มารยาทด้านอสังหาริมทรัพย์

คุณเคยซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์และพบว่าตัวเองอยู่ท่ามกลางละครที่ไม่จำเป็นหรือไม่? กระบวนการเครียด อาจส่งผลต่ออารมณ์ของคุณถ้าคุณปล่อยให้มัน

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ขายหรือผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีหลักเกณฑ์บางประการที่คุณควรปฏิบัติเพื่อให้ประสบการณ์ในเชิงบวกและป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง อาจเป็นครั้งแรกที่คุณช็อปปิ้งที่บ้าน แต่ไม่ใช่ครั้งแรกที่คุณมี ปฏิสัมพันธ์ทางสังคม

หากสงสัยให้พึ่งพา กฎมารยาท ขั้นพื้นฐาน แต่ควรทำความเข้าใจกับสิ่งที่คาดหวังในระหว่างกระบวนการนี้เสมอ

กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์

ทราบเมื่อต้องติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่ทราบว่าคุณต้องการอะไรคุณต้องการซื้อหรือขนาดที่คุณต้องการคุณอาจต้องทำการวิจัยก่อนโทรหานายหน้า เวลาของพวกเขาเป็นสิ่งที่มีค่าและพวกเขาไม่ควรอยู่ในตำแหน่งที่ต้องสอนพื้นฐานพื้นห้องไว้มาก

เมื่อคุณมีความรู้เกี่ยวกับตำแหน่งที่ตั้งทั่วไป ย่าน และขนาดที่คุณต้องการแล้วให้เริ่มถามคนที่คุณไว้วางใจสำหรับชื่อของนายหน้าที่เชี่ยวชาญในสถานการณ์เฉพาะของคุณ นายหน้าบางรายติดรายชื่อและขายในช่วงราคาบางช่วงขณะที่บางแห่งชอบทำงานกับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก มีการอภิปรายที่ยาวนานกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าคุณเหมาะสมแล้วก่อนที่คุณจะตัดสินใจ การทำเช่นนี้สามารถป้องกันภัยพิบัติได้ในภายหลัง

บางสิ่งที่ต้องพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์:

• หาเวลาที่ตัวแทนวางไว้ในงาน - ไม่ว่าจะเป็นแบบเต็มเวลาหรือนอกเวลา
• ถามว่าเขาต้องทำงานกับคุณนานเท่าไร ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่ต้องการที่จะผลักดันการซื้อสินค้าบางอย่างที่พวกเขาไม่แน่ใจ หากตัวแทนไม่เต็มใจที่จะใช้เวลาที่จำเป็นในการหาบ้านที่พอดีคุณจะต้องย้ายไปยังคนที่จะ

• สนทนาเกี่ยวกับวิธีการสื่อสารที่คุณต้องการ หากคุณเป็นคนที่ชอบได้ยินเสียงพูดคุยและกลับมาและนายหน้าของคุณต้องการ อีเมลด่วน คุณอาจจะไม่เหมาะเลย
• ถามว่าตัวแทนทำงานคนเดียวหรือเป็นส่วนหนึ่งของทีม
• ถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์
• ถามเกี่ยวกับความคุ้นเคยกับย่านที่ต้องการหรือสถานที่ทั่วไป
• ถามว่าตัวแทนให้การวิเคราะห์ตลาดเชิงเปรียบเทียบเพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบค่าบ้านในพื้นที่ที่คุณต้องการได้หรือไม่
• พูดถึงความต้องการของคุณในการไปเปิดบ้านและโชว์ผลงานของที่อยู่อาศัยเช่นการเดินขบวนของบ้าน นายหน้าบางคนไม่ทราบว่าลูกค้าของตนจะไปโดยที่พวกเขาตราบเท่าที่พวกเขาแจ้งให้ตัวแทนในรายการทราบว่ามีตัวแทนอยู่หรือไม่
• หากคุณไม่ทราบข้อมูลเกี่ยวกับตัวแทนคุณอาจขอข้อมูลอ้างอิง เพียงจำไว้ว่าตัวแทนอาจจะให้ชื่อของคนที่มีประสบการณ์ดีเท่านั้น
• รักษาความสัมพันธ์แบบมืออาชีพกับนายหน้าของคุณ เคารพความจริงที่ว่านี่คือชีวิตของเขาหรือเธอ

อย่าคาดหวังว่านายหน้าจะทำลายกฎที่ระบุไว้ในจรรยาบรรณทางวิชาชีพของเธอเช่นการหักล้างข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณกำลังพยายามขาย ถ้าเธอทำเช่นนั้นเธออาจสูญเสียใบอนุญาตของเธอ

เมื่อบ้านล่าสัตว์แสดงความเคารพต่อทรัพย์สิน

แสดงเวลาที่ ตกลงกันไว้ ในขณะที่อยู่ในบ้านคุณควร เปิดประตู ตู้เสื้อผ้าตู้และตู้ ห้องน้ำ แต่คุณไม่ควรตรวจดูทรัพย์สินส่วนตัวเช่นเครื่องแต่งตัวหรือชุดนอน ดีที่สุดคือปล่อยเด็กไว้ที่บ้านกับพี่เลี้ยง แต่ถ้าไม่ใช่ตัวเลือกอย่าให้พวกเขาสัมผัสอะไรในบ้านที่คุณกำลังมองหา พูดคุยกับพวกเขาก่อนที่คุณจะมองไปที่บ้านและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาจำ มารยาทที่เหมาะสม เก็บตาที่ใกล้ชิดกับบุตรหลานของคุณอยู่ตลอดเวลา

ความสุจริต

ซื่อสัตย์กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ถ้าคุณไม่บอก realtor ความจริงคุณจะไม่ได้รับบริการที่ดีที่สุด ถ้าคุณรักบ้านบอกตัวแทนสิ่งที่คุณชอบเกี่ยวกับเรื่องนี้ ถ้าคุณไม่สามารถผ่านห้องแรกให้ realtor ทราบ วิธีนี้จะช่วยให้เขาเลือกสถานที่ที่ดีกว่าเพื่อแสดงให้คุณเห็นในครั้งต่อไป

หากคุณกำลังขายบ้านของคุณคาดหวังความซื่อสัตย์จากตัวแทนของคุณ

เธออาจบอกคุณได้ว่ารายการส่วนบุคคลต้องมาจากผนังเพื่อให้ผู้ซื้อในอนาคตสามารถมองเห็นตัวเองในบ้านได้ อย่าโกรธเคือง เธอพยายามช่วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณเท่านั้นเพื่อให้คุณสามารถขายได้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับเงินจำนวนมากที่สุด

หากคุณไปที่บ้านเปิดหรือพาเหรดบ้านด้วยตัวคุณเองตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนรายชื่อรู้ว่าคุณกำลังทำงานกับคนอยู่แล้ว ใส่ชื่อนายหน้าในแผ่นบันทึกข้อมูลเพื่อให้โฮสต์มีข้อมูลการติดต่อสำหรับติดตามผล

เคารพเวลา

เวลาเป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีและรวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ อย่าโทรติดต่อทุกช่วงเวลาทั้งกลางวันและกลางคืนพร้อมรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่คุณสามารถนึกได้ ทุกคนต้องการ พื้นที่ส่วนบุคคล จำนวนหนึ่ง สำหรับทุกสิ่งทุกอย่างที่ไม่เร่งด่วนจดความคิดของคุณและถามตัวแทนของคุณว่าเมื่อไรจะเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการโทร โปรดจำไว้ว่าตัวแทนของคุณต้องเลี้ยงชีพดังนั้นเขาอาจมีลูกค้ารายอื่น ๆ ที่ต้องการความสนใจของเขา เคารพที่

เป็นสิทธิของคุณในการสัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อนจะตกลงร่วมงานด้วย อย่างไรก็ตามคุณแสดงความไม่สุภาพและมารยาทที่ไม่ดีถ้าคุณขอให้ตัวแทนทำแบบฝึกหัดและเลือกตัวแทนคนอื่น ผู้ที่ทำผลงานมีสิทธิ์ที่จะไม่สบายใจเพราะคุณเพียงแค่เสียค่าใช้จ่ายเขาหรือเธอเวลาและเงิน

การเสนอราคา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นเหมือน rollercoasters ที่มีการเคลื่อนไหวขึ้นและลงมากจนทำให้คุณวิงวอน หากคุณต้องการสถานที่ให้บริการเพียงพอที่จะทำข้อเสนอให้ทำในเวลาที่เหมาะสม ตัวแทนของคุณจะนำเสนอสิ่งนี้แก่ตัวแทนรายชื่อซึ่งจะแสดงลูกค้าของเขาหรือเธอ อย่าหวังว่าจะได้ยินทันที ให้ผู้ขายเต็มจำนวนเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาก่อนที่จะขอให้ตัวแทนของคุณติดตาม

หากคุณเป็นผู้ขายแสดงความเคารพเช่นเดียวกัน เมื่อนำเสนอด้วยข้อเสนอพิเศษโปรดทราบถึงระยะเวลาที่คุณจะได้รับ ถ้าคุณต้องการเวลามากขึ้นขอให้เขียนเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่มีใครเป็นหนี้คุณมากไปกว่าที่ได้ตกลงไว้ในสัญญา

หลังจากที่คุณได้พบบ้านทำข้อเสนอปิดและย้ายแล้วส่ง realtor ของคุณ ขอบคุณคุณทราบ

ใช่เขาหรือเธอได้รับค่าคอมมิชชั่น แต่เห็นความชื่นชมส่วนตัวของคุณในการเขียนอาจทำให้ประทับใจได้