การปรับปรุงซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านเป็นการแสดงถึงการลงทุนที่สำคัญ และด้วยเงินประเภทต่างๆที่มีการถือครองและการตัดสินใจมักเกิดขึ้นภายใต้ความกดดัน - การซ่อมแซมบ้านทำให้เป้าหมายที่น่าสนใจสำหรับศิลปินหลอกลวงซึ่งวางแผนจะใช้เงินและดำเนินการ ป้องกันตัวเองจากการฉ้อโกง มองหาแผนการทั่วไปเหล่านี้
พวกเขาเสนอขายคุณวัสดุจากโครงการอื่น
" ฉันกำลังทำงานในละแวกบ้านและมีวัสดุเหลืออยู่ ฉันจะมอบข้อเสนอที่ดีให้กับโครงการนี้
"อย่าจ่ายเงินให้ใครสักคนที่มาเงียบ ๆ และหยดแบบนี้ให้กับคุณ ผู้รับเหมาที่ดีมักจะรู้ ว่าพวกเขาต้องการวัสดุมากแค่ไหนและถ้าพวกเขามีของเหลือใช้พวกเขาจะไม่ได้ไปซื้อของที่ประตูถัดไป อัตราต่อรองคือคุณจะจ่ายเงินและจบลงด้วยงานที่ต่ำกว่ามาตรฐานหรือต่ำกว่า และคุณจะไม่สามารถหามันได้อีกเมื่อพวกเขาออกไป
พวกเขาต้องการหลีกเลี่ยงใบอนุญาต
นี่ควรเป็นธงสีแดงขนาดใหญ่ ผู้รับเหมาที่ไม่ต้องการดึงใบอนุญาตมีแนวโน้มที่จะไม่มีใบอนุญาตตัดมุมอื่น ๆ และเพื่อหลีกเลี่ยงโอกาสของเจ้าหน้าที่ในการมองใกล้ที่ทำงานของพวกเขา พวกเขาอาจพยายามโน้มน้าวใจคุณว่าคุณจะประหยัดเงินไม่กี่เหรียญ แต่คุณจะต้องจ่ายค่าแรงที่หนักกว่าลงที่ถนน ไม่เพียง แต่พวกเขาไม่สามารถนับได้สำหรับงาน แต่การปรับปรุงที่ไม่ได้รับอนุญาตมักจะก่อให้เกิดปัญหาหากคุณพยายามขายบ้าน
ระวังการล่ามของพายุ
หลังจากมีพายุใหญ่ ๆ แล้วล่อใจให้จ้างคนที่แสดงตัวเองเงียบ
เมื่อหลายร้อยบ้านต้องการการซ่อมแซมรีบผู้รับเหมาที่ดีที่สุดจะมีเวลารอนานและคุณต้องการให้งานของคุณทำในทันที แต่พายุไล่ บริษัท ลงในพื้นที่หลังจากความเสียหายที่สำคัญและทำงานกระจอกหรือไม่สมบูรณ์สำหรับเงินทันที เมื่อถึงเวลาที่คุณสังเกตเห็นว่ามีคุณภาพต่ำกว่าพวกเขาก็เข้าสู่เมืองถัดไปแล้วไม่มีทางที่จะติดตามได้
พวกเขาขอชำระเงินล่วงหน้า
การชำระเงินดาวน์ที่สมเหตุสมผลเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ แต่การชำระเงินดาวน์มากเกินไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งหนึ่งในสามของต้นทุนทั้งหมดเป็นสัญญาณว่าพวกเขาอาจจะใช้เงินและเรียกใช้ บางรัฐ จำกัด การชำระเงินตามกฎหมายเพื่อตรวจสอบกฎระเบียบในท้องถิ่นของคุณ Angie's List รายงานว่าประมาณ 75% ของผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงที่อยู่อาศัยยินดีที่จะเจรจาการชำระเงินดาวน์ซึ่งอาจเป็นข่าวดีถ้าคุณต้องการจ้างบริการอื่น
พวกเขาช่วยเพิ่มราคา
ภาวะแทรกซ้อนที่คาดไม่ถึงจะเกิดขึ้นได้ แต่ต้องสงสัยหากผู้รับเหมาของคุณเริ่มหาเหตุผลที่จะทำให้ราคาขึ้น สัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรของคุณควรรวมถึงกลไกสำหรับคำสั่งเปลี่ยนแปลงที่ทำให้การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในการเขียนมีความต้องการที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม หากคุณสงสัยว่าพวกเขาไม่ได้เป็นคนซื่อสัตย์เกี่ยวกับความจำเป็นในการเพิ่มราคาให้พิจารณาความเห็นที่สองจากผู้ตรวจสอบผู้รับเหมารายอื่นหรือแผนกอาคารในท้องถิ่นของคุณ
พวกเขาบังคับให้คุณตัดสินใจได้อย่างรวดเร็ว
ผู้รับเหมาที่ผ่านการรับรองไม่จำเป็นต้องใช้กลยุทธ์การขายแรงดันสูงที่ดูเหมือนว่าพวกเขากำลังพยายามขายผลิตภัณฑ์ As Seen On TV การซ่อมแซมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยเป็นการลงทุนอย่างจริงจังและผู้รับเหมาที่ดีจะเข้าใจว่าคุ้มค่ากับการใช้เวลา 2-3 วันในการคิดเรื่องนี้
แม้ในสถานการณ์ฉุกเฉินที่เป็นของแท้ที่ผู้รับเหมาของคุณจะพยายามสร้างความประทับใจให้กับคุณถึงความสำคัญของการเสร็จสิ้นการซ่อมแซมทันทีพวกเขาจะไม่ถือตัวประกันราคาเพื่อให้คุณเห็นด้วยทันที
พวกเขาไม่ต้องการใส่อะไรในการเขียน
คุณจำเป็นต้องเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร สัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรปกป้องทั้งคุณและผู้รับเหมาด้วยเหตุผลที่ดีมาก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญารวมถึงวันที่กำหนดการทำงานเงื่อนไขการชำระเงินขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงการเสียค่าใช้จ่ายและหลักฐานการได้รับใบอนุญาตพันธะและการประกันภัย ผู้รับเหมาของคุณเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาเอกสารอื่น ๆ หากมีข้อผิดพลาดการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรถือเป็นการคุ้มครองทางกฎหมายที่เข้มแข็งที่สุด