สิ่งที่คุณควรทราบเกี่ยวกับตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ที่ผลิตในบ้าน
ซื้อ บ้านที่ผลิต เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับทุกคนที่ต้องการบ้านที่กำหนดเองในราคาที่เหมาะสม
เมื่อคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้านใหม่แล้วขั้นตอนต่อไปก็คือการเลือกผู้สร้าง มีผู้สร้างประมาณ 70 แห่งในสหรัฐอเมริกาซึ่งมีรูปแบบต่างๆกว่า 300 แบบ คุณจะต้องระมัดระวังเป็นพิเศษในการสังเกต บริษัท แม่ของผู้สร้าง การควบรวมกิจการเป็นเหตุการณ์ปกติในอุตสาหกรรมที่ผลิตในบ้าน
บริษัท บ้านที่ใหญ่ที่สุดที่ผลิตในอเมริกามีผู้สร้างที่แตกต่างกันหลายราย นับตั้งแต่ บริษัท 4 แห่งเป็นเจ้าของมากกว่า 70% ของผู้สร้างบ้านที่ผลิตในประเทศนี้ บริษัท ที่ดูเหมือนจะเป็นคู่แข่งคือองค์กรที่เป็นน้องสาวจริงๆ
หลังจากที่คุณเลือกผู้สร้างคุณจะต้องเลือกตัวแทนจำหน่ายบ้านที่ผลิตแล้วและการตัดสินใจนี้มีความสำคัญพอ ๆ กับผู้สร้างเท่านั้น
กำไรดีลเลอร์
ตัวแทนจำหน่ายทั้งหมดต้องได้รับใบอนุญาตและผูกมัดเพื่อขายบ้านที่ผลิต ตัวแทนจำหน่ายสามารถขายบ้านจากผู้สร้างรายเดียวหรือหลาย ๆ คนเท่านั้น
ทุกธุรกิจต้องทำกำไรและตัวแทนจำหน่ายบ้านที่ทำกำไรของพวกเขาในหลายวิธี สิ่งที่น่าสังเกตมากที่สุดคือ holdbacks, markup ค้าปลีกและการแนะนำผลิตภัณฑ์
บ้านผลิตมีกำไรในตัวสำหรับตัวแทนจำหน่ายที่เรียกว่า holdback นี่เป็นเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ในราคาใบแจ้งหนี้ แม้ว่าคุณจะซื้อบ้านที่สูงกว่าราคาใบแจ้งหนี้เพียง 1% แต่ตัวแทนจำหน่ายยังคงได้รับผลประโยชน์จากการระงับการจองไว้พวกเขาก็ไม่ได้รับเงินจนกว่าจะสิ้นปี
แสดงที่อยู่อาศัย
ตัวแทนจำหน่ายต้องมีบ้านแสดงผลสำหรับผู้บริโภคเพื่อตรวจสอบ ตัวแทนจำหน่ายสามารถซื้อบ้านได้โดยตรงจากโรงงานหากมีทุน หากไม่สามารถใช้เงินทุนได้ บริษัท รับปูพื้นซื้อบ้านสำหรับตัวแทนจำหน่ายและตัวแทนจำหน่ายจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือน
ตัวแทนจำหน่ายโรงงานโดยตรง
ผู้รับเหมาไม่สามารถขายที่อยู่อาศัยให้กับผู้บริโภคอย่างถูกกฎหมายได้ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถทำสัญญากับตัวแทนจำหน่ายอิสระหรือแฟรนไชส์เพื่อทำโมเดลหรือสร้างธุรกิจแยกต่างหาก
ตัวแทนจำหน่ายโรงงานโดยตรงเป็นเจ้าของโดย บริษัท แม่เดียวกันที่เป็นเจ้าของผู้สร้าง แต่พวกเขาเป็นหน่วยงานที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อทำกำไร
ผู้จัดจำหน่ายโดยตรงจากโรงงานมักคิดว่ามีราคาต่ำสุด แต่ในความเป็นจริงก็มักจะตรงกันข้าม ตัวแทนจำหน่ายยังคงซื้อบ้านจากผู้สร้างและทั้งสองต้องทำกำไร ตัวแทนจำหน่ายโรงงานโดยตรงไม่ได้เป็นตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุด แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกที่แพงที่สุด
ตัวแทนจำหน่ายอิสระ
ตัวแทนจำหน่ายที่เป็นอิสระมักเป็นธุรกิจขนาดเล็กในประเทศที่มีบ้าน จำกัด
จำนวนการแสดงผลของพวกเขาเป็นปกติไม่เป็นแฟนซีเป็นคนอื่น ๆ บ้านมีการตั้งค่าไว้ชั่วคราวโดยไม่มีเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง พวกเขามีต้นทุนค่าใช้จ่ายต่ำกว่าซึ่งช่วยให้พวกเขาเสนอราคาที่ต่ำกว่า
ผู้จัดจำหน่ายรายใหญ่
ผู้ค้ารายใหญ่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น พวกเขาจะมีหลายยี่ห้อและรุ่นต่างๆ
ตัวแทนจำหน่ายเหล่านี้มักจะเป็นสถานที่ที่ดีมากกับการติดตั้งที่อยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบด้วยรอบและพื้นระเบียงเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง มีเหตุผลสำหรับเรื่องนี้ เมื่อบ้านถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ดูเหมือนกับคนที่อาศัยอยู่ในบ้านมันดึงดูดผู้บริโภคในระดับอารมณ์ พวกเขามองเห็นตัวเองในอวกาศและสร้างความผูกพันทางอารมณ์
ผู้บริโภคที่ซื้อสินค้าขนาดใหญ่ขึ้นอยู่กับความรู้สึกมีผลกำไรสูงสุด
เหล่านี้ตัวแทนจำหน่ายขนาดใหญ่มักจะเป็นตัวเลือกที่ราคาสูงสุดสำหรับผู้บริโภค พวกเขามักใช้การจัดหาเงินทุนของคนกลางตามที่กล่าวมาข้างต้นเพื่อให้ได้รูปแบบการแสดงผล ค่าใช้จ่ายของพวกเขาสูงและที่จะเพิ่มราคาของบ้าน
เคล็ดลับในการซื้อ
โดยไม่คำนึงถึงตัวแทนจำหน่ายที่คุณใช้รักษาความปลอดภัยทางการเงินของคุณเองและการประกันภัยและหลีกเลี่ยงการเพิ่มพวกเขาไปที่การจัดหาเงินทุนที่บ้าน
เป็นไปได้อย่างยิ่งที่จะได้รับการผลิตที่มีคุณภาพบ้านในราคาที่ยุติธรรม ความรู้คือพลังและการเรียนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับการดำเนินงานของอุตสาหกรรมจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้น