วิธีการกำหนดต้นทุนต่อตารางฟุตของอาคารโรงรถ

ผู้รับเหมาเกือบทุกคนมีเรื่องราวเกี่ยวกับลูกค้าที่โทรมาและถามว่า "ค่าใช้จ่ายเท่าไรในการสร้างที่จอดรถ 24 X 24?" ผู้รับเหมา ต้องตอบคำถามอย่างรอบคอบเพราะมีความแตกต่างอย่างแท้จริงในราคา 10,000 เหรียญหรือเท่ากับหน่วยเดียวกัน ขึ้นอยู่กับว่าลูกค้าต้องการสร้างและเสร็จสิ้นอย่างไร ในการกำหนดราคาต่อหนึ่งตารางฟุตของโรงรถคุณต้องชั่งน้ำหนักรายละเอียดดังต่อไปนี้

ขนาด

แต่น่าเสียดายที่ไม่มี "เมนูโรงรถ" ที่ระบุว่ามีขนาดเล็กกลางและขนาดใหญ่ทั้งสองมีการกำหนดราคา

เจ้าของบ้านมี ตัวเลือกมากมายที่จะต้องพิจารณา ว่าการพูดโดยคร่าวๆทางโทรศัพท์จะไม่ถูกต้อง ที่ถูกกล่าวว่ามีบางหมายเลขมาตรฐานที่ผู้สร้างพึ่งพาเช่น 20 'X 20' เป็นอย่างน้อยสำหรับโรงรถ 2 รถและ 12 'X 20' สำหรับโรงจอดรถหนึ่งรถ ผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะแนะนำให้สร้างอาคารขนาดใหญ่เท่าที่จะทำได้เพื่อ ความสะดวกในการจัดเก็บ ห้องพิเศษและเพื่อลดความเสี่ยงในการเปิดประตูรถ (ขนาดที่ต้องการคือ 24 'X 24' หรือใหญ่กว่า)

การหาขนาดของโรงจอดรถที่คุณต้องการเป็นขั้นตอนแรกในการกำหนดต้นทุนต่อตารางฟุต กฎที่ควรจดจำคือจุดเริ่มต้นสำหรับที่จอดรถขั้นพื้นฐานที่สุดคือประมาณ 30 เหรียญต่อตารางฟุต ดังนั้นคุณจะเริ่มต้นที่ประมาณ 12,000 เหรียญสำหรับโรงรถมาตรฐาน 20 'X 20' แต่คุณจะพบว่าจำนวนดังกล่าวจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

มูลนิธิ

เมื่อพิจารณาต้นทุนต่อตารางฟุตของโรงรถคุณควรทำงานจากพื้นดินให้ดีที่สุด

ค่าใช้จ่ายแรกที่คุณต้องใช้ในการประเมินคือรากฐานของหน่วยซึ่งกำหนดโดยสภาพอากาศที่คุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่พื้นไม่หยุดพักเจ้าของบ้านจะได้รับการสร้าง โรงรถ ของพวกเขา บนพื้นคอนกรีต เทคอนกรีต ในชั้นเรียน ในบางส่วนของประเทศที่มีน้ำค้างแข็งแทรกซึมอาจเป็นความคิดที่ดีกว่าที่จะมีรากฐานที่มีส่วนท้ายอยู่ใต้เส้นแข็งและแผ่นคอนกรีตเทระหว่างผนังคอนกรีต

ขนาดของมูลนิธิคำนวณต้นทุนโดยประมาณเนื่องจาก บริษัท ส่วนใหญ่คิดราคาระหว่าง 2.50 ถึง 4.50 เหรียญต่อตารางฟุต แน่นอนว่าถ้าต้องขุดดินเพื่อวางรากฐานการเรียกเก็บเงินจะสูงขึ้นอย่างมากดังนั้นจึงควรโทรไปรอบ ๆ และได้รับการประมาณการในท้องถิ่นจำนวนมาก

จำนวนประตูโรงรถ

ส่วนใหญ่เวลาที่คุณจะต้องนำมาใน บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการติดตั้งประตูโรงรถเหนือศีรษะเป็นส่วนใหญ่ของผู้รับเหมาไม่ต้องการปวดหัวและอันตรายที่มาพร้อมกับ สปริงแรง ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายค่าแรงเพิ่มขึ้นนอกเหนือจากการซื้อประตูจริง ประตูโรงรถ เองมาพร้อมกับตัวเลือกต่างๆเช่นหน้าต่าง ฉนวนกันความร้อน สีระบายสี ฯลฯ เห็นได้ชัดว่าผู้ที่ชอบประตูโรงรถมากเท่าไหร่คุณควรคาดหวังที่จะจ่ายเงิน ด้านข้างต่ำของประตูโรงรถประมาณ 500 เหรียญในขณะที่ประตูหน้าต่างหรือประตูไม้ที่มีหน้าต่างอาจมีราคาสูงกว่า 900 เหรียญโดยไม่มีการแฟลงประมาณ 6 ชั่วโมงแรงงานและคุณต้องเพิ่มจำนวนเท่านี้กับที่จอดรถ 2 คัน

ของ windows

ในโรงรถขนาดใหญ่ที่คุณจะมีพื้นที่ในการทำงานหน้าต่างเป็นสิ่งที่ดีที่จะช่วยให้แสงและรับลมจากธรรมชาติ แน่นอนจำนวนหน้าต่างที่คุณติดตั้งจะเพิ่มต้นทุนโดยรวมของโครงการของคุณ

สิ่งที่ดีเกี่ยวกับหน้าต่างโรงรถคือการทำงานที่มีสไตล์มากกว่าที่มีสไตล์ดังนั้นคุณจึงสามารถซื้อประเภทที่ราคาไม่แพงกว่าที่คุณต้องการสำหรับห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน

คนบางคนไม่ชอบการเชื่อมโยงที่อ่อนแอกับการโจรกรรมที่หน้าต่างโรงรถให้และเลือกใช้สกายไลท์แทน หากคุณเลือกสกายไลท์คาดว่าจะเพิ่มเวลาและวัสดุสำหรับการตัดแต่ละครั้งประมาณ 125 เหรียญ

ประเภทของผนังและหลังคา

หนึ่งในอู่ซ่อมรถที่มีราคาแพงที่สุดออกจากสถานที่ให้บริการที่ครอบคลุมในบ้าน Tyvek ห่อ นั่นเป็นเพราะเจ้าของบ้านวิ่งออกจากเงินหรือผู้รับเหมาข้ามเมือง แต่คนส่วนใหญ่จะต้องการด้านนอกที่มีสไตล์มากขึ้นเช่น:

• ไวนิล Siding - ราคาไม่แพงติดตั้งง่ายมากของ assortments สีการรับประกันนาน ประมาณ 2 ถึง 3 เหรียญต่อตารางฟุต
• ผนังด้านอลูมิเนียม - ทนทานมากขึ้นสามารถราบรื่นสามารถทาสี $ 3- $ 5 ต่อตารางฟุต

• คณะกรรมการซีเมนต์ - รูปลักษณ์ที่ไม่เหมือนใครสามารถทาสีทนต่อความร้อนและเย็นรับประกัน 50 ปี $ 3- $ 4 ต่อตารางฟุต
• ซีดาร์ - aesthetically ที่ชื่นชอบและยั่งยืนสิ่งแวดล้อมมีคุณสมบัติฉนวนความร้อน 4 ถึง 6 เหรียญต่อตารางฟุต

แน่นอนมีตัวเลือกอื่น ๆ เช่นอิฐปูนปั้นและผนังกรวดมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น เป็นเรื่องสำคัญที่จะคำนึงถึงว่าการทำงานหรือรูปแบบจะคุ้มค่ามากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสร้างโรงรถด้วยงบประมาณ ประเภทไม้มุงหลังคาเป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันซึ่งอาจทำให้เกิดความสับสนในการคิดออก

ในหลังคามีพื้นที่ 10 'X 10' ถือเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ดังนั้นถ้าคุณมีที่จอดรถ 800 ตารางฟุตที่คุณต้องการจริง 8 ตารางของงูสวัด โดยปกติแล้วงูสวัดยางมะตอยจะมีราคาแพงที่สุดในการติดตั้งประมาณ 130 เหรียญต่อ ตร.ม. ส่วน หลังคาโลหะ จะมีการรับประกันนานกว่า แต่จะมีราคาอยู่ระหว่าง 300 ถึง 1,000 เหรียญต่อตาราง

เสร็จหรือยังไม่เสร็จภายใน

ตัวเลือกสุดท้ายที่คุณต้องตัดสินใจในการกำหนดต้นทุนต่อตารางฟุตของโรงรถคือว่าคุณต้องการจะเสร็จสิ้นภายในทันที ขึ้นอยู่กับปัจจัย R ที่คุณเลือกคุณจะต้องเพิ่มระหว่าง $ 0.50 ถึง $ 3.00 ต่อตารางฟุตสำหรับฉนวนกันความร้อน Drywall ขัดและภาพวาดเพิ่มอีกประมาณ $ 2.00 ต่อตารางฟุตหรือประมาณ $ 35 ต่อแผ่น - บวกคุณจะต้องจ่ายค่าไฟฟ้าและ / หรือประปาทั้งหมดที่จะใช้ก่อนที่งานจะเสร็จสิ้น โชคดีที่การจบโรงรถเป็นโครงการ DIY ที่ค่อนข้างง่ายซึ่งเจ้าของบ้านบางแห่งรอเพื่อเริ่มต้นภายหลังเมื่ออนุญาตเงิน

ที่คุณสามารถดูเรียกผู้รับเหมาและถามว่าโรงรถจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรสามารถนำคำตอบได้จำนวนมาก ในฐานะที่เป็นผู้สร้างโรงรถที่คาดหวังขณะนี้คุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องตัดสินใจและเงินเท่าไหร่ที่คุณต้องใช้งบประมาณเพื่อให้ได้โรงรถในฝันของคุณ - ที่หลบภัยสำหรับการเล่นซอฟท์ดอร์น ค็อกเทลกับเพื่อนบ้านและสุดท้าย แต่ไม่น้อยกว่าการจัดเก็บรถของคุณ