01 จาก 03
วิธี Declutter และ Downsize ห้องนอนของคุณ
สร้างห้องนอนสำหรับแขกที่ดึงดูดผู้ซื้อ Getty Images หากคุณต้องการขายบ้านได้อย่างรวดเร็วและคาดว่าจะได้รับราคาที่ต้องการคุณต้องดำเนินการเพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้านให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ผู้ขายบ้านหลายคนดำเนินการห้องนอนหลักของตน แต่ลืมว่าห้องนอนอื่น ๆ มีความสำคัญต่อผู้ซื้อเช่นกัน ผู้ซื้อที่มีครอบครัวกลั่นกรองห้องสำหรับเด็กรวมทั้งห้องพัก ไม่จำเป็นต้องกล่าวว่าการแสดงละครของห้องพักเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นว่าพวกเขาจะประทับใจและข้อเสนอพิเศษจะมาถึงในเร็ว ๆ นี้ ต่อไปนี้คือ ขั้นตอนการจัดห้องนอนของ คุณ
Declutter และลดขนาด
สถานที่แรกที่เริ่มต้นในห้องนอนของผู้เข้าพักของคุณคือการลดลง ห้องพักจำนวนมากถูกนำมาใช้เป็นที่พักสำหรับที่นอนเสื้อผ้าและอุปกรณ์ที่ไม่ใช้แล้ว นำรายการทั้งหมดออกจากตู้เสื้อผ้าเนื่องจากจะทำให้ผู้ซื้อหันเหความสนใจไปในระหว่างการฉาย ทำให้เป็นกลางพื้นที่โดยการกำจัดภาพครอบครัวรายการทางศาสนาและการเมืองและ knickknacks ทำความสะอาดห้องอย่างละเอียดและปล่อยให้ตู้เสื้อผ้าว่างเปล่าเพื่อสร้างความรู้สึกในการจัดเก็บเพิ่มเติม ในขณะที่ห้องนอนเป็นพื้นที่ส่วนตัวผู้ซื้อควรสามารถถ่ายภาพบุคคลที่นอนหลับที่นั่นได้
ทาสีผนัง & นำสีเพิ่มเติม
ห้องนอนมีการทาสีสีส่วนบุคคลเป็นประจำ ตัวอย่างเช่นห้องนอนของเด็กผู้หญิงสามารถทาสีชมพูในขณะที่ห้องนอนของชายหนุ่มสามารถทาสีสีฟ้า เมื่อนั่งร้านบ้านคุณต้องจำไว้ว่าการตั้งค่าและความชอบของผู้ซื้อเป็นสิ่งที่แตกต่างกันสองแบบ ห้องนอนต้องมีสีที่เป็นกลางเหมือนกับที่คนอื่น ๆ สามารถวางได้ หากคุณใช้สีหนาผู้ซื้ออาจตัดสินใจที่จะไม่ซื้อบ้านของคุณเนื่องจากความยุ่งยากเกี่ยวกับการทาสี เสื้อคลุมสีสดสามารถเปลี่ยนห้องพักของคุณได้ ถ้าสีที่มีอยู่หนาเกินไปหรือดูแย่ลงกว่าการสวมใส่ให้ใช้ใหม่
02 จาก 03
สร้างจุดโฟกัสในห้องนอนของคุณ
สร้างผู้ซื้อห้องนอนแขกจะรัก! Getty Images ทำให้เตียงเป็นจุดโฟกัส
เฟอร์นิเจอร์มีบทบาทสำคัญ ในห้องนอนแขกของคุณ พยายามใช้เฉพาะชิ้นส่วนที่จำเป็นอย่างยิ่งเพื่อหลีกเลี่ยงห้องที่แออัด เตียงเครื่องแต่งตัวและเก้าอี้เป็นส่วนประกอบหลักที่จะรวมไว้ หากคุณมีพื้นที่มากขึ้นคุณสามารถรวมตารางด้านข้างและเฟอร์นิเจอร์ที่สนับสนุนได้ เตียงควรเป็นหัวใจของห้องนอนแขก เลือกตำแหน่งที่ดีสำหรับตกแต่งแล้วรอบ ๆ จุดประสงค์หลักของคุณควรจะแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าชุดห้องนอนทั้งหมดสามารถใส่ในห้องได้อย่างง่ายดาย เพิ่มเก้าอี้, โต๊ะเขียนหนังสือ, โคมไฟและโต๊ะข้างเตียง จับคู่สีของเครื่องแต่งตัวและโต๊ะกับของ headboard หากห้องดูเบาบางคุณสามารถถอดเก้าอี้ออกได้ หากคุณมีงบประมาณ จำกัด คุณสามารถทาสีหรือทดแทนเฟอร์นิเจอร์เก่าแทนการซื้อชิ้นใหม่ได้
นำแสงธรรมชาติเพิ่มขึ้น
ห้องนอนบางห้องไม่ได้ ให้แสงธรรมชาติเพียงพอ เพื่อให้เรื่องแย่ลงพวกเขามีแสงสลัวและดูหมองคล้ำในเวลากลางคืน เมื่อขายบ้านให้แน่ใจว่าห้องนอนของคุณสว่างและสดใส ผู้ซื้อบางรายจะมาดูสถานที่ให้บริการในเวลากลางคืนและอาจถูกปิดโดยแสง ติดตั้งผ้าม่านและผ้าม่านแสงเพื่อให้แสงสว่างตลอดทั้งวัน ผ้าม่านหนาหรือผ้าม่านที่เป็นตัวหนาจะดึงดูดความสนใจทั้งหมดและอาจทำให้ผู้ซื้อไม่ต้องสังเกตเห็นด้านที่ดีขึ้นของห้อง เปลี่ยนหลอดไฟและเพิ่มหลอดไฟเพื่อเพิ่มความสว่างในเวลากลางคืน
03 จาก 03
เพิ่มบุคลิกภาพในห้องนอนของคุณด้วยการตกแต่งบ้าน
ดอกไม้เหล่านี้เพิ่มสัมผัสตกแต่งไปยังห้องนอนสำหรับผู้เข้าพักนี้ Getty Images ใช้ตกแต่งบ้านและอุปกรณ์เสริมเพื่อเพิ่มบุคลิกภาพ
การตกแต่งภายในบ้านในรูปแบบของอุปกรณ์เสริมและการตกแต่งสามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์และความรู้สึกของห้องพักของคุณ โปรดจำไว้ว่าการตกแต่งจะช่วยให้คุณ ดึงดูดความสนใจให้กับคุณสมบัติที่ดีที่สุดของบ้าน นอกจากการเพิ่มโต๊ะข้างเตียงและโคมไฟแล้วยังคลุมเตียงด้วยผ้าปูที่นอนที่สวยงาม คุณสามารถซื้อผ้าปูที่นอนใหม่ได้หากเป็นของใหม่ ส่วนที่ดีที่สุดคือคุณสามารถพกพาผ้าปูเตียงเมื่อคุณย้าย วางผ้าเช็ดตัวและสิ่งของที่จำเป็นต่างๆในตะกร้าและวางไว้บนเตียง นอกจากนี้คุณยังสามารถตั้งดอกไม้ในห้องแต่งตัวเพื่อสร้างบรรยากาศที่เป็นกันเอง ทำให้ผู้ซื้อต้องการพักผ่อนในห้องพักของคุณ
ผู้ขายบ้านหลายคนสงสัยว่าพวกเขาควรจะจัดห้องพักของตนเองหรือไม่ ในขณะที่ผู้ซื้อที่คาดหวังอาจไม่ตัดสินใจซื้อบ้านตามห้องพักการล้มเหลวในการจัดห้องอาจส่งผลเสียต่อการขายทรัพย์สินของคุณ ทำให้ห้องนอนของคุณเป็นห้องนอนและทำให้บ้านของคุณเป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้ซื้อ