การเลือกปฏิบัติต่อความพิการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง
หากคุณมีความพิการคุณมีสิทธิได้รับความคุ้มครองที่สำคัญบางอย่างจากการเลือกปฏิบัติตราบเท่าที่ความพิการของคุณสอดคล้องกับคำจำกัดความที่กำหนดโดย Fair Housing Act หรือที่เรียกว่า FHA
ลักษณะของคนพิการที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
สิ่งที่ FHA เห็นว่าเป็นความพิการอาจกว้างกว่าหรือแคบกว่าที่คุณคิด ลักษณะของความพิการที่มีคุณสมบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้รวมถึง:
- ความพิการต้อง "จำกัด อย่างมาก" อย่างน้อยหนึ่งกิจกรรมทางชีวิตที่สำคัญ ซึ่งหมายความว่าคนพิการจะต้องส่งผลกระทบต่อกิจกรรมต่างๆเช่นการเดินการพูดการเห็นการได้ยินการหายใจการปฏิบัติงานด้วยตนเองการดูแลตัวเองการเรียนรู้หรือการทำงาน
- ความพิการไม่จำเป็นต้องชัดเจน คนไม่จำเป็นต้องสามารถตระหนักว่าคุณกำลังทุกข์ทรมานจากความพิการโดยเพียงแค่มองไปที่คุณหรือใช้เวลากับคุณ คุณอาจเป็นผู้ที่เป็นโรคหืดที่ไม่มีอาการหายใจลำบากเนื่องจากการใช้ยา ตัวแทนเช่าอาจจะไม่คาดเดาและเธอไม่สามารถถามคุณได้ว่าคุณมีความพิการหรือไม่
- ความพิการของคุณไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์อำนวยความสะดวก การด้อยค่าในการเคลื่อนย้ายสามารถมีคุณสมบัติเป็นความพิการได้ภายใต้กฎของ FHA แม้ว่าคุณจะไม่ใช้รถเข็นคนพิการอ้อยหรือวอล์คเกอร์ หากคุณมีอาการบกพร่องทางการได้ยินคุณไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องช่วยฟัง คุณยังคงมีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครองจาก FHA
- ความพิการของคุณไม่จำเป็นต้องเป็นทางกายภาพ FHA ปกป้องผู้เช่าในอนาคตและที่มีอยู่ด้วย "ความบกพร่องทางร่างกายหรือจิตใจ" เช่นกัน กลุ่มอาการเหนื่อยล้าแบบเรื้อรังการเรียนรู้ความพิการและความเจ็บป่วยทางจิตทั้งหมดสอดคล้องกับคำจำกัดความของ FHA
- การเสพติดเป็นความพิการด้วย ผู้ที่ประสบปัญหาการ เสพยาเสพติดหรือเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ มีคุณสมบัติเป็นผู้พิการเช่นกัน
สิทธิของคุณภายใต้ FHA
เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธการเช่าได้และ realtor หรือบุคคลธรรมดาไม่สามารถปฏิเสธที่จะขายให้กับคุณได้ แต่เพียงผู้เดียวกับความจริงที่ว่าคุณมีความพิการ เจ้าของบ้านต้องเพิ่มเติมที่พักสำหรับคนพิการของคุณเมื่อคุณย้ายเข้าพัก
นี่ไม่ได้หมายความว่าเขาจะต้องติดตั้งทางลาดรถเข็นสำหรับคุณเพราะนี่น่าจะแสดงถึงสิ่งที่กฎหมายเรียกว่า "ภาระทางการเงินที่ไม่เหมาะ" แต่เขาต้องอนุญาตให้คุณติดตั้งทางลาดด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองและหากคุณอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยอาจจำเป็นต้องเรียกเก็บเงินกับข้อ จำกัด ด้านเงินดอลลาร์บางส่วน เจ้าของบ้านต้องอนุญาตให้คุณเก็บสุนัขนำทางหรือสุนัขบำบัดถ้าจำเป็นสำหรับสภาพของคุณแม้ว่าจะมีนโยบายห้ามสัตว์เลี้ยงอย่างเคร่งครัดสำหรับผู้เช่ารายอื่นก็ตาม
สิทธิเจ้าของบ้าน
แม้ว่าคุณจะมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดของ FHA คุณจะไม่มีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครองของ FHA หากคุณเป็นภัยคุกคามโดยตรงต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่ารายอื่น ๆ หรือหากเช่าให้คุณจะทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างมาก แต่เจ้าของบ้านไม่สามารถตัดสินใจว่าคุณจะเป็นภัยคุกคามเพียงแค่ลางสังหรณ์ - เขาต้องสามารถชี้ไปที่พฤติกรรมในอดีตที่เฉพาะเจาะจงซึ่งอาจเป็นเหตุผลว่าจะปฏิเสธคำขอเช่าของคุณหรือขับไล่ตัวคุณออก
ในทำนองเดียวกันเจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าที่พิการได้เนื่องจากเหตุผลที่ใช้กับผู้เช่าทั้งหมดเช่นการไม่ชำระเงินค่าเช่า FHA จำเป็นต้องกำหนดให้ผู้เช่าทั้งหมดได้รับการปฏิบัติอย่างเท่าเทียมกันโดยไม่คำนึงถึงความพิการ