สิ่งที่เกิดขึ้นขึ้นอยู่กับว่าคุณมีสัญญาเช่าหรือไม่
หากเจ้าของบ้านไม่สามารถจ่ายเงินจำนองและอาคารอพาร์ตเมนต์ของคุณจะเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์คุณจะไม่อยู่บนถนนในวันพรุ่งนี้ด้วยกฎหมายของสหพันธรัฐที่เป็นมิตรกับผู้เช่าซึ่งมีผลในวันที่ 20 พฤษภาคม 2009
การคุ้มครองผู้เช่าที่พระราชบัญญัติการยึดสังหาริมทรัพย์ของปีพ. ศ. 2552 ซึ่งเป็นหัวข้อ VII ของพระราชบัญญัติความช่วยเหลือของครอบครัวช่วยให้ใช้กับทั้งสหรัฐอเมริกาและครอบคลุม "การยึดสังหาริมทรัพย์ ใด ๆ ในสินเชื่อจำนองที่เกี่ยวข้องกับรัฐบาลกลางหรืออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย" และ "ทายาทที่สนใจทรัพย์สินดังกล่าว" (เน้นเพิ่ม)
สิทธิของคุณที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีสัญญาเช่าหรือไม่
ถ้าคุณไม่ได้เช่า
หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณโดยไม่มีสัญญาเช่าคุณมีเวลาอย่างน้อย 90 วันหลังจากวันที่ยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อยกเลิกอพาร์ตเมนต์ของคุณ
ถ้าคุณมีสัญญาเช่า
หากคุณได้ลงนามในสัญญาเช่าสำหรับระยะเวลาที่สิ้นสุดหลังจาก 90 วันนับจากวันที่ยึดสังหาริมทรัพย์แล้วคุณสามารถดำเนินการครอบครองอพาร์ทเมนท์ได้ตลอดระยะเวลาที่สิ้นสุดระยะเวลาเช่าของคุณ
ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณเพิ่งต่ออายุสัญญาเช่าพาร์ทเมนต์เป็นเวลาสิบสองเดือนและอาคารของคุณถูกยึดทรัพย์เมื่อวานนี้ คุณสามารถอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณได้จนกว่าสัญญาเช่าของคุณจะหมดอายุซึ่งเป็นเวลาประมาณหนึ่งปีนับจากนี้
หากระยะเวลาการเช่าของคุณสิ้นสุดลงก่อน 90 วันหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์แล้วคุณมีเวลา 90 วันเต็ม
ข้อยกเว้นสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยรายแรก
หากอาคารถูกขายในการยึดสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อที่ต้องการใช้อพาร์ทเม้นท์ของคุณเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณและคุณมีสัญญาเช่าแล้วสัญญาเช่าของคุณจะหมดอายุลงในวันที่ขาย
อย่างไรก็ตามคุณมีเวลา 90 วันในการครอบครองอพาร์ตเมนต์ของคุณต่อไปและ เริ่มมองหาเช่าใหม่
หมายเหตุ: หากสภาคองเกรสไม่ดำเนินการเพื่อขยายกฎหมายผู้เช่าที่ได้รับการคุ้มครองในพระราชบัญญัติ Foreclosure Act ของปีพ. ศ. 2552 จะหมดอายุในวันที่ 31 ธันวาคม 2014