รู้จักสิทธิของคุณหากคุณมีความพิการ

หากคุณหรือเพื่อนร่วมห้องของคุณมี ความพิการ ที่เหมาะกับคำจำกัดความภายใต้ Fair Housing Act (FHA) กฎหมายอนุญาตให้คุณได้รับความคุ้มครองบางประการ เป้าหมายของ FHA คือให้เจ้าของบ้านปฏิบัติต่อคุณเหมือนกับผู้เช่าที่ไม่ได้ถูกปิดใช้งานเพื่อให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับ พาร์ทเมนท์ ของคุณได้เหมือนกับทุกคน

FHA เช่นเดียวกับกฎหมายส่วนใหญ่มีความซับซ้อน แต่นี่เป็นข้อมูลสรุปที่มีประโยชน์เกี่ยวกับสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องและไม่ต้องทำเมื่อพูดถึงการติดต่อกับกลุ่มเป้าหมายหรือผู้เช่าที่มีความพิการ:

สิทธิความพิการ: สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องทำ

• เจ้าของบ้านต้องมีข้อยกเว้นที่สมเหตุสมผลต่อกฎระเบียบตามความจำเป็นเพื่อรองรับความพิการ หากคุณต้องการสุนัขแนะนำหรือสัตว์บริการอื่น ๆ เจ้าของบ้านของคุณไม่สามารถพูดได้เนื่องจากอาคารมีนโยบายห้ามสัตว์เลี้ยง คุณควรแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบว่าคุณต้องการที่พักและพร้อมที่จะให้คำแถลงจากแพทย์หรือผู้เชี่ยวชาญคนอื่นที่คุณต้องการที่พักสำหรับความพิการของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องให้รายละเอียดใด ๆ เกี่ยวกับความพิการของคุณหรืออธิบายเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังเหตุผลที่คุณต้องการที่พักให้กับเจ้าของบ้านของคุณ
• เจ้าของบ้านต้องทำหรืออนุญาตให้คุณทำการปรับเปลี่ยนที่เหมาะสมกับอพาร์ทเมนต์และพื้นที่ส่วนกลางของคุณ คุณมีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงร่างกายเพื่อช่วยให้คุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณตราบเท่าที่พวกเขามีเหตุผล ตัวอย่างเช่นคำขอปรับเปลี่ยนที่เหมาะสมโดยทั่วไปคือการติดตั้งแถบคว่ำในห้องน้ำของคุณเพื่อเพิ่มการสนับสนุน เว้นเสียแต่ว่าคุณอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางคุณควรคาดหวังให้คุณเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเหล่านี้ แต่ก่อนอื่นคุณต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของก่อนที่จะทำการแก้ไขใด ๆ

• เจ้าของบ้านต้องบอกคุณเกี่ยวกับตำแหน่งงานว่างทั้งหมดในอาคารแล้วให้คุณตัดสินใจว่าพาร์ทเมนท์ใดเหมาะสำหรับคุณ เจ้าของบ้านต้องบอกคุณเกี่ยวกับ ตำแหน่งงานว่างทั้งหมด แม้ว่าจะมีอพาร์ทเมนท์ที่เข้าถึงได้บ้างในอาคารก็ตาม หากคุณตัดสินใจว่าต้องการดูเฉพาะอพาร์ทเมนต์ที่เข้าถึงได้หรือชั้นล่างเท่านั้นเจ้าของบ้านอาจ จำกัด สิ่งที่เธอแสดงให้เห็น

• เจ้าของบ้านต้องเรียกเก็บค่าเช่าและค่าธรรมเนียมเดียวกันโดยไม่คำนึงว่าคุณจะถูกปิดใช้งานหรือไม่ เจ้าของบ้านไม่สามารถกำหนดค่าใช้จ่ายซึ่งจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายได้ ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินมัดจำเพื่อความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้จากรถเข็นคนพิการ

สิทธิความพิการ: สิ่งที่เจ้าของบ้านไม่ควรทำ

• เจ้าของบ้านต้องไม่ตั้งคำถามเกี่ยวกับลักษณะของความพิการ ผู้เช่าที่คาดหวังจำนวนมากเผชิญปัญหาเกี่ยวกับความพิการของพวกเขาเมื่อพวกเขาไปล่าสัตว์ แต่คำถามเช่น "คุณสามารถเดินได้หรือไม่?" "ทำไมคุณถึงต้องการออกซิเจนอยู่ตลอดเวลา?" "คุณสูญเสียขาของคุณได้อย่างไร?" และ "ยาอะไรที่คุณใช้?" ผิดกฎหมายทั้งหมด
• เจ้าของบ้านต้องไม่กำหนดให้ผู้เช่าต้องมีความเป็นอิสระ หากคุณต้องการผู้ช่วยชีวิตหรือการช่วยเหลืออื่น ๆ เจ้าของบ้านของคุณไม่สามารถบอกให้คุณไปหาที่อื่นได้
• เจ้าของบ้านต้องไม่พูดคุยกับผู้เช่ารายอื่นเกี่ยวกับความพิการของคุณ ความพิการของคุณไม่ใช่ธุรกิจของคุณ แต่เป็นของคุณเอง
• เจ้าของบ้านต้องไม่บอกคุณว่าคุณไม่สามารถเช่าอาคารได้เนื่องจากไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้ หลายคนที่มีความพิการไม่ต้องการคุณสมบัติที่สามารถเข้าถึงได้และมีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถระบุความต้องการของคุณได้
• เจ้าของบ้านต้องไม่บอกคุณว่าไม่อนุญาตให้ใช้เก้าอี้ล้อเลียนเพื่อเหตุผลด้านสุนทรียศาสตร์ เจ้าของบ้านบางคนไม่อนุญาตเก้าอี้รถเข็นเพราะกลัวอาคารของพวกเขาจะเริ่มคล้ายกับบ้านพักคนชรา แต่เหตุผลที่ต้องการให้คนที่ใช้เก้าอี้ล้อเข็นออกจากการเช่าก็คือการเลือกปฏิบัติที่ผิดกฎหมาย

• เจ้าของบ้านต้องไม่มอบหมายให้คุณไปยังส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารเนื่องจากความพิการ หากเจ้าของบ้านพยายามจัดหาผู้เช่าที่มีความพิการในพื้นที่หนึ่งเพื่อที่พวกเขาจะมองไม่เห็นผู้เช่ารายอื่นมากเกินไปนี่เป็นวิธีปฏิบัติที่ผิดกฎหมายที่เรียกว่า "พวงมาลัยพาว"