รายงานต้นทุนเทียบกับค่า: คุณสามารถพึ่งพาคลาสสิกในอุตสาหกรรมนี้ได้หรือไม่?

รายงานต้นทุนเทียบกับค่าใช้จ่ายคือชุดค่าประมาณการการปรับปรุงบ้านที่ได้กลายเป็นมาตรฐานอุตสาหกรรมมาเป็นประจำทุกปี

นิตยสารการเปลี่ยนแปลง (และ Remodeling Online) ซึ่งตีพิมพ์โดยแฮนลีย์วู้ดเป็นเวลาหลายสิบปีที่ผ่านมาได้ทำอะไรบางอย่างที่สิ่งพิมพ์อื่น ๆ ไม่กี่อย่างกล้าที่จะทำ: สร้าง ประมาณการ โครงการ ปรับปรุงบ้าน

ทุกเดือนธันวาคมสิ่งพิมพ์เหล่านี้จะมีรายงานต้นทุนเทียบกับค่าสำหรับปีก่อนซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการ ปรับปรุงโครงการ ทั่วสหรัฐฯ

ประมาณการจากผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรม

รายงานต้นทุนเทียบกับค่าใช้จ่ายจะดึงข้อมูลจำนวนมหาศาลจากตลาดสหรัฐฯ มันเป็นเรื่องที่ไม่ซ้ำกันเพราะมันเป็นเรื่องยากที่จะตรึงทุกคนลงใน อุตสาหกรรมการเปลี่ยนแปลง เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายโครงการโดยทั่วไปเนื่องจากค่าใช้จ่ายเป็นพิเศษสำหรับแต่ละโครงการ ตอนนี้เพิ่มตัวเลข shakier อื่นซึ่งเป็นค่าประมาณการขายคืนและคุณมีรายงานที่เกิดขึ้นจริงในแขนขา

การปรับเปลี่ยน ไม่ legwork ของมัน พวกเขาใช้ตัวเลขจากการตอบแบบสอบถามจากนายหน้าหลายพันคน (สมาชิกของสมาคมนายหน้าแห่งชาติ) และผู้จัดพิมพ์เครื่องมือการประมาณค่าใช้จ่าย Remodeling Remodeleling RemodelMAX ทั้งหมดได้รับการประสานงานโดยกลุ่ม The Farnsworth

ข้อมูลการปรับปรุงบ้าน Treasure Trove

ความมั่งคั่งของข้อมูลแสดงในรายงาน ทั่วประเทศนอกจากนี้ห้องน้ำที่มีต้นทุน $ 16,724 คาดว่าจะมีมูลค่า $ 11,707 เมื่อขาย หรือการเปลี่ยนหน้าต่างไวนิลที่มีต้นทุน 11,198 ดอลลาร์จะทำให้มียอดขาย 8,163 เหรียญจากการได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) อย่างมีนัยสำคัญ

Takeaway สำหรับเจตนาเจ้าของบ้านใด ๆ ในการปรับปรุง: ทุกโครงการปรับปรุงลดลงในค่าและผลตอบแทนน้อยจากการลงทุนของพวกเขา บางส่วนของโครงการที่เรารักมากที่สุดในใจของเราคือคนที่มีเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำที่สุดของต้นทุนที่ได้รับคืนนั่นคือการ เพิ่มห้องพักใน ครอบครัวการ เพิ่ม ห้องน้ำและการเพิ่มเติมชุดต้นแบบ

ข้อดี

• ความง่ายดายในการใช้ : หากคุณดูรายงานต้นทุนเทียบกับค่าในรูปแบบเว็บที่มีอยู่นับจากสิบหรือห้าปีที่ผ่านมาคุณจะไม่รู้จัก การเปลี่ยนแปลงทำให้ ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการทำให้รายงานใช้งานง่ายและเข้าใจได้ง่าย การแยกวิเคราะห์ข้อมูลจากรายงานทำได้ง่ายและรวดเร็ว
• ข้อมูลทางประวัติศาสตร์ : คนส่วนใหญ่สนใจเฉพาะตัวเลขในปีปัจจุบันเท่านั้น แต่สำหรับนักวิจัยหรือข้อมูลสุนัขค่าใช้จ่ายเทียบกับค่าจะเก็บรักษาที่เก็บถาวรไว้เสมอในทศวรรษที่ผ่านมาของสถิติ
• ปัจจัยเชิงอัตนัย : เป็นไปไม่ได้ที่จะหาจำนวนทุกอย่างได้ บางสิ่งบางอย่างเป็นอัตนัย ในตอนท้ายรายงานต้นทุนกับ Value ยังคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวในการพิจารณามูลค่าโครงการบ้าน
• รูปภาพขนาดใหญ่ - เชื่อถือได้ : รายงานระบุว่าอาจเป็นการหลอกลวงเพื่อใช้แนวโน้มระดับชาติหรือระดับภูมิภาคในระดับถนนหรือระดับที่อยู่ แต่ถ้าธุรกิจของคุณเกี่ยวข้องกับข้อมูลขนาดใหญ่คุณสามารถพึ่งพาข้อมูลจากรายงานได้

ข้อเสีย

ข้อมูลจาก V ค่าใช้จ่าย รายงานมูลค่าในขณะที่ถูกต้องไม่ละเว้นบางส่วนที่สำคัญบางอย่างของการปรับปรุงบ้านที่ทำให้ประมาณการที่ไม่เหมาะสมสำหรับทำมัน yourselfer:

• ไม่มีข้อมูล DIY : เนื่องจากนี่เป็นรายงานจากอุตสาหกรรมการดึงข้อมูลจากเครื่องมือประเมินจากผู้รับเหมาและทำให้สมดุลกับการรับรู้ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะไม่สนใจการปรับปรุงบ้านด้วยตัวเอง ประมาณการทั้งหมดของโครงการปรับปรุงใหม่คำนึงถึงแรงงานนอกระบบที่ได้รับค่าจ้างไม่อนุญาตให้มีส่วนของเหงื่อ

• โครงการลดชั้นล่างหรือโครงการปรับปรุงพื้นผิว : โครงการต่างๆที่เจ้าของบ้านใช้ในการตกแต่งบ้านของพวกเขาจะไม่รวมอยู่ใน ตู้ refacing อ่างอาบน้ำและห้องอาบน้ำ refinishing ลามิเนตและพื้นไวนิล ฯลฯ
• ค่าใช้จ่ายวัสดุสิ้น เปลือง: RemodelMAX ข้อมูลประมาณการ สนับสนุนผู้รับเหมา ; ข้อมูลมีความสำคัญ ต่อการช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถสร้างผลกำไรได้อย่างชัดเจน ยังส่งผลให้วัสดุต้นทุนสูงขึ้น