01 จาก 07
ปัญหาพื้นผิวเปียกเบื้องต้น
ภาพ Micah Young / Getty พื้นผิวที่เปียกหรือชื้น เป็นปัญหาที่พบบ่อยในบ้านทั้งเก่าและใหม่แม้ว่าปัญหาจะเป็นที่แพร่หลายมากขึ้นในบ้านที่มีอายุมากกว่าเนื่องจากเหตุผลหลายประการ
ห้องใต้ดินเปียกทำให้เกิดเชื้อราและโรคราน้ำค้างและวัสดุปูผนังและวัสดุปูผนัง พวกเขาสามารถป้องกันพื้นที่ที่มีค่าเช่นชั้นใต้ดินจากการใช้อย่างมีประสิทธิภาพเป็นพื้นที่ใช้สอย ยิ่งแย่ลงกำแพงชั้นใต้ดินที่เปียกจะกลายเป็นความรับผิดที่มีโครงสร้างถ้าไม่ได้รับการแก้ไขและมักจะป้องกันไม่ให้บ้านถูกขาย
ป้องกันการรั่วซึมชั้นใต้ดินเป็นราคาที่ไม่แพงและง่ายต่อการติดตั้งเป็นบ้านที่ถูกสร้างขึ้น สำหรับบ้านที่มีอยู่แล้วการป้องกันการรั่วซึมของชั้นใต้ดินมีราคาแพงมากเนื่องจากต้องมีการขุดค้นและการซ่อมแซมแนวราบ
ข่าวดีก็คือว่าทุกชั้นใต้ดินที่เปียกหรือรั่วไม่จำเป็นต้องเพิ่มระบบกันซึมหรือระบบระบายน้ำรากฐานใหม่เพื่อแก้ปัญหา บ่อยครั้งที่แหล่งที่มาของผนังห้องใต้ดินที่เปียกหรือชั้นใต้ดินรั่วอยู่ด้านนอกของบ้านเหนือพื้นดินและสามารถซ่อมแซมได้อย่างง่ายดาย คุณอาจพบว่าการระบายน้ำบนหลังคาที่ไม่เหมาะสมพื้นผิวที่ไม่เหมาะสมหรือแม้กระทั่งการระบายน้ำของเพื่อนบ้านอาจก่อให้เกิดปัญหาของคุณ
02 จาก 07
การกันซึมชั้นใต้ดินไม่ใช่คำตอบเสมอ
Ingunn B. รูปภาพHaslekås / Getty น้ำไหลตกต่ำและนั่นหมายความว่าทางรถวิ่งลานหรือสนามหญ้าของคุณและเข้าไปในบ้านของคุณและลงผนังห้องใต้ดินจนกว่าจะหยุดลง กำแพงใต้ดินของคุณตอนนี้ทำงานเป็นเขื่อนขนาดเล็กฮูเวอร์ทำให้อ่างเก็บน้ำของแผ่นดินเปียกและความดันที่จะสร้างขึ้นกับผนังชั้นใต้ดินของคุณ แรงดันดันน้ำเข้าผนังและผ่านรอยแตกที่เล็กที่สุด ความกดดันจะสร้างรอยแตกของตัวเองขึ้นในผนัง
น้ำที่เกิดจากพายุฝนและแหล่งน้ำที่ถูกโยนเข้าไปในผนังห้องใต้ดินของคุณยิ่งทำให้ปัญหาของคุณแย่ลง ปัญหานี้อาจรุนแรงมากจนเกิดความล้มเหลวของโครงสร้างที่เกิดขึ้นจากแรงกดบนผนังหรือจากการกัดเซาะของพื้นผิวที่เป็นรากฐานของบ้านของคุณ ณ จุดที่ทั้งมุมของผนังชั้นใต้ดินของคุณอาจแตกและตกออกไปต้องมีรากฐานที่มีราคาแพงมูลนิธิ
การป้องกันการรั่วซึมจะลดการซึมผ่านของน้ำ แต่ไม่สามารถระบุสาเหตุของปัญหาน้ำได้ นอกจากนี้ระบบระบายน้ำด้านในและด้านนอกที่มีราคาแพงยังไม่สามารถระบุถึงสาเหตุของปัญหาได้เช่นกัน
03 จาก 07
ตรวจดูว่ามีเกรด Sloping เข้าไปในบ้านหรือไม่
รูปภาพ Barry Winiker / Getty ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ชั้นใต้ดินที่เปียกเป็นเรื่องปกติธรรมดาในบ้านที่มีอายุมากกว่า หนึ่งในเหตุผลคือพื้นดินที่ถูกเติมเต็มลงกับพื้นห้องใต้ดินเมื่อบ้านสร้างขึ้นมีแนวโน้มที่จะชำระล้างมากกว่าดินที่ไม่ถูกรบกวนโดยรอบ เนื่องจากพื้นดินที่เต็มไปด้วยหิมะจะเกาะติดอยู่อาจทำให้เกิดจุดต่ำเพื่อให้น้ำไหลเข้าสู่บ้านได้
เดินไปรอบ ๆ บ้านทั้งหลังด้วยดวงตาที่สำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าเกรด (สิ่งสกปรกหรือสนามหญ้า) ลาดห่างจากฐานรากและผนังห้องใต้ดิน เมื่อห่างจากบ้านประมาณ 24 นิ้วพื้นจะตกลงหรือลาดลงไปอย่างน้อย 8 นิ้ว การตรวจสอบพื้นดิน รอบมูลนิธิจะช่วยแก้ไขปัญหาในหลาย ๆ กรณี
ถ้าพื้นดินอยู่ใกล้ระดับที่ รากฐานของบ้าน และผนังใต้ดินหรือแย่กว่านั้นก็ค่อยๆลาดลงไปในบ้านแล้วคุณมีปัญหาที่ต้องรื้อหรือจัดสวนใหม่เพื่อให้ดินสูงขึ้นกับบ้านและไม่ระบายน้ำเข้าไปในรากฐาน
04 จาก 07
ตรวจสอบลานลาดชันเข้าไปในบ้าน
ภาพ Michael Paul / Getty ลานจอดรถอาจมีส่วนร่วมในปัญหาชั้นใต้ดินที่เปียกเพราะบางครั้งอาจมีความลาดเอียงไปทางบ้านไม่ถูกต้อง คุณอาจมีสถานการณ์ที่ความสูงของเกณฑ์ประตูระเบียงด้านนอกได้รับการแก้ไขและสนามหญ้าสูงกว่าเกณฑ์ประตู ลาน (คอนกรีตหรือเครื่องปูผิวทาง) เพียงตามแนวลาดชันของสนามหญ้าที่สูงขึ้นลงไปที่ความสูงต่ำกว่าเกณฑ์ประตู
ลานเล็ก ๆ สามารถค่อย ๆ ลาดออกไปจากบ้านไปยังสนามหญ้า ด้วยลานขนาดใหญ่บางครั้งพวกเขาจึงสร้างขึ้นเพื่อให้พวกเขาก้าวไปสู่ใจกลางลานซึ่งเป็นช่องทางระบายน้ำผ่านท่อระบายน้ำพลาสติกแบบเจาะรูซึ่งนำไปสู่พื้นที่สนามหญ้าโดยอาจมีเต้าเสียบปนกันกระแทกแบบป๊อปอัพ
05 จาก 07
ตรวจสอบถนนรถแล่นลาดลงสู่บ้าน
ภาพ Willowpix / Getty ผู้ร้ายอีกคนหนึ่งอาจเป็นถนนที่ไม่เหมาะสมในบ้านของคุณหรือบางทีคุณอาจมีถนนที่จอดรถใกล้กับจุดตกต่ำ พื้นผิวเรียบขนาดใหญ่ของถนนรถแล่นสามารถใส่น้ำได้มากดังนั้นการตรวจสอบการระบายน้ำเป็นเรื่องสำคัญ
ปัญหานี้เป็นที่แพร่หลายโดยเฉพาะในบ้านที่มีความกว้างขนาดเล็กซึ่งถนนรถแล่นอาจแตะทั้งผนังรากฐานและของเพื่อนบ้าน
ถ้าถนนรถแล่นของคุณถูกระบายลงในบ้านของคุณแล้วอาจมีวิธีแก้ปัญหาให้ผู้รับเหมาคอนกรีตลุกลามเข้าบ้านของคุณที่ทางเข้ารถจอดได้ ด้วยวิธีนี้น้ำจะพุ่งตรงไปที่ขอบถนนและไหลลงถนนรถแล่นเข้าฝั่งแทนที่จะวางรากฐานหรือผนังใต้ดิน
06 จาก 07
ตรวจสอบการปลดปล่อยหลังคาลัดวงจร
รูปภาพของ Johan Odmann / Getty ปัญหาของการระบายน้ำที่ไม่เหมาะสมนอกบ้านอาจทำให้แย่ลงมากเนื่องจากการปล่อยที่ไม่เหมาะสมของส่วนล่างของหลังคา downspouts หลังคาสามารถเพิ่มน้ำท่วมที่แท้จริงของน้ำไปยังพื้นที่ที่มีแนวโน้มที่จะปัญหาการระบายน้ำ
เพื่อให้ตัวอย่างของน้ำที่สามารถน้ำท่วมออกจาก downspouts ของคุณหลังคา 1500 ตารางฟุตจะหลั่งประมาณ 940 แกลลอนน้ำใน rainstorm 1 นิ้ว สมมติว่าน้ำไหลออกจากค่าเฉลี่ยของสี่ downspouts คุณอาจมีเท่า 235 แกลลอนน้ำเทออกจาก downspout หนึ่ง!
ในหลายกรณีคุณจะพบ downspouts สูบน้ำที่อยู่ใกล้ฐานรากของบ้านหรือเชื่อมต่อโดยตรงกับท่อระบายน้ำด้านนอกนำน้ำลงไปในผนังห้องใต้ดินหรือระบบระบายน้ำเท้า เงื่อนไขนี้ต้องได้รับการแก้ไข ท่อระบายน้ำที่มาจากรางน้ำของคุณต้องมีส่วนขยายหลายฟุตห่างจากบ้าน ตรวจสอบเพื่อให้มั่นใจว่ารางน้ำสะอาดและไหลอย่างถูกต้อง
07 จาก 07
ตรวจสอบการไหลเวียนของเพื่อนบ้านของคุณลงในเว็บไซต์หรือบ้านของคุณ
ชาร์ลส์ Schug / Getty Images อีกปัญหาหนึ่งที่เกิดขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีบ้านเล็ก ๆ ที่อยู่ใกล้ ๆ กันคือน้ำที่ถูกปล่อยออกจากบ้านของเพื่อนบ้าน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเพื่อนบ้านของคุณไม่ได้มีส่วนขยายของ downspout ที่จะนำน้ำเข้ามาในที่พักของคุณค้นหาทางข้ามถนนรถแล่นและระบายเข้าไปในบ้านของคุณ
การแก้ปัญหาการรั่วไหลของน้ำจากเพื่อนบ้านที่ระบายน้ำเข้าสู่ที่พักของคุณอาจถูกจัดการกับสิ่งที่เรียกว่า ระบบระบายน้ำของฝรั่งเศส นี่คือโครงการแนวราบที่ร่องที่เต็มไปด้วยกรวดจะช่วยให้น้ำตรงไปในทิศทางที่คุณต้องการ