วิธีบอกคุณว่าคุณจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการเช่า

สิ่งสำคัญคือต้องทราบ ว่าคุณ จะมีพาร์ทเมนต์ประเภทใดก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาพาร์ทเมนต์ แต่คุณควรศึกษาว่าคุณต้องเสียค่าเช่าห้องพักมากเกินไปสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่คุณชอบหรืออาศัยอยู่แล้วการจ่ายค่าเช่าที่สูงเกินไปหมายความว่าคุณมีเงินน้อยลงสำหรับค่าใช้จ่ายหรือเงินออมอื่น ๆ นอกจากนี้ยังหมายความว่าคุณอาจจะได้รับเงินมากขึ้นในระดับค่าเช่าเดียวกัน

เช่าควบคุมเทียบกับอัตราตลาด

แม้ว่าอัตราค่าเช่าส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ (และดุลพินิจของเจ้าของบ้าน) แต่คุณสมบัติบางอย่างอาจมีการควบคุมค่าเช่า

หากคุณกำลังเช่าอพาร์ทเม้นต์ในอาคารที่เข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเช่น โครงการเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ จำนวนเงินที่คุณจ่ายอาจถูก จำกัด และขึ้นอยู่กับระดับรายได้ในท้องถิ่น อัตราค่าเช่าตลาดเป็นเพียงอัตราที่เจ้าของสามารถคาดหวังได้อย่างสมเหตุสมผลโดยพิจารณาจากอุปทานและอุปสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ

ถ้าคุณรู้หรือสงสัยว่าพาร์ทเมนท์ของคุณได้รับการควบคุมค่าเช่าและคุณคิดว่าค่าเช่าของคุณสูงเกินไปโปรดติดต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าในเมืองของคุณ (ถ้ามี) สมาคมเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในท้องถิ่นหรือแม้แต่ทนายความที่เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัย .

ถ้าค่าเช่าของคุณขึ้นอยู่กับอัตราตลาดและคุณกำหนดว่าคุณต้องเสียค่าเช่ามากเกินไปคุณอาจเจรจาค่าเช่าที่ต่ำกว่า (หรือค่าเช่าลดลง) ในการต่อสัญญาเช่าต่อไป

วิธีการดูว่าค่าเช่าของคุณสูงเกินไป

ใช้แหล่งข้อมูลใด ๆ หรือทั้งหมดเหล่านี้เพื่อพิจารณาจำนวนอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันที่เกิดขึ้นในพื้นที่ของคุณ:

1. พูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณ ดูสิ่งที่คนอื่น ๆ ในอาคารของคุณกำลังจ่ายค่าเช่า นอกจากนี้ถ้าคุณมีเพื่อนหรือทำงานกับคนที่อาศัยอยู่ในละแวกของคุณให้ถามว่าพวกเขาจ่ายเงิน จดบันทึกความแตกต่างระหว่างพาร์ทเมนท์กับ ห้องพักของ คุณโดยเฉพาะ จำนวนห้องนอน และ ห้องน้ำ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและความแตกต่างของขนาด

1. ตรวจสอบรายชื่อในท้องถิ่นของคุณ การเรียกดูรายชื่ออพาร์ทเมนต์สำหรับพื้นที่ของคุณเป็นวิธีที่ดีในการตรวจสอบสิ่งที่อพาร์ทเมนท์ที่เทียบเคียงได้มีไว้ด้วย
2. ใช้เครื่องมือออนไลน์ฟรี เครื่องมือฟรีออนไลน์ที่เรียกว่า Rentometer ช่วยให้คุณสามารถระบุได้ว่าคุณจ่ายค่าเช่ามากเกินไปหรือไม่ เพียงป้อนที่อยู่ค่าเช่ารายเดือนและจำนวนห้องนอนในอพาร์ตเมนต์ของคุณแล้วคลิกปุ่ม "วิเคราะห์ค่าเช่าของฉัน" เมื่อมองไปที่มิเตอร์จะแสดงให้เห็นว่าคุณอยู่ในพื้นที่สีเขียว ("ดีมาก!"), สีแดง ("[ทาง] สูงเกินไป") หรือระหว่าง ("สมเหตุสมผล")
   
   Rentometer ชี้ให้เห็นว่าผลลัพธ์ที่เป็นสีเขียวยังคงสมเหตุสมผลหากอพาร์ทเมนท์ของคุณอยู่ในสภาพไม่ดีหรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่าที่สุด ในทำนองเดียวกันผลลัพธ์สีแดงอาจเป็นเหตุผลหากค่าเช่าของคุณอยู่ในสภาพดีหรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า ที่ด้านขวาของมิเตอร์คุณจะเห็นแผนที่ล้อมรอบที่อยู่ที่คุณระบุโดยมีค่าเช่าใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ (และสีเขียวสีเหลืองและสีแดงเพื่อระบุราคาสัมพัทธ์)
   
   นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้เครื่องมือนี้เพื่อประเมินค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ที่คุณกำลังพิจารณา นอกจากนี้หากคุณต้องการตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงโดยเฉพาะเพียงแค่ป้อนที่อยู่ในละแวกนั้น