ค่าปรับปรุงห้องครัว: ผู้เชี่ยวชาญด้านการเปลี่ยนแปลงบอกทั้งหมด

01 จาก 05

การประเมินเบื้องต้นเกี่ยวกับการสร้างห้องครัว Remodel

หากคุณกำลังมองหาค่าใช้จ่ายในการ ปรับปรุงห้องครัว คุณมักพบกำแพงอิฐ: ไม่มีใครอยากจะบอกคุณ แต่นี่เป็นเหตุผล

ค่าประมาณ: ความลับสำหรับเหตุผล

ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงห้องครัวไม่สามารถ ประมาณการการเปลี่ยนแปลงห้องครัวได้ จากระยะไกล มันยากพอที่จะให้ประมาณการค่าใช้จ่ายเมื่อคุณอยู่ในสถานที่และคุ้นเคยกับลูกค้าและห้องครัว แต่การออกประมาณการหมายถึงการจัดการกับการหมุนเวียนของปัจจัยที่มีการแข่งขันบ่อยครั้ง เมื่อคุณคิดว่าคุณมีการคาดการณ์ที่ขรุขระลงปัจจัยอื่น ๆ จะได้รับการแนะนำ (ฤดูสถานที่ราคา drywall ขึ้นคุณตั้งชื่อ) และทุกสิ่งเปลี่ยนแปลงอีกครั้ง

สิ่งที่เกี่ยวกับ Cost vs. Value Report?

เจ้าของบ้านที่ สนใจในการ ประมาณการ สร้างห้องครัว มักจะถูกส่งไปที่สิ่งที่เรียกว่า Cost vs. Value Report ออกทุกปีโดย นิตยสาร Remodeling ค่าใช้จ่ายทั่วประเทศและตามภูมิภาคจะรวมเข้าด้วยกันโดยมีตัวเลขทั่วไปที่ออกมาในตอนท้าย

แม้ว่ารายงาน ต้นทุนเทียบกับค่า มีคุณค่า แต่ก็ยกเว้นสิ่งหนึ่งอย่าง: กระบวนการคิดของคุณ ง่ายสำหรับเจ้าของบ้านทั้งหมดเพื่อหาค่าประมาณของเมทริกซ์และพูดว่า "ดีต้องเป็นไปแล้ว!"

แต่คุณต้องใช้วิธีการวัดเพิ่มเติมเพื่อแก้ไขปัญหาค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องครัวแทนการลงจอดบนหมายเลขเดียว ฉุดประมาณการค่าใช้จ่ายต่างๆในหัวของคุณตัดกันจุดข้อมูลเหล่านั้นกับสิ่งที่คุณได้รับจริงสำหรับราคาดังกล่าวและตัวเลขที่หงุดหงิดซึ่งออกมาเป็นค่าประมาณของคุณ เสียงซับซ้อนหรือไม่? พนันได้เลย. การปรับปรุงห้องครัวมีความซับซ้อน

02 จาก 05

การประมาณค่าใช้จ่ายครัวระดับกลาง

วิลเลียม Fadul เจ้าของร่วมกลุ่ม MOSAIC บอกเราว่าประมาณการของเขาจาก $ 50,000 ถึง $ 75,000 ใช้กับห้องครัว 12'x16 'และเกี่ยวข้องกับทุกสิ่งที่สวยมากที่เจ้าของบ้านต้องการในการปรับปรุงช่วงกลางเดือนใหม่ตู้ใหม่กึ่งที่กำหนดเอง; เครื่องใหม่ทั้งหมด (มีงบประมาณประมาณ 6,000 เหรียญ) เคาน์เตอร์หินแกรนิตหรือทึบผิว วางพื้นใหม่หรือผูกไว้ในชั้นที่มีอยู่ แม้แต่โครงสร้างงาน; และอื่น ๆ อีกมากมาย

ประหลาดใจโดยตัวเลขที่? ดีไม่เป็น นั่นคือสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับการปรับปรุงห้องครัวที่มีคุณภาพ

เพื่อลดระดับล่าง Fadul กล่าวว่าคุณกำลังเผชิญหน้ากับกระบวนการรุกรานน้อย เป็นหลักคุณจะ "refacing และ sprucing ขึ้นทั้งหมดเสร็จสิ้น."

ค้นหามืออาชีพนี้

กลุ่ม MOSAIC [สถาปนิกและ Remodelers]

03 จาก 05

ต้นทุนการเปลี่ยนแปลงห้องครัวระดับกลาง, ระดับกลางและระดับสูง

เมื่อเริ่มดำเนินการปรับปรุงห้องครัวแล้วคุณควรเตรียมงบประมาณที่สมจริงก่อนแล้วค่อยค้นหาคนที่จะทำงานร่วมกับคุณเพื่อบรรลุครัวในฝันของคุณ "รัส Lavallee ผู้สร้างบ้าน Lavallee Construction กล่าว

Lavalle รู้ว่าเขากำลังพูดอะไรอยู่ด้วย เขาอยู่ในธุรกิจการก่อสร้างใหม่และซ่อมแซมบ้านเก่ากว่า 21 ปี

Lavallee สะท้อนความรู้สึกของเราก่อนหน้านี้เกี่ยวกับการขยับตัวแปรที่มีผลต่อการประมาณการสร้างห้องครัว แต่เขายินดีอย่างยิ่งที่จะทำงานภายในงบประมาณของลูกค้า โปรดจำไว้ว่าผู้รับเหมาจำนวนมากคาดว่าจะตรงข้าม: คุณควรปรับให้เข้ากับตัวเลขของพวกเขา Lavalle กล่าวว่า "ถ้าลูกค้ามีเพียง 5,000 เหรียญเพื่อสร้างห้องครัวใหม่ฉันจะบอกพวกเขาถึงทางเลือกของพวกเขาและสิ่งที่ฉันสามารถมอบให้กับงบประมาณนั้นได้"

การประมาณการในระดับต่ำ

Lavallee กล่าวว่า "การปรับปรุงใหม่ในระดับต่ำ" ใช้ราคาประมาณ $ 100 ถึง $ 125 ต่อตารางฟุตและจะทำให้ห้องครัวสว่างขึ้นโดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในพื้นที่ทางกายภาพซึ่งอาจรวมถึงการเปลี่ยนประตูติดตั้ง laminate ใหม่หรือ countertops กระเบื้องขั้นพื้นฐานและ รายการอื่น ๆ "

การประมาณการช่วงกลาง

Lavallee กล่าวต่อว่า "ที่ $ 200 ถึง $ 250 ต่อตารางฟุต, remodel ครัวระดับกลางเป็นก้าวขึ้นทั้งในราคาและคุณภาพลูกค้ามีทางเลือกมากขึ้นและจะเห็นความแตกต่างในผลิตภัณฑ์ปลายสูงที่มีอยู่ ภายในช่วงราคานี้รวมทั้งกระเบื้องที่ดีกว่า Corian-like countertops หรือพื้นไวนิล "

การประมาณการในระดับไฮเอนด์

Lavalle สรุปโดยกล่าวว่า "เมื่อราคาไม่ได้เป็นปัจจัยและลูกค้ามีงบประมาณที่สูงขึ้นของ $ 300 หรือมากกว่าต่อตารางฟุตนี้โดยทั่วไปการปรับปรุงใหม่เต็มรูปแบบหรือ 'ลำไส้ไป studs.' ด้วยงบประมาณที่ใหญ่กว่านั้นเป็นทางเลือกและราคาที่ไม่สิ้นสุดสำหรับการสร้างแบบจำลองที่สมบูรณ์แบบให้กับพื้นที่ต่างๆที่ได้รับการติดตั้งใหม่ล่าสุดรวมถึงระบบประปาระบบใหม่พื้นโต๊ะฮาร์ดแวร์เครื่องเรือนและแสงสว่าง "

ค้นหามืออาชีพนี้

Lavallee Construction: (425) 888-0954 แปซิฟิกตะวันตกเฉียงเหนือเท่านั้น ไม่มีเว็บไซต์

04 จาก 05

Leigh Gardner: $ 19,000 ถึง 45,000 เหรียญ

ลีห์การ์ดเนอร์แห่งกลุ่มฟื้นฟูรีสอร์ตบอกเราว่าการออกแบบห้องครัวระดับกลางไม่รวมถึงการกำจัดกำแพงหรือการย้ายท่อประปาหรือไฟฟ้าอาจรวมถึง:

• เมเปิ้ล 42 "ตู้ที่มีการปั้นมงกุฎ
• ลิ้นชัก
• Lazy susan
• ตู้เย็น
• เคาน์เตอร์พื้นผิวแข็ง
• พื้นกระเบื้องเซรามิค
• อ่างล้างหน้าแบบบูรณาการหรือ undermount
• ก๊อกน้ำโค้งสูง
• เครื่องล้างจาน
• การกำจัดขยะ
• ตู้เย็นเคียงข้างกันด้วยน้ำแข็งและน้ำ
• ช่วงไฟฟ้าที่ราบเรียบ
• ไมโครเวฟ / กระโปรงเหนือช่วง
• ไฟสามารถ
• ภาพวาดผนัง
• การลบและการกำจัดวัสดุสาธิต

ตั๋วสำหรับช่วงนี้มีตั้งแต่ $ 19,000 ถึง $ 45,000 หลายปัจจัยสามารถเลื่อนภาพขึ้นหรือลงได้

remodel ครัวช่วงต่ำอาจทำงานคุณได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 12,000 ถึง $ 18,000 เป็นหลักคุณจะได้รับวัสดุที่ราคาไม่แพงสำหรับเรื่องนี้: พื้นไวนิลแทนกระเบื้องเซรามิก; ตู้แช่แข็งด้านบนแทนที่จะเป็นด้านข้าง; หลอดฟลูออเรสเซนต์แทนหลอดไฟ; เป็นต้น

ค้นหามืออาชีพนี้

การฟื้นฟูชายฝั่ง

05 จาก 05

Estmate ต้นทุนสำหรับการปรับปรุงห้องครัวขนาดเล็ก

Michael Anschel จาก บริษัท Otogawa-Anschel Design-Build ที่ Minneapolis ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการปรับปรุงห้องครัวในขณะที่เขากำลังพักผ่อนในวันหยุด

"ค่าใช้จ่ายของการปรับปรุงห้องครัวขึ้นอยู่กับระดับที่มีการออกแบบใหม่" Anschel กล่าว "เรามีโครงการบางอย่างที่มีงบประมาณเล็ก ๆ (ต่ำกว่า 30,000 เหรียญ) และเราก็มีความคิดสร้างสรรค์ในด้านวัสดุและนำมาใช้ในการจัดเก็บวัสดุและวัสดุรีไซเคิลอีกครั้ง"

Aschel กล่าวว่าตามกฎของหัวแม่มือ $ 40,000 เป็นสิ่งที่คุณอาจพบสำหรับการปรับปรุง ห้องครัว ขั้นพื้นฐาน ขนาดเล็ก เขายังกล่าวอีกว่าคุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 60,000 ถึง $ 80,000 สำหรับ remodels ส่วนใหญ่ของห้องครัวซึ่งกำลังทำการเปลี่ยนแปลงโครงร่างพื้นผิวแข็งการตั้งค่าแสงใหม่ตู้ที่ดี / เครื่องใช้ไฟฟ้า

Anschel ตั้งข้อสังเกตว่าห้องครัวไม่กี่แห่งมีราคาสูงกว่า 90,000 เหรียญ แต่ต้นทุนดังกล่าวถูกขับเคลื่อนโดยช่างไม้ที่เป็นเอกลักษณ์หรือเป็นส่วนหนึ่งของการปรับโครงสร้างพื้นที่ภายในอย่างร้ายแรง

Anschel กล่าวต่อไปว่า "ถ้าคุณโยนเพิ่มเติมในการผสมแล้วตัวเลขที่สามารถสูงขึ้นอย่างรุนแรงขึ้นอยู่กับสิ่งที่เกิดขึ้นถ้าครัวทั้งหมดจะถูกวางไว้ในนอกเหนือจากนั้นค่าใช้จ่ายมักจะทำงานระหว่าง $ 80,000 ถึง $ 150,000."

รายงานต้นทุนเทียบกับค่าและความคิดอื่น ๆ

Anschel ยังบอกด้วยว่า "ปัญหาเกี่ยวกับ Cost vs. Value Report คือการดึงข้อมูลจากใบอนุญาตและทุกรัฐและบางครั้งเมืองก็มีความต้องการที่แตกต่างกันไปสำหรับสิ่งที่ระบุไว้ในใบอนุญาตควรรวมไว้ด้วย"

เขายังกล่าวต่ออีกว่า "ผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะโกหกค่าใช้จ่ายหรือใช้" ค่าใช้จ่าย "ที่แท้จริงของโครงการในใบอนุญาตเนื่องจากค่าธรรมเนียมมักเป็นเปอร์เซ็นต์โดยตรงของจำนวนเงินดังกล่าวดังนั้นต้นทุนเฉลี่ยของ โครงการที่ระบุในนิตยสารโดยทั่วไปต่ำกว่าสิ่งที่เราเชื่อว่าพวกเขาจะเป็นนั่นก็หมายความว่าค่าต่ำเช่นกัน "

ในห้องครัวและการสร้างบ้าน / การเปลี่ยนแปลงการถกเถียงสิ่งหนึ่งที่ไม่ค่อยได้รับการกล่าวถึงคือผลกระทบในระยะยาว "เมื่อมีการพูดถึงเรื่องค่าใช้จ่ายที่เราจะพูดคุยเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายระยะยาวต่อชุมชนเศรษฐกิจท้องถิ่นและสิ่งแวดล้อมคำถามเหล่านี้เชื่อมโยงกับการจ่ายค่าจ้างให้กับพนักงานอย่างเหมาะสม" ให้สภาพการทำงานที่ปลอดภัยและประโยชน์ต่อสุขภาพและการจัดการเสียงและการดำเนินธุรกิจของ บริษัท หลังจากที่ทุกคนกำลังพูดถึงสิ่งที่แพงที่สุดที่คนส่วนใหญ่เป็นเจ้าของและสถานที่ที่พวกเขาจะใช้จ่ายมากกว่าครึ่งหนึ่งของชีวิตของพวกเขา!

ค้นหามืออาชีพนี้

Otogawa-Anschel ออกแบบ - สร้าง