"ตรวจสอบให้แน่ใจว่า ผู้รับเหมาปรับปรุงบ้านของคุณได้รับการ ประกันอย่างถูกต้อง" จริงหรือไม่?
พร้อมกับ "รับสามค่าประมาณ" และ "ตรวจสอบเพื่อดูว่า เขา / เธอได้รับอนุญาต หรือไม่" นี่เป็นคำแนะนำที่มีความหมายดีๆที่ได้รับการตีพิมพ์ในบทความเกี่ยวกับการ ปรับปรุงที่ อยู่อาศัย แม้ว่าจะเป็นความจริง แต่ก็เป็นข้อเสนอแนะที่ให้พลังงานน้อยกว่าที่คาดไว้
นี่คือความเป็นจริงที่อยู่เบื้องหลังการประกันและพันธบัตรที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาของคุณ:
มีจริงๆไม่มีสิ่งนั้นเป็น "ผู้รับเหมาประกันภัย"
ประกันภัยผู้รับเหมาเป็นคำเรียกชื่อผิด อย่างไรก็ตามคุณสามารถแบกประกันและพันธบัตรได้หลายประเภทและอาจเรียกได้ว่าเป็นการทำสัญญาประกัน
นอกจากนี้ยังไม่มีข้อกำหนดเดียวสำหรับการประกันผู้รับเหมารายนี้ที่เรียกว่า ผู้รับเหมาก่อสร้าง บ้าน ได้รับอนุญาตหรือจดทะเบียนโดยรัฐหรือโดยเขตปกครอง ไม่มีข้อบังคับของรัฐบาลกลางสหรัฐเกี่ยวกับผู้รับเหมาก่อสร้าง
สามประเภทของการประกันภัยที่ควรดำเนินการ
ตามที่ Federal Trade Commission, ผู้รับเหมาปรับปรุง บ้านของคุณควรดำเนินการ:
- การชดเชยแรงงาน
- การประกันภัยความรับผิด
- ความคุ้มครองความเสียหายของทรัพย์สิน
นอกจากนี้พันธบัตรประกันเป็นอีกหนึ่งประเภทของ "ประกัน" ที่ช่วยปกป้องเจ้าของบ้าน
คุณควรสามารถดูนโยบายเหล่านี้ได้ ผู้รับเหมามักมีสำเนาของนโยบายในตัวประสานที่พวกเขาอนุญาตให้ลูกค้าที่คาดหวังเพื่อดูในการอภิปรายเบื้องต้น
พันธบัตรรับประกันไม่ควรสับสนกับประกันภัย
เป็นที่เข้าใจว่าเจ้าของบ้านอาจคิดว่าพันธบัตรประกันเป็นประกันด้วยเหตุผลสองประการ:
- ผู้รับเหมาได้รับพันธบัตรการประกันจาก บริษัท ประกันภัย
- จากมุมมองของเจ้าของบ้านพันธบัตรประกันทำเหมือนประกัน ช่วย "ประกัน" ให้กับเงื่อนไขบางประการ หากผู้รับเหมาไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของพันธบัตรผู้บริโภคอาจยื่นคำร้องต่อพันธบัตร
เจ้าของบ้านจะประหลาดใจที่วิธีการขนาดเล็กเหล่านี้มีพันธบัตรรับประกัน
หากคุณคิดว่าพันธบัตรประกันของผู้รับเหมามีมูลค่า $ 300,000 ปกป้องคุณในกรณีที่เขาทำลายบ้านของคุณอย่างสิ้นเชิงคุณผิด
จำนวนเงินส่วนใหญ่ต่ำ
จำนวนที่ต้องการจะแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ ตัวอย่าง:
- แคลิฟอร์เนีย: 12,500 เหรียญ
- โอเรกอน: 20,000 เหรียญ
- แอริโซนา: 5,000 เหรียญ
นอกจากนี้จำนวนเงินเหล่านี้แตกต่างกันไปตามรายได้รวมของผู้รับเหมาที่คาดการณ์ไว้ ไม่เพียงแค่นั้น แต่ผู้รับเหมาก่อสร้างพิเศษ (กับผู้รับเหมาทั่วไป) มักถือครองพันธบัตรของจำนวนน้อย
ด้านบนของที่พันธบัตรรับประกันเป็นต่อผู้รับเหมาไม่ต่องาน
หมายความว่าในแคลิฟอร์เนียเช่นเจ้าของบ้านสามารถยื่นคำร้องต่อผู้รับเหมา 12,500 เหรียญได้หรือไม่?
ไม่ไม่จำเป็น จำนวนพันธบัตรเหล่านี้เป็นต่อผู้รับเหมาไม่ต่องาน ดังนั้น 12,500 เหรียญอาจแบ่งกันระหว่างงานอื่น ๆ
หลายฝ่ายอาจวางการอ้างสิทธิ์ในพันธบัตรดังกล่าว
พันธบัตรประกันไม่ได้มีเพียงสำหรับเจ้าของบ้าน ในบางกรณีเครื่องมือนี้สามารถใช้โดยซัพพลายเออร์หรือพนักงานของผู้รับเหมา
จำนวนพันธบัตรที่มีอยู่แล้วเล็ก ๆ น้อย ๆ กำลังหั่นเป็นชิ้นเล็กและเล็กลง แปลแล้วหมายความว่าคุณไม่ควรคาดหวังว่าจะสามารถกู้คืนได้มากจากพันธบัตรของผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน
คุณไม่สามารถวางการอ้างสิทธิ์ในพันธบัตรของผู้รับเหมาของคุณสำหรับทุกสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ
พันธบัตรรับประกันไม่ได้มีสำหรับปัญหาระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาทุก
มีสองพื้นที่หลักที่ครอบคลุม
- ความเสียหาย ผู้บริโภคที่มีถิ่นที่อยู่ในครอบครัวส่วนบุคคลที่ได้รับความเสียหายอันเป็นผลมาจากการฝ่าฝืนข้อกำหนดในการอนุญาตให้ใช้สิทธิ์สามารถยื่นเรื่องคัดค้านพันธบัตรได้
- การฉ้อโกง รัฐแคลิฟอร์เนียระบุว่าผู้บริโภคที่ "เสียหายเนื่องจากการละเมิดโดยเจตนาและโดยเจตนาหรือโดยการฉ้อฉลสัญญาอนุญาต" สามารถยื่นเรื่องได้
การฉ้อโกงเป็นพื้นที่หนึ่งที่คณะกรรมการออกใบอนุญาตของรัฐ สนใจเป็นพิเศษในการป้องกัน เท่าที่ "ความเสียหาย" ไปที่เป็นพื้นที่คลุมเครือที่มักจะสามารถตัดสินได้ในศาลเท่านั้น
หลังจากที่ทุกสิ่งที่ "ความเสียหาย"? การเติมเงินของคุณเสร็จสิ้นแล้วหนึ่งเดือนและคุณโกรธมากเกี่ยวกับเรื่องนี้หรือไม่? ความเสียหายนั้นหรือไม่? หรือเสร็จสิ้นแล้วหนึ่งเดือนและคุณไม่สามารถตั้งธุรกิจที่คาดว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยของคุณและเสียเงิน 5,000 ดอลลาร์ในรายได้ที่คาดการณ์ไว้ เป็นความเสียหายที่เป็นไปได้มากขึ้นหรือไม่? นี่เป็นเรื่องสำคัญในการหาคำตอบในศาลแพ่งมากกว่าคดีฟ้องร้อง
นี่คือวิธีที่คุณอ้างสิทธิ์ในพันธบัตรของผู้รับเหมา
ถ้าผู้รับเหมาล้มเหลวที่จะทำดีให้ไปที่คณะกรรมการการออกใบอนุญาตของรัฐและ บริษัท ผู้ค้ำประกัน
คณะกรรมการกำหนดพันธะและควรมีข้อมูลในมือว่า บริษัท ประกันภัยที่คุณควรติดต่อ
หลังจากนั้นคุณจะไม่ต้องรับมือกับผู้รับเหมาอีกต่อไป บริษัท ประกันภัยจะเป็นผู้ดำเนินการระหว่างกัน ผู้เอาประกันภัยอาจต้องรับเหมาไปยังศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อเรียกคืนเงินที่จ่ายออกจากพันธบัตรการค้ำประกัน
ในกรณีใด ๆ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมพันธบัตรไม่ได้อย่างแท้จริง "ผู้รับเหมาประกัน": ผู้รับเหมาจะต้องจ่ายเงินคืนให้กับ บริษัท ประกันภัย