ถ้าคุณกำลังเช่าอพาร์ทเม้นท์ New York City คุณจะไม่สามารถทิ้งไว้ในที่เย็นได้ ผู้เช่าทั้งหมดมีสิทธิที่จะซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่มีความร้อนเมื่ออยู่นอกบ้านและมีน้ำอุ่นตลอดทั้งปี ในฐานะที่เป็นผู้เช่าสิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจกับหน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการให้ความร้อนและน้ำร้อนและ สิ่งที่คุณสามารถทำได้หากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามหน้าที่เหล่านั้น
เมื่อเจ้าของบ้านต้องมีน้ำอุ่น
ไม่ว่าช่วงเวลาของปีจะเป็นอย่างไรถ้าคุณอาศัยอยู่ในนิวยอร์คคุณควรจะสามารถอาบน้ำอุ่นได้ แม้ในช่วงฤดูร้อนที่ร้อนที่สุดของฤดูร้อนน้ำจะต้องถึงอุณหภูมิที่คงที่อย่างน้อย 120 องศา F. รหัสการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยของเมืองนิวยอร์กและกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยของรัฐนิวยอร์กหลายฉบับระบุความต้องการน้ำร้อนสำหรับเจ้าของบ้าน
หมายเหตุ: หากฝักบัวหรือก๊อกอ่างอาบน้ำมีวาล์วป้องกันการลวก (เพื่อความปลอดภัย) ที่ จำกัด อุณหภูมิที่ร้อนจัดไว้ที่ต่ำกว่า 120 องศาฟาเรนไฮต์น้ำจะต้องถึงอุณหภูมิคงที่อย่างน้อย 110 องศาฟาเรนไฮต์
เมื่อเจ้าของบ้านต้องให้ความร้อน
นิวยอร์กซิตี้มี "ฤดูร้อน" ในช่วงเวลาที่เจ้าของบ้านต้องให้ความร้อนแก่ผู้เช่าของตน ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยของ NYC เจ้าของบ้านจำเป็นต้องให้ความร้อนตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคมถึง 31 พฤษภาคมในช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจงและเมื่ออุณหภูมิภายนอกลดลงถึงจุดหนึ่ง:
- ในระหว่างวันอุณหภูมิภายในจะต้องมีอย่างน้อย 68 องศาฟาเรนไฮต์ในอพาร์ตเมนต์ของคุณตั้งแต่ 6 น. ถึง 22.00 น. หากอุณหภูมิภายนอกลดลงต่ำกว่า 55 องศาเซลเซียส
- ในเวลากลางคืนอุณหภูมิจะต้องมีอย่างน้อย 62 องศาฟาเรนไฮต์ในอพาร์ตเมนต์ของคุณตั้งแต่เวลา 22.00 น. ถึง 6.00 น
นอกเหนือจากการระบุเมื่อเจ้าของบ้านต้องให้ความร้อนเมืองยังควบคุมเมื่อความร้อนไม่ควรอยู่ใน เช่นเดียวกับที่คุณต้องการจะอบอุ่นในช่วงฤดูหนาวคุณอาจไม่ต้องการที่จะร้อนระอุในอพาร์ตเมนต์ของคุณในช่วงฤดูร้อนที่ร้อนจัดแล้ว
นั่นเป็นเหตุผลว่าตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายนจนถึงวันที่ 30 กันยายนคุณสามารถร้องเรียนเรื่องอาคารที่พักอาศัยที่มีความร้อนได้
กฎหมายว่าด้วยความร้อนและน้ำร้อนทำที่ไหน?
กฎระเบียบข้างต้นใช้กับผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ในเมืองทั้งห้าแห่งในนิวยอร์กซิตี้ ได้แก่ แมนฮัตตันบรูคลินควีนบรองซ์และเกาะสตาเตน พวกเขายังขยายไปยังอาคารพาณิชย์และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ได้แก่ :
- อาคารรัฐบาล
- ศูนย์อาวุโส
- โรงเรียนเอกชน
- ศูนย์รับเลี้ยงเด็ก
- สถานบำบัดรักษายาเสพติด
รายงานเจ้าของที่พักเพื่อละเมิดกฎหมายความร้อนในนิวยอร์ค
ถ้าเจ้าของบ้านไม่ให้ความร้อนหรือน้ำร้อนเพียงพอมีขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้ ก่อนอื่นคุณควรติดต่อเจ้าของบ้าน บริษัท จัดการทรัพย์สินหรือผู้ควบคุมอาคารเพื่อรายงานปัญหา หากพวกเขาไม่สามารถแก้ไขปัญหาหรือปฏิเสธที่จะลองขั้นตอนต่อไปคือการโทร 3-1-1 เพื่อยื่นเรื่องร้องเรียนกับศูนย์บริการประชาชน NYC ศูนย์จะพยายามติดต่อเจ้าของบ้านแทนในนามของคุณก่อนและถ้าไม่ประสบความสำเร็จจะส่งผู้ตรวจการบ้านไปที่อพาร์ตเมนต์ของคุณ หากผู้ตรวจการพบว่าไม่มีความร้อนเพียงพอหรือน้ำร้อนในอพาร์ตเมนต์ของคุณเขาหรือเธอจะมีทางเลือกในการออกการละเมิดอาคาร