เมื่อเวลามาถึงการขายบ้านของคุณตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะแนะนำให้คุณปรับปรุงและฟื้นฟูการตกแต่งของคุณ (ยกเว้นกรณีที่คุณเพิ่งทำเช่นนี้) - เสื้อโค้ทสีสดบนผนังเล็กน้อยลื่นน้อยกว่าบนชั้นวางและ, โอ้ใช่แทนที่พรมของคุณ! ขั้นตอนนี้เรียกว่าการจัดวางตำแหน่งบ้านของคุณคุณกำลัง "ตั้งเวที" เพื่อให้ผู้ซื้อเห็นบ้านของคุณอยู่ในสภาพที่น่าสนใจและสวยงามที่สุด
ตาม Ronique Gibson ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดแสดงที่บ้าน "ความสำเร็จและวัสดุในบ้านของคุณสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากเมื่อได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ที่สูงขึ้นในการขายบ้านของคุณ" โดยไม่ต้องพูดว่า พรมเปื้อนหรือปูพรมจะไม่ไปไกลถึงการได้รับเงินด้านบนสำหรับบ้านของคุณและอาจทำให้บ้านของคุณนั่งอีกต่อไปในตลาด นี่คือเหตุผลที่ผู้ขายจำนวนมากเลือกที่จะเปลี่ยนพรมที่เหนื่อยล้าหรือพื้นก่อนที่จะแสดงบ้านของพวกเขา
พรมทำไม?
แน่นอนมีหลายทางเลือกที่มีอยู่ในปูพื้น ด้วยพื้นไม้เนื้อแข็งในขณะนี้จึงเป็นที่นิยมและตัวเลือกอื่น ๆ ที่มีอยู่อย่างกว้างขวางทำไมผู้ขายอาจเลือกที่จะติดตั้งพรมใหม่แทน? ดีมีหลายเหตุผลที่ปูพรมอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในการปูพื้นเมื่อขายบ้านของคุณ
1. ค่าใช้จ่าย - พรมมักไม่แพงมากนักเมื่อเทียบกับไม้เนื้อแข็งหรือกระเบื้อง
ด้วยค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้านคุณจะต้องการประหยัดเงินในทุกที่ที่สามารถทำได้ในขณะที่ยังคงได้ผลลัพธ์ที่สวยงาม
2. พื้นไม่สมบูรณ์ - ถ้าพื้นของคุณไม่สมบูรณ์ระดับหรือผนังของคุณไม่ตรงไปตรงมาพรมจะดีกว่ามากในการลดรูปลักษณ์ของความไม่สมบูรณ์ดังกล่าวกว่าไม้เนื้อแข็งหรือกระเบื้อง
(ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะให้คำแนะนำที่ดีที่สุดเกี่ยวกับเรื่องนี้) แต่คุณต้องการแสดงให้ผู้ซื้อทราบว่าปัญหานี้ไม่สำคัญและสามารถอยู่ด้วยได้หากไม่ได้วางแผนไว้ การซ่อมทันที
3. ความชอบส่วนบุคคล - มีโอกาสที่คุณจะอาศัยอยู่ในบ้านของคุณจนถึงวันที่ปิดขายซึ่งอาจเป็นเดือน ๆ ดังนั้นไม่ว่าสิ่งที่คุณเลือกคุณต้องการให้เป็นสิ่งที่คุณสามารถมีชีวิตอยู่ได้ในระหว่างนี้ และแม้จะมีแนวโน้มในปัจจุบัน แต่ก็ยังคงมีผู้ที่ชื่นชอบการปูพรมบนพื้นผิวที่แข็งมากและหากคุณเป็นหนึ่งในนั้นมีแนวโน้มว่าจะมีคนที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านของคุณอาจเป็นหนึ่งในพวกเขาเช่นกัน
พรมไหน?
ดังนั้นตอนนี้คุณได้ตัดสินใจที่จะเปลี่ยนพรมของคุณซึ่งเป็นพรมที่ดีที่สุดสำหรับการขายบ้านของคุณ? ซื้อพรมเพื่อวัตถุประสงค์ในการขายบ้านของคุณแตกต่างกันเล็กน้อยกว่าการซื้อพรมสำหรับตัวคุณเองในการที่มีคุณสมบัติแตกต่างกันและมีคุณภาพที่คุณจะต้องการพรมที่จะมี
ถ้าบ้านของคุณไม่ใช่บ้านระดับไฮเอนด์คุณอาจจะไม่ต้องการที่จะใส่ระดับของการลงทุนลงไปในพรมเท่าที่คุณต้องการหากคุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตด้วยตัวคุณเองในอีก 15 ถึง 20 ปีข้างหน้า
ดังนั้นคุณจะมองหาพรมที่มีป้ายราคาที่ต่ำกว่า แต่ก็ยังดูเต็มและน่าสนใจ ตัวเลือกหนึ่งที่ดีสำหรับเรื่องนี้คือการพิจารณา แซ็กโซโฟนพื้นผิว ซึ่งเป็นฉบับปรับปรุงล่าสุดของพรมตัดแบบดั้งเดิม แซ็กโซโฟนพื้นผิวมักเป็นเรื่องทั่วไปและเป็นที่น่ารังเกียจและมักจะให้รูปลักษณ์ที่มีค่ามากกว่าค่าใช้จ่ายของพวกเขา มองหา เส้นใย BCF เนื่องจากการก่อสร้างนี้มีแนวโน้มที่จะให้รูปลักษณ์ที่เต็มเปี่ยม (และสูงกว่า) มากขึ้น
หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านในเมืองที่ทันสมัยคุณอาจต้องการพิจารณาพรมที่ทันสมัยกว่าเนื่องจากตลาดของคุณจะแตกต่างจากที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองหรือในชนบท ลองพิจารณารูปแบบการ ตัดและวงกลม - ฉันขอแนะนำรูปลักษณ์ทางเรขาคณิตหรือรูปพินที่สั้น หรือถ้าหลายคนของคุณเสร็จสิ้นเรียบและขัดให้พิจารณา กระเบื้องยาวกอง เพื่อเพิ่มพื้นผิวบางและความรู้สึกของความสะดวกสบายในพื้นที่
สีไหน?
เห็นได้ชัดว่าสีเป็นทางเลือกที่ดีมากและทุกคนมีรสนิยมที่แตกต่างกัน เมื่อนั่งชมบ้านคุณต้องการใช้สีที่ดึงดูดผู้คนให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ โดยปกติแล้วจะหมายถึงการเลือกโทนสีที่เป็นกลางซึ่งจะสามารถใช้งานได้หลากหลายรูปแบบเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพสามารถผสมผสานสิ่งของเข้ากับพื้นที่ได้อย่างง่ายดาย
neutrals สีอ่อนมักทำงานได้ดีที่สุดเนื่องจากช่วยให้พื้นที่รู้สึกใหญ่ขึ้น อย่างไรก็ตามผู้ซื้อบ้านจำนวนมากจะถูกนำออกโดยพรมสีขาวเนื่องจากพวกเขาจะกังวลว่าพวกเขาจะทำให้มันสะอาด ดังนั้นไปกับแสงสีเบจ, taupe หรือโทนสีเทาอบอุ่น (สีเทาเย็นอาจรู้สึกไม่สบายใจ)
ประเภทไฟเบอร์
คุณสามารถใช้เส้นใยพรมประเภทใดก็ได้เมื่อแสดงที่บ้านอย่างไรก็ตามคุณอาจพบว่า โพลีเอสเตอร์ นั้นมีค่าที่ดีที่สุดในขณะที่ให้รูปลักษณ์ที่ดี แน่นอนถ้าคุณพบค่าที่ดีกว่าในประเภทไฟเบอร์อื่นให้ไปเลย!