ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงในการขายอสังหาริมทรัพย์

ความผิดพลาดในการขายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะไม่ ทำให้คุณได้รับการคัดออกจากการขาย แต่จะทำให้คุณไม่ได้รับการค้นพบที่ดีราคาที่ดีหรือทั้งสองอย่าง ถ้าคุณกำลังจะไปเรียนรู้ที่จะซื้อสินค้าอย่างมืออาชีพ นี่คือข้อผิดพลาด 8 ข้อในการหยุดทำการขายอสังหาริมทรัพย์:

ไม่มองภาพตัวอย่างก่อนจะไป

ตอนนี้รูปภาพการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจึงถูกโพสต์แบบออนไลน์ล่วงหน้าทำให้รู้สึกไม่ดีที่จะไปโดยไม่ต้องมองไปที่พวกเขา

หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองขนาดใด ๆ การขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากอาจเกิดขึ้นในช่วงสุดสัปดาห์แต่ละครั้ง

การกลั่นกรองภาพตัวอย่างจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์ใดที่จะเข้าร่วมเป็นอันดับแรก คุณสามารถวางแผนการสั่งซื้อของคุณหยุดเช่นเดียวกับที่คุณจะมี เส้นทางการขายหลา นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณกำลัง มองหาบางอย่างที่เฉพาะเจาะจง

ไม่รออยู่ในแถวก่อนการขายอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มขึ้น

กำลังรออยู่แถวหน้าก่อนที่การขายอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มขึ้นอาจดูเหมือนเป็นการเสียเวลา

เพราะพวกเขาไม่น่าจะเปิดให้เร็ว ตราบเท่าที่คุณมาถึงเวลาเริ่มต้นคุณควรจะปรับใช่มั้ย?

ไม่ถูกต้อง.

เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะมีขึ้นในที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ จำกัด ผู้จัดมัก จำกัด จำนวนผู้ซื้อที่อนุญาตภายในภายในครั้งเดียว ถ้าคุณต้องการที่จะอยู่ในกลุ่มแรกที่ได้รับอนุญาตภายในคุณต้องไปที่นั่นก่อนและรอคอยในสาย

ไม่ได้ตรวจสอบกฎล่วงหน้า

กฎและนโยบายการขายอสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับ บริษัท ที่จัดจำหน่าย

บางคนใช้บัตรเครดิตและเช็ค บางคนยืนยันเงินสด

บางคนมีอยู่ในมือเพื่อช่วยให้คุณโหลดรายการขนาดใหญ่

สำหรับคนอื่น ๆ คุณก็อยู่ด้วยกันเอง

บริษัท ขายอสังหาริมทรัพย์บางแห่งจะไม่อนุญาตให้คุณถ้าคุณพกกระเป๋าเงินขนาดใหญ่ ถ้าคุณต้องแบกมันกลับไปที่รถคุณอาจจะต้องกลับไปที่จุดสิ้นสุดของเส้นและจะไม่เข้าร่วมกับกลุ่มแรก นั่นหมายความว่าผู้ซื้อที่รู้นโยบายอาจซื้อสิ่งที่คุณต้องการในขณะที่คุณยังคงรอการเข้าไปภายใน

เริ่มต้นที่ด้านหน้าและกลับสู่ด้านหลัง

ฉันสามารถบอกนักช็อปปิ้งที่ขายตรง (หรือใหม่) ได้จาก ตัวแทนจำหน่ายและผู้ค้าปลีก

ผู้ซื้อที่ไม่เป็นรูปแบบเข้ามาที่ประตูที่กำหนดและเริ่มท่องเว็บอย่างช้าๆในห้องแรกที่มาถึงโดยปกติจะเป็นห้องนั่งเล่นแม้ว่าสินค้าในห้องนั่งเล่นจะไม่ใช่สิ่งที่พวกเขากำลังหวังจะหา

ตัวแทนจำหน่ายและนักช็อปปิ้งขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์คนอื่น ๆ มุ่งตรงไปยังห้องพักที่มีสินค้าประเภทที่พวกเขาต้องการ หลังจากนั้นจะแกว่งผ่านส่วนที่เหลือเพื่อทำการสแกนอย่างรวดเร็วสำหรับสิ่งที่พวกเขาพลาด

ชอบตัวแทนจำหน่าย ค้นหาสิ่งที่คุณต้องการเป็นอันดับแรกจากนั้นเรียกดูส่วนที่เหลือ

สมมติว่าสิ่งที่ไม่ได้ขาย

ที่ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ชัดเจนว่าเฟอร์นิเจอร์อุปกรณ์และของใช้ในครัวเรือนเพื่อขาย และถ้าเครื่องนุ่งห่มและเครื่องใช้ไฟฟ้าขึ้นสำหรับคว่ำพวกเขามักจะทำเครื่องหมายไว้ แต่บางส่วนของรายการที่มีอยู่ไม่เป็นที่เห็นได้ชัด

การติดตั้งแสงและการบำบัดด้วยหน้าต่างเป็นวิธีการรักษาเพื่อขายแม้ว่าจะติดตั้งอยู่ ฉันยังได้เห็น mantels เตาผิงและโต๊ะเครื่องแป้งห้องน้ำที่มีป้ายราคา อาจมีที่กลางแจ้งกระถางดอกไม้โกศและเครื่องประดับในสวน

ถ้าคุณเห็นสิ่งที่คุณต้องการถามว่าคุณสามารถซื้อได้หรือไม่แม้ว่าจะเป็นสิ่งที่จะอยู่กับบ้านในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม

อย่าเพิ่งคิดว่าคุณไม่สามารถทำได้

สมมติว่าไม่มีการทะเลาะหมายถึงไม่มีส่วนลด

ที่ขายอสังหาริมทรัพย์ถูกบอกไม่เมื่อคุณขอส่วนลดไม่ได้หมายความว่าคุณติดค้างจ่ายเงินในแท็ก ก็หมายความว่าคุณอาจต้องรอ

ผู้จัดการขายอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพมักมีกำหนดส่วนลดตามวันขายหรือแม้แต่ในช่วงชั่วโมงสุดท้ายในวันสุดท้าย ตัวอย่างเช่นอาจลดลง 25% ในวันที่สองของการขายและ 50 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไปในไตรมาสที่สาม

บางครั้งหากพวกเขารู้ว่าคุณเป็นนักช็อปปิ้งปกติพวกเขาอาจจะช่วยให้คุณมีส่วนลดในวันถัดไปในช่วงต้นหากพวกเขากำลังจะล็อคประตูสำหรับวัน และหากส่วนลดในวันสุดท้ายไม่ได้ลดอะไรมากพอให้ดำเนินการต่อและเสนอราคาเมื่อการขายกำลังจะสิ้นสุดลง คุณไม่มีอะไรจะเสีย

คุณอาจมีโชคดีที่ทำข้อเสนอในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่จัดโดยเจ้าของ

แม้กระทั่งบางคนจะไม่ ต่อรอง (แม้ว่าจะมีบางอย่าง) ในวันแรกของการขายหรืออย่างน้อยก็ไม่ใช่ช่วงเช้า

ที่ขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภทใกล้การขายจะสิ้นสุดลงส่วนลดยิ่งลึกมากขึ้น

ไม่ได้อยู่ในพื้นที่นอกเส้นทาง

แม้ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์มักจัดขึ้นภายในบ้านที่ถูกขายไป แต่สินค้าขายก็มักตั้งอยู่ในพื้นที่อื่นด้วยเช่นกัน

ฉันเคยเห็นการขายที่ดินที่ฉันชอบมากที่สุดในโรงรถและโรงเก็บของ สวัสดีเครื่องประดับคริสต์มาสโบราณ! เฟอร์นิเจอร์ในสวนและเครื่องมือในสนามหลังบ้านและสนามแข่งรถก็มักขายเช่นกัน

เมื่อมีสินค้าจำนวนมากและมีพื้นที่ จำกัด ผู้จัดมักแสดงสินค้าในตู้เสื้อผ้าตู้และห้องน้ำ เว้นเสียแต่ว่าประตูถูกทำเครื่องหมายไว้เป็นอย่างอื่นให้มองเข้าไปในทุกกรณี ผู้ซื้อรายอื่นมักจะปิดมันออกจากนิสัย

สุดท้ายดูว่าห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดินมีสินค้าขายหรือไม่ พวกเขามักจะทำ แต่ประตูไม่ได้ทำเครื่องหมายไว้เสมอ ถ้าคุณไม่สามารถบอกได้แค่ถาม

เข้าร่วมงานเพียงวันเดียวในการขายอสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับยอดขายมือสองที่มีระยะเวลา จำกัด การเลือกจะดีกว่าในวันแรกของการขายอสังหาริมทรัพย์และราคาจะต่ำสุดในช่วงท้าย แต่คุณควรพยายามทำให้ทั้งสองอย่าง

การกำหนดราคาขายอสังหาริมทรัพย์จะแตกต่างกันไปตามแต่ละรายการบุคคลที่จัดงานและสิ่งที่ร้อนในพื้นที่ของคุณ ราคาวันแรกบางส่วนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณพบใน ศูนย์การค้าโบราณ อื่น ๆ เป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่คุณต้องการจ่ายใน eBay และคุณอาจพบทั้งสองที่ขายที่ดินเดียวกัน

ในกรณีหลังด้านบนการเข้าร่วมเฉพาะส่วนลดที่ลึกลงในวันสุดท้ายหมายถึงการสูญหายจากชิ้นส่วนที่ดีบางชิ้นที่มีราคาต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ

ในทางกลับกันถ้าคุณเข้าร่วมการขายอสังหาริมทรัพย์ในวันเปิดคุณอาจพลาดการต่อรองราคาที่ไม่ได้ต่อรองราคาเมื่อคุณไปก่อน

พิจารณา เก้าอี้ ราคา 200 เหรียญที่ คุณไม่ได้ซื้อเพราะต้องการผ้าใหม่ เช่น หากคุณสามารถขัดขวางเก้าอี้ที่ราคา $ 50 ในวันสุดท้ายอาจคุ้มค่ากับการจ่ายค่าเบาะ