01 จาก 03
ปรับปรุงอย่างง่ายเช่น Decluttering และทำความสะอาด
Declutter และทำความสะอาดก่อนที่จะเปิดบ้านของคุณ Getty Images บ้านเปิด ของคุณพร้อมสำหรับฝูงหรือไม่? คุณจะทำอย่างไรเมื่อต้องการให้ผู้ซื้อบ้านสังเกตเห็นที่บ้านของคุณ? คุณถือบ้านเปิดที่ Wows และสร้างความประทับใจใช่มั้ย? บ้านของคุณต้องอยู่ในสภาพที่ดีสำหรับคุณในการเปิดบ้านที่ประสบความสำเร็จ หากไม่เป็นเช่นนั้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะก้าวเข้ามาข้างในหันกลับและเดินออกไป ผู้ซื้อสมัยใหม่ต้องการ ย้ายบ้านที่พร้อมใช้งาน ถ้าคุณต้องการดึงดูดความสนใจพวกเขาจัดบ้านของคุณไว้ในบ้านหลังแรก นี่เป็นวิธีการที่จะไปเกี่ยวกับเรื่องนี้
ทำการปรับปรุงอย่างง่าย: Decluttering & Cleaning
เมื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเปิดบ้านให้ปรับปรุงที่เป็นประโยชน์เช่นการทำให้ ตู้ครัว และตู้เสื้อผ้าในห้องนอนลดลง การอัพเกรดบางอย่างมีคุณค่ามากกว่าผู้ซื้อและพวกเขาเป็นคนที่คุณควรมุ่งเน้น Declutter, depersonalize และทำความสะอาด ความยุ่งเหยิงทำให้ผู้ซื้อมุ่งเน้นไปที่สิ่งที่ไม่สำคัญและทำให้บ้านดูเหมือนเล็ก (เนื่องจากมีหลายรายการ) กำจัดของที่ไม่ได้ใช้หรือบริจาคให้กับพวกเขา นอกจากนี้เรียกดูเคล็ดลับการลดความขัดแย้งออนไลน์และใช้ประโยชน์จากพวกเขา
ถัดไปแพ็ครายการส่วนบุคคลและ knickknacks ครอบครัว สำหรับผู้ซื้อที่จะถ่ายภาพตัวเองในบ้านของคุณจะต้องเป็นอิสระจากของใช้ส่วนตัว ลบรูปถ่ายของตู้เย็นและรูปถ่ายของครอบครัวเพื่อทำให้บ้านของคุณเป็นกลาง สุดท้ายทำความสะอาดทุกซอกทุกมุมและทำให้ทุกอย่างเป็นประกาย บ้านที่สะอาดอบอุ่นและอบอุ่น อย่าละเลยสถานที่ที่คุณคิดว่าถูกซ่อนจากมุมมองเนื่องจากผู้ซื้อตรวจสอบทุกอย่าง
02 จาก 03
การแข่งขันแสงสว่างสร้างผลกระทบอย่างมากต่อผู้ซื้อ
ปรับปรุงชุดติดตั้งไฟภายในบ้านของคุณ Getty Images อัพเดตโคมไฟในบ้านของคุณ
เช่นเดียวกับเครื่องประดับในตัวบุคคลการติดตั้งแสงจะทำให้บ้านสว่างขึ้นและสามารถเปลี่ยนการรับรู้ว่าผู้ซื้อเห็นและรู้สึกอย่างไร พวกเขาสามารถทำให้บ้านดูใหม่และพวกเขายังสามารถทำให้มันดูเก่า ผู้ซื้อบางรายสามารถบอกได้ว่าเมื่อใดที่บ้านสร้างขึ้นโดยการมองไปที่การแข่งขันที่ล้าสมัย หากอุปกรณ์ตกแต่งแสงในบ้านของคุณเก่าแล้วให้แทนที่ด้วยใหม่
ถ้าสิ่งที่คุณติดตั้งใหม่ทำความสะอาดให้สะอาดเพื่อขจัดสิ่งสกปรกคราบสกปรกและข้อบกพร่อง ใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาติและการบำบัดรักษาหน้าต่างแบบเปิดในช่วงกลางวัน การตกแต่งภายในของคุณจะเต็มไปด้วยแสงและทุกอย่างจะดูใหม่
พิจารณาเคล็ดลับการออกแบบตกแต่งภายในเมื่อตกแต่งบ้านของคุณ
เฟอร์นิเจอร์ที่คุณได้รับควรเหมาะสมสำหรับแต่ละห้อง เฟอร์นิเจอร์ที่ใหญ่เกินไปอาจทำให้พื้นที่ดูเล็กลงในขณะที่เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดเล็กเกินไปอาจทำให้ภายในรู้สึกเย็น หากคุณมีเงินเพียงพอให้เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์เดิม หากคุณไม่ได้ พิจารณาการเช่าเฟอร์นิเจอร์ บาง บริษัท ให้เช่าเฟอร์นิเจอร์สำหรับจัดแสดงที่บ้าน
เมื่อเช่าเฟอร์นิเจอร์โปรดตรวจสอบว่าเป็นของใหม่และอยู่ในสภาพดี ใช้เวลาในการจัดเฟอร์นิเจอร์ในแต่ละห้อง เป้าหมายของคุณควรจะทำให้ทุกห้องรู้สึกอบอุ่นและกว้างขวาง ตัวอย่างเช่นคุณสามารถจัดที่นั่งรอบเตาผิงในห้องนั่งเล่น
03 จาก 03
การอุทธรณ์ของคุณจะทำให้ผู้ซื้อ 'Minds Up ทันที
ใช้เวลาเพื่อให้แน่ใจว่าการอุทธรณ์ขอบของคุณต้อนรับ Getty Images ดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อทันทีที่มีการอุทธรณ์ขอบ
ก่อนที่ผู้ซื้อจะเห็นภายในบ้านของคุณ พวกเขาจะเห็นด้านนอก การแสดงผลครั้งแรกเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุด เมื่อผู้ซื้อเห็นสนามหญ้าที่เก็บรักษาไว้อย่างดีสวนที่เขียวชอุ่มและเฉลียงที่แสนสบายพวกเขารู้ว่าผู้ขายต้องใช้เวลาเตรียมตัวสำหรับการเปิดบ้าน เพิ่มขีดความสามารถในการอุทธรณ์ขอบบ้านโดยการกำจัดวัชพืชออกจากสวนการตัดหญ้าสนามหญ้าและการตัดแต่งพุ่มไม้และพืชอื่น ๆ ล้างหน้าต่างและใช้พลังล้างภายนอก
ประดับประดาด้วยกล่องดอกไม้ ล้างทางเดินและทางเดินและวางเสื่อใหม่ไว้ที่ประตูด้านหน้าและด้านหลัง หากคุณมีสระว่ายน้ำให้ทำความสะอาดเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นประกาย เปลี่ยนที่นั่งกลางแจ้งและขยายพื้นที่ใช้สอยของคุณ ผู้ซื้อชอบพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งที่ตกแต่ง
อุทธรณ์ไปยังผู้ซื้อที่ทันสมัย 'Wishes
คุณขายบ้านแบบไหน? เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือไม่? เมื่อคุณทราบว่าผู้ซื้อรายใดที่คุณกำหนดเป้าหมายคุณสามารถทำตามขั้นตอนต่อไปได้ ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อที่ทันสมัยไม่ต้องการบ้านที่มีเตาผิงแบบวอลล์เปเปอร์และอิฐ หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่หรูผู้ซื้อจะคาดหวังคุณลักษณะแฟนซีบางอย่าง โปรดทราบว่าผู้ซื้อเสนอข้อเสนอพิเศษตามสิ่งที่พวกเขาเห็น อย่าคาดหวังให้พวกเขาเอาเงินออกจากบ้านที่คุณไม่เคยซ่อม
สำหรับบ้านที่สร้างความประทับใจแก่ผู้ซื้อต้องจัดฉาก เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไปยาวมากเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับบ้านเปิด แต่ลืมเวทีบ้านของพวกเขา อย่าปล่อยให้มันเป็นคุณ ทำตามเคล็ดลับการแสดงละครที่บ้านเหล่านี้เพื่อทำให้บ้านเปิดของคุณประสบความสำเร็จ
อัปเดตโดย Ronique Gibson - ผู้เชี่ยวชาญการวิเคราะห์ข้อมูลที่บ้าน