วิธีการเก็บนก Early จาก Ruining ขายโรงรถของคุณ
นกในช่วงต้นเป็น นักช็อปปิ้ง ที่ ขายสินค้าประเภทหลา ที่แสดงวิธีการก่อนที่การขายจะเริ่มขึ้น พวกเขาส่องแสงไฟฉายในหน้าต่างและมองไปที่ผ้าพันคอ ก้าวร้าวมากที่สุดแม้กระทั่งเคาะประตูเมื่อคืนก่อนขอทานสำหรับมองล่วงหน้า ก่อนที่คุณจะให้ในนี่เป็นวิธีที่จะจัดการกับการขายบ้านต้นนก
ให้ร้าน Early Birds ในขณะที่คุณตั้งค่า
หากคุณไม่สนใจการช็อปปิ้งในช่วงต้นของนกในขณะที่คุณตั้งค่าการขายอย่าทำอะไรและพวกเขาจะแสดงขึ้น
เป็นวิธีง่ายๆในการขายสินค้าในช่วงต้น ๆ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ใช่ผู้จัดจำหน่ายที่มีประสบการณ์
ข้อดี
- นกต้นเป็นผู้ซื้อ พวกเขาไม่ได้มีเพียงเพื่อดู
- คุณจะทำยอดขายได้มากในขณะที่ นักช็อปปิ้งที่ซื้อบ้านที่ร้ายแรง ที่สุดยังคงมีเงินสดอยู่เป็นจำนวนมาก
- ให้ร้านขายนกต้นช่วยให้คุณประหยัดปัญหาในการพยายามเก็บไว้
ข้อเสีย
- พวกเขาจะทำให้คุณช้าลง (ขอราคาขอส่วนลดต้องการจ่าย ฯลฯ ) ในขณะที่คุณกำลังพยายาม ตั้งค่าการขายของคุณ และคุณสามารถลืมเกี่ยวกับการลื่นไถลไปเพื่อ วางป้ายขายบ้าน
- นกต้นมักเป็นผู้ซื้อที่มีประสบการณ์ซึ่งหมายความว่าพวกเขาคาดหวังที่จะต่อรอง - และพวกเขาก็ทำได้ดีกว่าคุณ
- พวกเขาจะเลอะหน้าจอของคุณก่อนที่คุณจะเสร็จสิ้นการตั้งค่า
- พวกเขาจะขุดผ่านกล่องของคุณโดยไม่ต้องถาม
- พวกเขาจะต้องการราคาก่อนที่คุณจะสามารถตบสติกเกอร์ได้ และถ้าคุณรู้สึกลำบากใจพวกเขาจะตกลงยินยอมให้ราคาก่อนที่คุณจะรู้ว่าเกิดอะไรขึ้น
- ไม่สุภาพกับผู้ซื้อที่สุภาพที่แสดงในเวลาเริ่มต้นจริง
- พวกเขาอาจเดินไปกับสินค้าของคุณในขณะที่คุณอยู่ภายในได้รับกล่องอื่น
- พวกเขาจะดึงดูดนกต้นอื่น ๆ ที่เห็นพวกเขาอยู่แล้วช็อปปิ้ง
บางโซลูชั่น
- มีคนอื่นอย่างน้อยหนึ่งคนที่ช่วยคุณในการตั้งค่าการขาย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีอยู่ข้างนอกกับนกต้น ๆ ในขณะที่อีกฝ่ายหนึ่งพกสินค้าออกจากบ้าน
- อย่ารอจนถึงเช้าของการขายเพื่อ กำหนดราคาสินค้า ทำล่วงหน้าก่อนวันหรือก่อนหน้านี้ดังนั้นสิ่งที่คุณต้องทำคือจัดเตรียมสินค้า
- พักผ่อนคืนก่อน เส้นประสาทเหล็กช่วยด้วย
ให้พวกเขาร้านค้าในช่วงต้น แต่ไม่ได้รับส่วนลด
หากคุณไม่ได้รับพลังงานเพื่อพยายามเก็บนกก่อนออกไปให้ยุ่งยากในขณะที่มีนโยบายไม่มีการทะเลาะก่อนที่บางเวลาในเช้าวันแรกของการขายของคุณ
ช่วงเวลาดังกล่าวอาจเป็นเวลาเริ่มต้นของคุณอย่างเป็นทางการ หรือยิ่งทำให้ดีขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อคลื่นลูกแรกของผู้ซื้อตอนเช้ามักจะจบลงในพื้นที่ของคุณ ด้วยวิธีนี้ล่าสุดของนกต้นจะไม่เพียงแค่ยืนรอบในทางของคุณรอนาฬิกาปลุก
ข้อดี
- คุณได้รับเงินด้านบน (ด้านบนดอลลาร์สำหรับการขายหลา, anyway) สำหรับสินค้าของคุณจะทำขึ้นสำหรับความไม่สะดวกที่นกต้นก่อให้เกิด
- นกต้นประกอบด้วยสี่ประเภทของผู้ซื้อที่ขายหลา: ตัวแทนจำหน่าย pickers ซุปเปอร์ประหยัดค่าใช้จ่ายล่าและสะสม สะสมมาเร็วเพราะพวกเขากำลัง ช้อปปิ้งสำหรับบางสิ่งบางอย่างที่เฉพาะเจาะจง มักจะโบราณและเหล้าองุ่นรายการ พวกเขายินดีจ่ายนิดหน่อย (ภายในเหตุผล) ถ้าคุณมีสิ่งที่พวกเขาหมดหวังต้องการ
ข้อเสีย
- นกต้นมักจะต้องการ ต่อรอง ดังนั้นคุณจะต้องอธิบายนโยบายของคุณกับแต่ละคนที่พยายาม
- บางคนจะ พยายามต่อรอง แม้กระทั่งหลังจากที่คุณอธิบายนโยบายที่ไม่มีการคิดส่วนลดล่วงหน้าของคุณ พวกเขาไม่สามารถบังคับให้คุณยอมรับราคาที่ต่ำลงได้ แต่ต้องใช้เวลาและเพิ่มความเครียดโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นคนที่มีปัญหาในการบอกว่าไม่มี
- แม้ว่าส่วนใหญ่จะจ่ายราคาแท็กหากราคาของคุณมีความสมเหตุสมผลสักนิดอาจเดินออกไป แต่นกต้นเชอร์รี่เลือกสิ่งที่ดีที่สุดและรู้ว่าสิ่งที่พวกเขากำลังซื้อ ถ้าพวกเขาต้องการก็จะมีคนอื่นด้วยเช่นกัน
โซลูชั่น
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีเสียงขอโทษหรือความลังเลใจในเสียงของคุณเมื่อคุณบอกว่าคุณจะไม่ต่อรองจนกว่าจะถึงวันบ่าย ฝึกพูดออกมาดัง ๆ ด้วยรอยยิ้มเมื่อวันก่อน
- ใส่เครื่องหมายเกี่ยวกับนโยบายและชี้ไปที่เรื่องนี้หากพวกเขาประท้วง การบังคับใช้สิ่งที่เขียนเป็นเรื่องง่ายขึ้น - แม้ว่าจะเป็นแค่เครื่องหมายบนโปสเตอร์
วาง "No Early Birds" หรืออะไรบางอย่างที่คล้ายกันในโฆษณาขายสนามของคุณ
ผู้ขายวิธีที่พบมากที่สุดให้นกต้นน้ำอยู่ห่างออกไปคือการรวม "no early birds" ใน หนังสือพิมพ์และ Craigslist yard sale โฆษณา ของพวกเขา
"ไม่มีการขายก่อน (แทรกเวลาเริ่มต้นที่นี่)" ใช้ไม่น้อยเกินไป
ข้อดี
- มันช่วยให้นกทุกตัวเริ่มต้นที่ก้าวร้าวมากที่สุดจากการแสดงมากกว่า 30 นาทีก่อนที่การขายของคุณจะเริ่มขึ้นและทำให้พวกเขาพิจารณาเคาะประตูของคุณในคืนก่อน
ข้อเสีย
- เมื่อ ทำแผนที่เส้นทางการขายบ้านของพวกเขา ผู้ซื้อจำนวนมากเพียงแค่ทราบที่อยู่และเวลาเริ่มต้น ตามเวลาที่พวกเขามาถึงบ้านของคุณพวกเขาอาจจะไม่ได้จำเกี่ยวกับการห้ามนกก่อนของคุณ
- สำหรับผู้ที่พิถีพิถันเกี่ยวกับรายละเอียดเมื่อทำแผนที่เส้นทางการห้ามนกต้นอาจทำให้ยอดขายของคุณได้รับการกระแทกลงบนเส้นทางของพวกเขา ถ้าพวกเขาหมดพลังงานหรือเงินสดพวกเขาไม่อาจหยุดที่การขายของคุณเลย
- ผู้ซื้อบางรายมีความหมายแตกต่างกันไปของนกต้นน้ำมากกว่าที่คุณทำ คุณอาจไม่ได้แสดงเวลา 6:59 น. สำหรับการขายตอน 7 โมงเช้า นักช็อปหลายคนไม่ได้คิดถึงการมาถึงก่อนเวลาประมาณ 15-20 นาที
- ใช้ "ไม่มีการขายก่อน (เวลาเริ่มต้น)" เป็นบิตสับสน นกในช่วงต้นอาจถือว่าได้รับการพิจารณาให้มาดูในช่วงต้นตราบเท่าที่พวกเขารอที่จะจ่ายเงินเมื่อคุณเปิดอย่างเป็นทางการ
- ผู้ซื้อที่เพิ่งปฏิบัติตามป้ายหรือหยุดเมื่อเห็นการขายจะไม่ทราบเกี่ยวกับข้อ จำกัด ในโฆษณาของคุณ
โซลูชั่น
- สำหรับผู้ที่ไม่ทราบว่าคุณหมายถึงอะไรโดยนกต้นใช้ภาษาเฉพาะเจาะจงมากขึ้นเพื่อให้ได้จุดของคุณข้าม "ไม่มีการขายในช่วงต้น - ไม่มีรายการก่อน (ใส่เวลาเริ่มต้นของคุณ)" ทำงานได้ดีมาก
- พิมพ์สิ่งเดียวกันบนป้ายบอกทางขายหน้าบ้านของคุณ เป็นการแจ้งเตือนสำหรับผู้ที่ลืมและแจ้งผู้ที่ไม่เคยเห็นโฆษณาของคุณ
- เตรียมเวลาเริ่มต้นอย่างเป็นทางการให้เร็วที่สุดเท่าที่เป็นมาตรฐานในพื้นที่ของคุณหรือแม้แต่น้อยก่อน ด้วยวิธีนี้ผู้ทำแผนที่จะไม่ทำให้คุณอยู่ในเส้นทางของพวกเขา
เก็บประตูโรงรถหรือประตูปิด
การปิดกั้นพวกเขาจากการเข้าสู่ตลาดเป็นการดีที่สุดในการป้องกันนกในช่วงต้น
ฉันไม่แนะนำให้คุณจ้างนักเลงมายืนเฝ้า ฉันหมายถึงการตั้งค่าการขายของคุณภายในโรงรถและปิดประตูจนกว่าจะถึงเวลาที่จะเริ่มต้น ประตูรถเข็นหรือประตูรั้วมีการทำงานดีเกินไป
ข้อดี
- เนื่องจากนกต้นไม่สามารถเข้ามาได้คุณสามารถตั้งค่าการขายได้อย่างสันติ
- หากโฆษณาขายของคุณฟังดูดีพอผู้ซื้อจะสร้างสายนอกประตูโรงรถหรือประตู เนื่องจากพวกเขาจะรีบเร่งในทันทีเมื่อคุณเปิดพวกเขาจะคว้าสิ่งขึ้นอย่างรวดเร็วเพื่อให้ผู้ซื้อรายอื่นไม่ได้รับพวกเขา นั่นหมายถึงยอดขายเพิ่มขึ้นสำหรับคุณ
ข้อเสีย
- ความวุ่นวายที่เร่งรีบของนักช็อปปิ้งได้รับเป็นอย่างมาก พวกเขาจะฉวย, คว้า, ทะเลาะ, ถามคำถามและพยายามที่จะจ่ายเงิน - และทั้งหมดจะเกิดขึ้นทั้งหมดในครั้งเดียว
- ยอดขายอู่ซ่อมรถที่ได้รับความสนใจมากที่สุดมีสินค้าบางส่วนในถนนรถแล่นเพื่อดึงดูดผู้ซื้อภายในโดยเฉพาะชิ้นที่ต้องการมากเช่นเฟอร์นิเจอร์ นั่นหมายความว่าคุณไม่สามารถตั้งค่าการขายภายในโรงรถได้อย่างสมบูรณ์ คุณจะต้องลากสิ่งต่างๆออกไปบ้างเมื่อเปิด
โซลูชั่น
- มันปลอดภัยเสมอที่จะมีผู้ใหญ่คนอื่น ๆ อย่างน้อยหนึ่งคนที่ช่วยคุณทำงานขายลาน แต่ต้องเป็นเรื่องที่ต้องทำในระหว่างการวิ่งครั้งใหญ่ครั้งแรก
- ไม่สามารถปิดประตูโรงรถหรือประตูได้ คุณต้องล็อคด้วย มีนักช็อปนัก (หวังเป็นอย่างยิ่ง) คนหนึ่งที่ตัดสินใจว่าเขาจะแอบมองดูก่อน
เชือกปิดพื้นที่ขาย
ถ้าคุณไม่มีโรงรถหรือประตูรั้วออกนอกพื้นที่ขายของคุณเป็นสิ่งที่ดีที่สุดถัดไป เชือกที่ขึงระหว่างโพสต์โฆษณาหรือ sawhorses จะทำงาน
ไม่สามารถเข้าถึงได้ แต่ให้การแยกทางกายภาพและทำให้ความตั้งใจของคุณชัดเจน
ข้อดี
- ผู้ซื้อนกส่วนใหญ่ไม่ค่อยน่ารังเกียจพอที่จะข้ามอุปสรรคดังกล่าวได้
- คุณได้รับความบ้าช้อปปิ้งเช่นเดียวกับโรงรถที่ถูกล็อกเมื่อคุณเปิด
ข้อเสีย
- มันไม่เคยได้ยินมาก่อนว่านกเป็ดใต้เชือกพยายามจะดูเป็นครั้งแรก
- ส่วนใหญ่จะไม่ข้ามเชือกพวกเขาจะกระจุกตัวอยู่ด้านนอกของมันหวังที่จะเห็นสิ่งที่คุณกำลังออก ผู้ขายบางคนไม่สนใจ แต่คนอื่น ๆ รู้สึกสับสนโดยการตรวจสอบข้อเท็จจริง
- แม้ว่าจะเป็นเรื่องง่ายที่จะเชือกออกจากที่จอดรถหรือจุดจบของถนนรถแล่นก็ตามการแก้ปัญหานี้จะไม่สามารถใช้งานได้หากคุณขายสินค้าในสนาม หากไม่มีรั้วบางประเภทคุณไม่สามารถเชือกออกจากพื้นที่ที่มีขนาดใหญ่ได้
โซลูชั่น
- เก็บคนไว้ข้างนอก (หรืออย่างน้อยก็ให้เธอเข้าและออกบ่อย ๆ ) เพื่อให้นกที่กล้าหาญในช่วงเริ่มต้นลื่นไถลเพื่อให้ดูดีขึ้น
- ทำให้ความตั้งใจของคุณเป็นจริงด้วยการแขวนป้าย "no entry" จากเชือกของคุณ
โฆษณาเวลาเริ่มต้นที่ผิดพลาด
นกต้นในพื้นที่ของคุณมีแนวโน้มที่จะแสดงขึ้นที่ยอดขายหนึ่งชั่วโมงก่อนเวลาเริ่มต้น? ถ้าคุณวางแผนที่จะเตรียมพร้อมในเวลา 7.00 น. การโฆษณาการขายของคุณเริ่มตั้งแต่เวลา 8.00 น. จะช่วยให้นกเริ่มออกไปจนกว่าคุณจะพร้อม
ข้อดี
- ตั้งแต่นกต้นคิดว่าคุณเริ่มต้นช้ากว่าที่เป็นจริงคุณสามารถ (ส่วนใหญ่) ตั้งค่าการขายของคุณในความสงบ
ข้อเสีย
- ให้รางวัลแก่นกในช่วงต้นและลงโทษผู้ซื้อที่ทำตามกฎ
- ไม่ได้ช่วยให้ผู้ซื้อซื้อโดยที่คุณเห็นว่าคุณกำลังตั้งค่าและตัดสินใจหยุดลง
- หากการปฏิบัตินี้กลายเป็นเรื่องปกตินกต้นจะถือว่าผู้ขายทั้งหมดทำเช่นนั้น จากนั้นพวกเขาก็จะปรับเวลาการมาถึงตามปกติของพวกเขา ณ จุดนั้นมันจะไม่ช่วยผู้ขายที่ทำมัน - และมันจะทำให้สิ่งที่ยากมากสำหรับผู้ที่ไม่ได้
- หากเวลาเริ่มต้นของคุณปลอมช้ากว่าการขายลานอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณผู้ซื้อที่แผนที่เส้นทางการขายหลาของพวกเขาขึ้นอยู่กับเวลาเริ่มต้นจะชนคุณทางลงบนรายการของพวกเขา หากคุณอยู่ในเมืองใหญ่ที่มียอดขายมากมายพวกเขาอาจข้ามการขายของคุณทั้งหมด
โซลูชั่น
- เวลาเริ่มต้นจะช่วยให้คุณย้ายไปอยู่ด้านบนสุดของรายชื่อการขายหลาของผู้ซื้อจำนวนมาก เมื่อต้องการทำเช่นนั้นและหลอกให้นกต้นน้ำคุณจะต้องโฆษณาการขายของคุณเป็นการเริ่มต้นเมื่อการขายที่เก่าที่สุดทำ แต่ก็พร้อมแล้วประมาณหนึ่งชั่วโมงก่อน มันทำงานได้ง่ายกว่า (และไม่เหน็ดเหนื่อย) เพียงแค่ซื่อสัตย์กับนกต้นและส่งพวกเขาไป
อย่าโฆษณาที่อยู่ที่แน่นอนของคุณ
ผู้ขายที่มีประสบการณ์บางครั้งไม่แนะนำให้ใส่ที่อยู่ที่แน่นอนในโฆษณาของคุณ
พวกเขาขอแนะนำให้ระบุเพียงแค่ชื่อที่แบ่งส่วนหรือสี่แยกที่อยู่ใกล้ที่สุดพร้อมกับสั่งให้นักช็อปปิ้งดูป้าย จากนั้นก่อนที่การขายของคุณกำลังจะเริ่มต้นคุณจะวางเครื่องหมายการขายบ้านขั้นสุดท้ายของคุณซึ่งจะนำผู้ซื้อไปที่บ้านของคุณ
ข้อดี
- สมมติว่าพวกเขาไม่สามารถรับที่อยู่ของคุณด้วยวิธีการอื่น ๆ การไม่เปิดเผยที่อยู่ดังกล่าวทำให้นกในระยะเริ่มต้นห่างออกไป
- คุณไม่ต้องกังวลกับผู้ซื้อที่ก้าวร้าวใด ๆ ที่เคาะประตูหรือโทรหาคุณล่วงหน้า
ข้อเสีย
- หากคุณโฆษณาบนโซเชียลมีเดียและอาศัยอยู่ในเมืองเล็ก ๆ ผู้ซื้อจำนวนมากจะรู้ว่าคุณอยู่ที่ไหน
- ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนโฆษณาโฆษณาบนสนามของคุณใน หน้า Facebook yard sale ทำให้ชื่อของคุณเป็นที่รู้จักของนักช้อป จากนั้นถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านก็สามารถใช้เว็บไซต์ของผู้ประเมินภาษีเพื่อรับที่อยู่ที่แน่นอนได้
- ผู้ซื้อที่วางแผนเส้นทางการขายบ้านของตนล่วงหน้าคือผู้ซื้อไม่ใช่เบราว์เซอร์ แต่ถ้าพวกเขาไม่สามารถกำหนดเส้นทางการขายของคุณได้พวกเขาอาจข้ามหรือทิ้งไว้เป็นครั้งสุดท้าย
โซลูชั่น
- หากคุณวางแผนจะ โฆษณาบนโซเชียลมีเดีย ให้เพื่อนรายชื่อขายที่อยู่ในบัญชีของเธอ ด้วยวิธีนี้ผู้ซื้อไม่สามารถหาที่อยู่ที่แน่นอนของคุณได้ล่วงหน้า
- ให้ผู้วางแผนมีความสุขด้วยการให้ข้อมูลเพียงพอเพื่อเพิ่มยอดขายให้กับเส้นทาง แทนที่จะระบุรายชื่อในส่วนย่อยให้ระบุชื่อถนนและถนนข้ามฝั่งหนึ่งของคุณ พวกเขายังคงไม่ทราบหมายเลขบ้านของคุณจนกว่าคุณจะอาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวในตึก