาญประเมินราคามืออาชีพเพื่อช่วยให้คุณกำหนดราคา ขึ้นอยู่กับสิ่งที่พวกเขากำลังมูลค่าขายสิ่งที่เฉพาะเจาะจงในการประมูลอาจจะเป็นวิธีที่ดีกว่าที่จะไป
สำหรับสินค้าที่เหลือไม่ว่าจะเป็นของใหม่เหล้าองุ่นโบราณหรือใช้เพียงแค่ตีห้องสมุดและดูคำแนะนำด้านราคาบางส่วนหรือลงชื่อสมัครใช้การสมัครสมาชิกออนไลน์ นอกจากนี้คุณยังสามารถหาสิ่งที่ผู้คนจ่ายเงินสำหรับสิ่งที่คล้ายคลึงกับของคุณด้วยการทำการค้นหาการขายที่สมบูรณ์แบบในเว็บไซต์ต่างๆเช่น eBay, Etsy, 1st Dibs และ Ruby Lane โปรดจำไว้ว่าคุณต้องการดูว่าผู้คนจ่ายเงินไปแล้วหรือไม่ที่ผู้ขายรายชื่อราคากำลังหวังจะได้รับ
04 จาก 06
โฆษณาการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
Peter Cade / ภาพ Photodisc / Getty คุณต้องโฆษณาการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณในหลายวิธีเพื่อเพิ่มจำนวนผู้ซื้อที่เข้าร่วม วางรายการที่จัดไว้ใน Craigslist (รวมรูปภาพ) และในหนังสือพิมพ์ ใส่ รายชื่อหนังสือพิมพ์ในส่วนการขายโรงรถ หากไม่มีพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ หากคุณขายสินค้าในเมืองเล็ก ๆ ใกล้เมืองให้โฆษณางานในหนังสือพิมพ์จากทั้งสองแห่งและพิจารณาซื้อโฆษณาแบบดิสเพลย์ขนาดใหญ่ที่ดึงดูดสายตาและให้รายละเอียดและสินค้าแก่คุณมากขึ้น
นอกจากนี้คุณยังสามารถโฆษณาการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณบนไซต์โซเชียลมีเดียเช่น Facebook นอกเหนือจากหน้าเว็บของคุณแล้วให้เข้าร่วมไซต์การขายอู่รถออนไลน์ในพื้นที่ขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ากฎอนุญาตโพสต์เกี่ยวกับเหตุการณ์ของคุณมีมากเกินไป มีรายชื่อ Facebook ทั้งหมดรวมถึงอัลบั้มที่มีภาพสินค้าที่ดีที่สุดของคุณ
สุดท้ายจัดรายการกิจกรรมของคุณในเว็บไซต์ขายที่ดินที่กำหนดเช่น EstateSales.net และ EstateSales.org ทั้งอนุญาตให้ผู้จัดงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ผู้จัดทำรายการขายของพวกเขาและทั้งสองให้คุณรวมรูปภาพจำนวนมาก
05 จาก 06
แสดงสินค้าที่ขายอสังหาริมทรัพย์
Richard I'Anson / Lonely Planet รูปภาพ / Getty Images เมื่อเป็นไปได้ให้แสดงรายการสินค้าขายอสังหาริมทรัพย์ในห้องที่ใช้ทั่วไป นำผ้าพับผ้าปูที่นอนและผ้าห่มออกจากลิ้นชักและวางกองไว้ที่ด้านบนของเตียงและเครื่องแต่งตัว แสดงอาหารเย็นเสริฟอาหารและชุดโต๊ะลินินในห้องอาหารที่อยู่บนโต๊ะและข้างตู้ ล้างตู้ครัวและวางชามผสมหม้อและกระทะเครื่องใช้และเครื่องใช้เล็ก ๆ บนโต๊ะอาหารและเคาน์เตอร์
วัตถุมีค่าขนาดเล็กเช่นเครื่องประดับและเหรียญสะสมเป็นข้อยกเว้น เก็บไว้ที่โต๊ะเช็คเอาท์ใกล้ประตูทางออกเพื่อไม่ให้ถูกขโมยอย่างง่ายดาย เสนอเช่าหรือยืมกรณีล็อกสำหรับเหตุการณ์ ถ้าเป็นไปไม่ได้ให้เก็บคนงานคนหนึ่งไว้ที่โต๊ะซึ่งงานเดียวคือการเฝ้าดูสินค้า
06 จาก 06
การจัดการลูกค้าในช่วงการขายอสังหาริมทรัพย์
Pat Canova / ภาพของช่างภาพ RF / Getty โจรกรรมเป็นปัญหาที่การขายใด ๆ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อที่การขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแสดงสินค้าในห้องพักจำนวนมาก จ้างพนักงานรักษาความปลอดภัยหรือสมัครอาสาสมัครเพื่อช่วย จัดให้คนในแต่ละพื้นที่หรือพาพวกเขาเดินบ่อยๆจากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง แต่ให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่รุกรานลูกค้าที่ซื่อสัตย์ แทนที่จะปล่อยให้พวกเขาทอผ้าให้คำแนะนำให้ยิ้มพยักหน้าและทักทายผู้ซื้อในขณะที่พวกเขาเฝ้าดู
อย่าให้ผู้ซื้อในประตูขายที่ดินก่อนที่จะมีกำหนดจะเริ่มต้น เก็บประตูที่ถูกล็อคและวางป้ายเพื่อระบุว่าควรวางเรียงแถวไหนจนกว่าการขายจะเริ่มขึ้น
การจัดระเบียบผู้ซื้อให้เป็นไลน์ช่วยให้คุณสามารถ จำกัด จำนวนคนในบ้านได้ตลอดเวลาโดยเฉพาะช่วงแรกของการขาย นั่นคือตอนที่การแย่งชิงมักเกิดขึ้น การ จำกัด จำนวนผู้ซื้อจะช่วยป้องกันความเสียหายและการสู้รบในช่วงเวลาดังกล่าว และจะช่วยลดการโจรกรรมได้ตลอดเวลาเนื่องจากโจรสามารถตรวจจับได้ง่ายขึ้น