ส่วนสำคัญของการ ค้นหาอพาร์ตเมนต์ คือการรู้ ว่าคุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน หากคุณนัดหมายเพื่อดูพาร์ทเมนท์ที่พร้อมใช้งานซึ่งอยู่นอกขอบเขตของคุณคุณจะผิดหวังเมื่อคุณสมัครหนึ่งครั้งและพบว่าคุณไม่มีรายได้เพียงพอ ด้านข้างคุณยังไม่ต้องการที่จะผิดหวังโดยไม่ได้ตั้งใจถ้าคุณเข้าใจผิดว่าคุณไม่สามารถจ่ายได้ประเภทของอพาร์ทเม้นที่คุณต้องการจริงๆ
โชคดีที่มีบางเครื่องมือออนไลน์ฟรีที่สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจเท่าใดค่าเช่าคุณสามารถจ่ายสำหรับพาร์ทเมนต์
Online เช่าเครื่องคิดเลข
เครื่องคิดเลขเช่าออนไลน์จะคำนวณทางการเงินขั้นพื้นฐานเพื่อแนะนำว่าคุณจะใช้จ่ายค่าเช่ารายเดือนเท่าใด การคำนวณส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับรายได้ขั้นต้นของคุณและสมมติว่าคุณจะใช้จ่าย 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณในที่อยู่อาศัย ต่อไปนี้เป็นเครื่องคิดเลขที่ใช้ง่ายไม่กี่แบบ:
- Domu's Rent Calculator: เครื่องคิดเลข นี้ไม่สามารถใช้งานได้ง่ายกว่า เพียงป้อนจำนวนเงินที่คุณได้รับในแต่ละปีก่อนหักภาษีและคุณจะเห็นทันทีว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าเท่าไร มากกว่าหนึ่งหมายเลขเครื่องคิดเลขนี้นำเสนอส่วนต่ำ (20 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวม) กลางถนน (30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวม) และระดับไฮเอนด์ (40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวม) พร้อมกับคำอธิบายสั้น ๆ ข้อดีข้อเสียของการติดตามเส้นทางแต่ละเส้นทาง
- เครื่องคิดเลขเช่า อพาร์ทเม้นท์สำหรับคำแนะนำแรกของอพาร์ทเมนต์ : เพียงแค่ป้อนจำนวนเงินรายสัปดาห์รายปักษ์รายเดือนหรือรายเดือนของคุณและระบุว่าคุณอาศัยอยู่ใกล้กับเมืองใหญ่หรือไม่ จากนั้นคลิกเพื่อดูสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ คุณจะได้เรียนรู้จำนวนเงินสูงสุดสำหรับค่าเช่ารายเดือนที่จะใช้ชีวิตอย่างสบายและไม่ว่าคุณจะต้องการให้เพื่อนร่วมห้อง (และกี่คน) จ่ายค่าเช่า
สูตรของเครื่องคิดเลขนี้เป็นไปตามแนวทางของกระทรวงการเคหะและพัฒนาที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา (HUD) ซึ่งแนะนำว่าครัวเรือนควรใช้จ่ายเงินไม่เกินร้อยละ 30 ของรายได้รวมสำหรับค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค อย่างไรก็ตามคู่มืออพาร์ทเมนต์แรกยังคาดการณ์ว่าคนส่วนใหญ่ "สามารถอยู่ได้อย่างดี" จัดสรรให้มากที่สุดเท่าที่ร้อยละ 45 ของรายได้รวมทั้งค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค นอกจากนี้ในหน้าคุณจะพบสถิติที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับสถานการณ์การเช่าของคุณ
- Zillow Rent Affordability Calculator: เครื่องคิดเลข นี้แสดงค่าเช่าที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณโดยขอให้คุณป้อนข้อมูลสุทธิ (หลังหักภาษี) ผู้จัดการทรัพย์สินมักจะใช้รายได้ขั้นต้นเพื่อให้มีคุณสมบัติผู้สมัครดังนั้นเครื่องมือจะถือว่ารายได้สุทธิของคุณถูกหักภาษี ณ ที่ 25 เปอร์เซ็นต์
ทำความเข้าใจกับ Gross เทียบกับรายได้สุทธิ
เพียงแค่ใส่รายได้รวมเป็นค่าจ้างของคุณเต็มรูปแบบก่อนที่ภาษีใด ๆ หรือการหักเงินอื่น ๆ จะถูกนำออก รายได้สุทธิคือรายได้รวมหักภาษีและหักเงินทั้งหมด หากคุณมีนายจ้าง (คุณไม่ได้ทำงานด้วยตนเอง) รายได้สุทธิของคุณมักเป็นค่าที่แท้จริงของเช็คเอาท์ กล่าวคือรายได้สุทธิคือจำนวนเงินที่แท้จริงที่คุณสามารถจ่ายได้
เจ้าของมักจะมองไปที่รายได้ขั้นต้นเมื่ออนุมัติผู้สมัครพาร์ทเมนท์ สำหรับการคำนวณของคุณเองคุณควรดูรายได้สุทธิของคุณและพิจารณาว่าเงินของคุณควรไปหาค่าเช่าเท่าไร ตัวอย่างเช่นถ้ารายได้สุทธิของคุณคือ 3,000 เหรียญต่อเดือนและคุณต้องการใช้จ่ายเงินไม่เกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าคุณควรหาพาร์ทเมนต์ที่มีค่าใช้จ่ายไม่เกิน 900 เหรียญต่อเดือน