การยืนยันรายได้ของคุณเมื่อสมัครพาร์ทเมนท์เป็นมาตรฐานสำหรับเกือบทุกประเภทของสัญญาเช่า แต่สำหรับคุณสมบัติเครดิตภาษีการตรวจสอบรายได้เป็นสิ่งจำเป็นตามกฎหมาย โปรดทราบว่ารายได้รวมถึงการชำระเงินตามปกติของคุณสำหรับการจ้างงานและอาจรวมถึงรายได้ที่เกิดจากการลงทุนหรือ สินทรัพย์ อื่น ๆ โดยทั่วไปสินทรัพย์จะไม่ได้รับการพิจารณาสำหรับการยืนยันรายได้ เจ้าของบ้านอาจตรวจสอบเครดิตของคุณก่อนที่จะอนุมัติใบสมัครของคุณ
เจ้าของบ้านยืนยันรายได้อย่างไร
ในขณะที่เจ้าของบ้านบางแห่งตรวจสอบการจ้างงานหรือรายได้อย่างไม่เป็นทางการเช่นโดยการถามว่าคุณทำงานที่ไหนและสิ่งที่คุณทำคนอื่น ๆ อาจขอหลักฐานการจ้างงานและ / หรือรายได้เป็นลายลักษณ์อักษร หากคุณมีนายจ้าง (คุณไม่ได้ทำงานด้วยตนเอง) เจ้าของบ้านอาจขอดูข้อเสนอการจ่ายเงินไม่กี่เดือน หรือคุณอาจถูกขอให้แสดงเอกสาร W-2 ล่าสุดเพื่อเป็นหลักฐานการได้รับรายได้รวมของปีที่แล้ว หากคุณเป็นเจ้าของกิจการเองเจ้าของบ้านอาจขอใบแจ้งยอดธนาคารที่มีการฝากเงินเข้าบัญชีของคุณได้ อย่างไรก็ตามเนื่องจากคนทำงานอิสระมักมีรายได้ที่ผิดปกติมักง่ายที่สุดในการตรวจสอบรายได้ประจำปีโดยผ่านการคืนภาษี
สถานที่ให้บริการเครดิตภาษีคืออะไร?
สถานที่ให้บริการเครดิตภาษีเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นไซต์เครดิตภาษีหรืออาคารเครดิตภาษี นี่คือพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ที่เป็นของเจ้าของบ้านซึ่งมีส่วนร่วมในโครงการเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยของรัฐบาลมีรายได้ต่ำ
เจ้าของบ้านเหล่านี้จะได้รับ เครดิตภาษีสำหรับอาคารที่มีสิทธิ์เพื่อ แลกกับการเช่าอพาร์ทเมนท์บางส่วนหรือทั้งหมดให้กับ ผู้เช่าที่มีรายได้น้อยในราคาที่ จำกัด
การยืนยันรายได้สำหรับทรัพย์สินเครดิตภาษี
ในฐานะผู้สมัครที่เป็นผู้ใหญ่หรือสมาชิกในครอบครัวคุณควรคาดหวังว่าเจ้าของบ้านจะขอให้คุณเซ็นแบบฟอร์มยินยอมที่อนุญาตให้มีการเก็บรวบรวมข้อมูลรวมถึงการติดต่อกับบุคคลที่สามเพื่อเปลี่ยนแปลงรายได้ของคุณ
โปรดทราบว่าถ้าคุณเลือกที่จะไม่ลงนามในแบบฟอร์มยินยอมเจ้าของบ้านจะไม่สามารถพิจารณาคุณสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีรายได้ต่ำ นอกจากนี้คุณและ เด็กที่อายุต่ำกว่าหกปีที่อาศัยอยู่กับคุณ ใน อพาร์ตเมนต์ ของคุณต้องระบุหมายเลขประกันสังคมหรือใบรับรองที่คุณไม่เคยได้รับ
เจ้าของบ้านต้องใช้วิธีการยืนยันที่เป็นที่ยอมรับของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองในสหรัฐอเมริกา (HUD) นอกจากนี้ยังมีหน้าที่ในการพิจารณาว่าเอกสารการตรวจสอบที่ได้รับนั้นเพียงพอและน่าเชื่อถือหรือไม่ HUD ยอมรับทั้งสามวิธีในการตรวจสอบ (ตามลำดับการยอมรับ): การตรวจสอบบุคคลที่สามการตรวจสอบเอกสารและการรับรองจากที่บ้าน หากตัวเลือกแรก (การตรวจสอบบุคคลที่สาม) ไม่สามารถใช้งานได้เจ้าของบ้านจะต้องระบุเหตุผลในไฟล์ผู้เช่าของคุณก่อนที่จะดำเนินการตามรูปแบบการตรวจสอบที่ยอมรับไม่ได้
- การตรวจสอบบุคคลที่สาม: วิธีที่ HUD ต้องการสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อขอรับการตรวจสอบจากบุคคลที่สามคือเอกสารที่เขียนโดยทางไปรษณีย์หรือทางอินเทอร์เน็ตโดยตรงจากแหล่งที่มาบุคคลที่สาม เจ้าของบ้านต้องจัดการกับแหล่งที่มาของบุคคลที่สามโดยตรง (เพื่อหลีกเลี่ยงการปลอมแปลงเอกสาร) ดังนั้นอย่าแปลกใจถ้าเจ้าของปฏิเสธข้อเสนอพิเศษของคุณเพื่อส่งแบบฟอร์มเอกสารการตรวจสอบเช่นผ่านนายจ้างหรือธนาคารของคุณ
- การยืนยันด้วยวาจา: เจ้าของบ้านอาจตรวจสอบข้อมูลด้วยปากเปล่าโดยพูดคุยกับแหล่งที่มาของบุคคลที่สามผ่านทางโทรศัพท์ แม้ว่าจะไม่น่าเชื่อถือเท่าเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษร แต่อาจจำเป็นต้องใช้หากบุคคลที่สามไม่ตอบสนองต่อคำขอยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร
- การตรวจสอบเอกสาร: หากการยืนยันโดยบุคคลที่สามเป็นไปไม่ได้เจ้านายสามารถตรวจสอบเอกสาร (ตัวอย่างเช่นชุดค่าจ้างเมื่อนายจ้างปฏิเสธที่จะตอบสนอง คำขอยืนยันการจ้างงานของเจ้าของบ้าน )
- การรับรองครัวเรือน: เป็นทางเลือกสุดท้ายผู้ให้เช่าที่ไม่สามารถตรวจสอบได้อย่างถูกต้องอาจต้องพึ่งพาคำแถลงที่ได้รับการรับรองจากสโลแกน (หรือหนังสือรับรอง) ซึ่งระบุจำนวนและประเภทของรายได้